房產(chǎn)買賣2024年中介服務(wù)具體協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)買賣2024年中介服務(wù)具體協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介服務(wù)提供方第二條房產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集4.2客戶帶看4.3交易撮合4.4交易咨詢第五條中介服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條合同履行期限6.1簽約日至交易過戶完成日第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3中介服務(wù)提供方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后相關(guān)處理第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響及處理第十三條雙方陳述與承諾13.1出賣人陳述與承諾13.2買受人陳述與承諾13.3中介服務(wù)提供方陳述與承諾第十四條其他約定14.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件14.2過戶手續(xù)辦理14.3稅費(fèi)承擔(dān)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.1.1出賣人為中華人民共和國(guó)公民/法人或其他組織，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為【】。1.2買受人1.2.1買受人為中華人民共和國(guó)公民/法人或其他組織，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為【】。1.2.2買受人自愿購(gòu)買出賣人擁有的標(biāo)的房產(chǎn)。1.3中介服務(wù)提供方1.3.1中介服務(wù)提供方為【】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為【】。1.3.2中介服務(wù)提供方依法為出賣人和買受人提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。第二條房產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于【】，建筑面積為【】平方米。2.1.2標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【】。2.1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)為【】。2.2房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵2.2.1出賣人保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2.2出賣人保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何違反法律法規(guī)的情況，包括但不限于違章建筑、土地使用權(quán)爭(zhēng)議等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.1.2交易價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電價(jià)值等。3.2支付方式（1）人民幣現(xiàn)金支付：【】元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：【】元；（3）其他支付方式：【】。3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)于【】前向出賣人支付交易價(jià)格的【】%。3.3.2剩余的交易價(jià)格，買受人應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)支付。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集中介服務(wù)提供方負(fù)責(zé)收集并提供關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。4.2客戶帶看中介服務(wù)提供方負(fù)責(zé)安排買受人查看標(biāo)的房產(chǎn)，并在看房過程中提供必要的協(xié)助和解釋。4.3交易撮合中介服務(wù)提供方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出賣人和買受人，促使雙方達(dá)成交易。4.4交易咨詢中介服務(wù)提供方應(yīng)為買賣雙方提供關(guān)于房產(chǎn)交易的法律、政策、流程等方面的咨詢。第五條中介服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)提供方收取的中介服務(wù)費(fèi)為交易價(jià)格的【】%。5.2費(fèi)用支付方式買受人應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，向中介服務(wù)提供方支付中介服務(wù)費(fèi)。5.3費(fèi)用支付時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)的具體時(shí)間及方式，按照本合同約定的支付時(shí)間及方式執(zhí)行。第六條合同履行期限6.1本合同自雙方簽署之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買受人名下之日終止。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人無法按照約定取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。7.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法按照約定過戶至買受人名下，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。7.3中介服務(wù)提供方違約中介服務(wù)提供方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法正常履行，中介服務(wù)提供方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的【】%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更或解除后，尚未履行的部分視為無效，已履行的部分根據(jù)實(shí)際情況處理。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十一條合同的生效、終止與失效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。11.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付中介服務(wù)費(fèi)等。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十三條雙方陳述與承諾13.1出賣人保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。13.2買受人保證其提供的購(gòu)買資金來源合法，且具備購(gòu)買房產(chǎn)的能力。13.3中介服務(wù)提供方保證提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并如實(shí)披露相關(guān)信息。第十四條其他約定14.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完成后【】日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受人。14.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。14.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)本次房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）雙方的有效身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）中介服務(wù)提供方的資質(zhì)證書復(fù)印件；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：雙方的有效身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：中介服務(wù)提供方的資質(zhì)證書復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件五：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件七：過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件一致。附件二：有效身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件一致。附件三：中介服務(wù)提供方的資質(zhì)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件一致。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明本次交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等信息。附件五：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)包括交付時(shí)間、交付條件、交付后的責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。附件七：過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.買受人未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格或中介服務(wù)費(fèi)。3.中介服務(wù)提供方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.雙方未按照約定履行過戶手續(xù)。5.雙方未按照約定支付稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%或中介服務(wù)費(fèi)的【】%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說明：如出賣人未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下雙方交易的房產(chǎn)，位于【】，建筑面積為【】平方米。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格，人民幣【】（大寫：【】元整）。3.中介服務(wù)費(fèi)：指中介服務(wù)提供方為促成本合同交易而收取