咖啡店商用場地租賃合同標準版2024

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咖啡店商用場地租賃合同標準版2024本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任5.3維修費用承擔第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠事宜第七條法律法規(guī)遵守7.1遵守相關(guān)法律法規(guī)7.2遵守消防安全規(guī)定7.3遵守環(huán)保要求第八條經(jīng)營管理8.1乙方經(jīng)營范圍8.2乙方營業(yè)時間8.3乙方員工管理第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)9.2甲方保障乙方權(quán)益9.3甲方應(yīng)承擔的責任第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方合理使用場地10.2乙方按時支付租金10.3乙方遵守合同約定第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3違約賠償金額第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構(gòu)選擇12.3仲裁費用承擔第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件14.3合同副本份數(shù)及保管責任第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置甲方同意將位于【具體地址】的商用場地出租給乙方使用。該場地包括【具體樓層、房間號】等。1.2場地面積場地總面積為【具體面積】平方米。1.3場地使用范圍乙方僅可在租賃期限內(nèi)使用該場地進行【商業(yè)用途】。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地用于其他任何用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【具體日期】起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【具體日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期滿前【具體天數(shù)】書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額場地租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期租金每【具體周期】支付一次。3.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方名稱】開戶銀行：【銀行名稱】銀行賬號：【賬號】第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件合同到期且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)在【具體日期】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方退還押金時，應(yīng)以【現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬】方式支付給乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任甲方負責維護場地及附屬設(shè)施的正常運行，確保乙方經(jīng)營活動的順利進行。5.2乙方維修責任乙方負責維護自身設(shè)備及裝修的正常運行，因乙方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。5.3維修費用承擔因維修導(dǎo)致乙方經(jīng)營受影響的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第六條保險6.1保險購買責任乙方應(yīng)購買【具體險種】保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險理賠事宜發(fā)生保險事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條經(jīng)營管理8.1乙方經(jīng)營范圍乙方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營【具體經(jīng)營范圍】，包括但不限于咖啡制作、飲品銷售、小吃等。8.2乙方營業(yè)時間乙方的營業(yè)時間為每日【具體開始時間】至【具體結(jié)束時間】。8.3乙方員工管理乙方應(yīng)對員工進行有效管理，確保員工遵守甲方制定的場地方針政策和各項規(guī)章制度。第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方提供給乙方使用的設(shè)施包括水電、空調(diào)、照明等，并負責設(shè)施的維修與保養(yǎng)。9.2甲方保障乙方權(quán)益甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方經(jīng)營需求，并確保場地的安全與衛(wèi)生。9.3甲方應(yīng)承擔的責任甲方應(yīng)對租賃場地內(nèi)的公共區(qū)域進行定期清潔和維護，確保公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方合理使用場地乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施和服務(wù)，并愛護場地及附屬設(shè)施。10.2乙方按時支付租金乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付周期按時支付租金。10.3乙方遵守合同約定乙方應(yīng)遵守合同的各項約定，包括但不限于經(jīng)營范圍、營業(yè)時間等。第十一條違約責任11.1甲方違約責任甲方未按照合同約定提供場地或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】。11.2乙方違約責任乙方未按照合同約定支付租金或違反合同其他約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】。11.3違約賠償金額因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁機構(gòu)選擇雙方同意選擇【具體仲裁機構(gòu)】進行仲裁。12.3仲裁費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的條件、程序和雙方的責任。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期本合同于【具體日期】由甲乙雙方簽訂。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同副本份數(shù)及保管責任甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，雙方均應(yīng)對合同副本保密，并妥善保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置示意圖附件二：租賃場地面積確認書附件三：租金支付明細表附件四：押金支付收據(jù)附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：保險購買證明及副本附件七：甲方提供的設(shè)施清單附件八：乙方經(jīng)營范圍確認書附件九：營業(yè)時間約定書附件十：員工管理規(guī)范附件十一：甲方權(quán)利與義務(wù)清單附件十二：乙方權(quán)利與義務(wù)清單附件十三：違約金計算公式附件十四：爭議解決方式確認書附件詳細要求和說明：附件一：租賃場地位置示意圖本附件應(yīng)詳細標注租賃場地的具體位置，包括樓層、房間號等信息。附件二：租賃場地面積確認書本附件應(yīng)明確確認租賃場地的總面積，并加蓋雙方公章。附件三：租金支付明細表本附件應(yīng)詳細列出租金支付的周期、金額、支付賬戶等信息。附件四：押金支付收據(jù)本附件為乙方支付押金的收據(jù)，由甲方出具并加蓋公章。附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細約定甲乙雙方的維修責任、維修費用承擔等內(nèi)容。附件六：保險購買證明及副本本附件應(yīng)包括乙方購買的保險單證明及其副本，副本由甲方備案。附件七：甲方提供的設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細列出甲方提供給乙方的設(shè)施，包括水電、空調(diào)、照明等。附件八：乙方經(jīng)營范圍確認書本附件應(yīng)明確確認乙方的經(jīng)營范圍，并加蓋雙方公章。附件九：營業(yè)時間約定書本附件應(yīng)明確約定乙方的營業(yè)時間，包括具體開始和結(jié)束時間。附件十：員工管理規(guī)范本附件應(yīng)詳細列出乙方員工管理的相關(guān)規(guī)范和要求。附件十一：甲方權(quán)利與義務(wù)清單本附件應(yīng)詳細列出甲方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于提供設(shè)施與服務(wù)、保障乙方權(quán)益等。附件十二：乙方權(quán)利與義務(wù)清單本附件應(yīng)詳細列出乙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于合理使用場地、按時支付租金等。附件十三：違約金計算公式本附件應(yīng)明確列出違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。附件十四：爭議解決方式確認書本附件應(yīng)明確確認雙方選擇的爭議解決方式，包括爭議解決方式和仲裁機構(gòu)選擇。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供場地或設(shè)施。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方未按照合同約定使用場地或違反合同其他約定。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為租金的【具體比例】。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若甲方未按照合同約定提供場地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔因違約導(dǎo)致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，即提供場地租賃的當事人。2.乙方：指【乙方名稱】，即承租場地進行經(jīng)營的當事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地租賃費用。5.押金：指乙方支付給甲方的，用于保證乙方履行合同義務(wù)的金額。6.維修與保養(yǎng)：指甲方對租賃場地及附屬設(shè)施進行的定期檢查、保養(yǎng)和維修。7.保