2024房產(chǎn)交易補(bǔ)充合同：額外條件與約定

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024房產(chǎn)交易補(bǔ)充合同：額外條件與約定本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息與交易條件3.額外條件的添加4.補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間5.補(bǔ)充協(xié)議的終止條件6.補(bǔ)充協(xié)議的修改與變更7.補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式8.補(bǔ)充協(xié)議的法律適用9.補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)10.補(bǔ)充協(xié)議的履行期限11.補(bǔ)充協(xié)議的履行方式12.補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任13.補(bǔ)充協(xié)議的解除條件14.補(bǔ)充協(xié)議的終止后事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)交易雙方甲方：_______（房產(chǎn)出售方全稱）乙方：_______（房產(chǎn)購(gòu)買方全稱）1.2房產(chǎn)信息與交易條件1.2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于：_______（具體地址）房產(chǎn)面積：_______（平方米）房產(chǎn)用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.2.2交易條件：交易金額：_______（人民幣大寫：_______元整）支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期支付等）交付時(shí)間：_______（具體日期）1.3額外條件的添加（此處列出額外條件，如家具家電贈(zèng)送、裝修費(fèi)用返還、物業(yè)費(fèi)結(jié)算等）1.4補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5補(bǔ)充協(xié)議的終止條件1.5.1在補(bǔ)充協(xié)議生效后，如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)終止本補(bǔ)充協(xié)議。1.5.2在補(bǔ)充協(xié)議生效后，如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)終止本補(bǔ)充協(xié)議。1.6補(bǔ)充協(xié)議的修改與變更本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改與變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。1.7補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式如雙方在補(bǔ)充協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他約定2.1補(bǔ)充協(xié)議的法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.2補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)為：_______（具體地址）。2.3補(bǔ)充協(xié)議的履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.4補(bǔ)充協(xié)議的履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.5補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.6補(bǔ)充協(xié)議的解除條件本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的事由，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。2.7補(bǔ)充協(xié)議的終止后事項(xiàng)本補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理終止后的事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日8.補(bǔ)充協(xié)議的履行監(jiān)督8.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定，自覺履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2雙方同意設(shè)立一個(gè)監(jiān)督機(jī)制，以確保補(bǔ)充協(xié)議的履行。8.3監(jiān)督機(jī)制包括但不限于定期召開會(huì)議、互相通報(bào)履行情況、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式。9.補(bǔ)充協(xié)議的保密條款9.1甲乙雙方同意，在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，否則不得向任何第三方披露本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。9.2雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。10.補(bǔ)充協(xié)議的稅收問題10.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議履行過程中的稅收責(zé)任。10.2雙方因稅收問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.補(bǔ)充協(xié)議的份數(shù)和保管11.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2補(bǔ)充協(xié)議的份數(shù)和保管應(yīng)由甲乙雙方共同確定，并按照約定方式進(jìn)行保管。12.補(bǔ)充協(xié)議的履行通知12.1甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方履行協(xié)議的情況。12.2雙方同意，任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照約定方式送達(dá)對(duì)方。13.補(bǔ)充協(xié)議的附件13.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)證、交易憑證、額外條件的書面材料等。13.2附件應(yīng)與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同保管和履行附件約定的內(nèi)容。14.補(bǔ)充協(xié)議的終止后事項(xiàng)14.1本補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理終止后的事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等。14.2雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議終止后，仍應(yīng)履行原房產(chǎn)交易合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。14.3本補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定方式解除原房產(chǎn)交易合同中的額外條件。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.交易憑證：交易憑證是證明甲乙雙方房產(chǎn)交易關(guān)系的法律文件。包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、收款憑證等。3.額外條件的書面材料：包括甲方同意的額外條件，如家具家電贈(zèng)送、裝修費(fèi)用返還、物業(yè)費(fèi)結(jié)算等。4.監(jiān)督機(jī)制相關(guān)文件：包括監(jiān)督機(jī)制的設(shè)立、履行情況的通報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄等。5.保密協(xié)議：保密協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于保密條款的約定，規(guī)定了雙方對(duì)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容的保密義務(wù)。6.稅收相關(guān)文件：包括稅收繳納憑證、稅收優(yōu)惠政策文件等。7.附件清單：包括所有附件的清單，以便甲乙雙方查閱和保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或終止合同。示例：甲方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議生效后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，若甲方未能按時(shí)交付，則應(yīng)支付乙方違約金10,000元。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)終止合同或要求乙方支付違約金。示例：乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議生效后60日內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，若乙方未能按時(shí)支付，則甲方有權(quán)終止本補(bǔ)充協(xié)議。3.甲乙雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。示例：甲乙雙方同意不得向任何第三方披露本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，若一方違反保密條款，泄露了協(xié)議內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失50,000元。4.甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議履行過程中的稅收責(zé)任。若一方未依法納稅，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。若甲方未依法繳納稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付相關(guān)稅費(fèi)及罰款。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，是證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方在原房產(chǎn)交易合同基礎(chǔ)上，為明確額外條件和約定而簽訂的協(xié)