2024年房地產(chǎn)代理銷售合同簡明樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)代理銷售合同簡明樣本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4房地產(chǎn)1.5代理銷售1.6銷售價格1.7傭金1.8獨家代理1.9委托期限第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)描述2.2產(chǎn)權情況2.3現(xiàn)狀第三條代理銷售權限與責任3.1代理銷售權限3.2銷售目標3.3宣傳與推廣3.4客戶接待3.5信息保密第四條銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2支付方式4.3支付時間第五條傭金比例與支付5.1傭金比例5.2傭金支付條件5.3傭金支付時間第六條獨家代理條款6.1獨家代理權6.2排他性6.3獨家代理期限第七條委托期限7.1委托開始日期7.2委托結束日期第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條適用法律12.1合同適用法律第十三條合同的生效、修訂與解除13.1合同生效13.2合同修訂13.3合同解除第十四條其他條款14.1信息披露14.2合同的完整性與獨立性14.3附件14.4簽字蓋章14.5日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同：本合同是指甲方授權乙方作為其在房地產(chǎn)代理銷售方面的獨家代理，乙方根據(jù)甲方的委托，代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)，并按照約定向甲方支付傭金的一種有償服務協(xié)議。1.2甲方：指擁有房地產(chǎn)所有權或處置權的個人或單位，即委托人。1.3乙方：指被甲方授權進行房地產(chǎn)代理銷售的單位或個人，即受托人。1.4房地產(chǎn)：指甲方擁有所有權或處置權的房屋及其附屬設施和土地使用權。1.5代理銷售：指乙方在甲方授權的范圍內(nèi)，以甲方的名義進行的房地產(chǎn)銷售活動。1.6銷售價格：指甲方與乙方協(xié)商確定的房地產(chǎn)的銷售價格。1.7傭金：指乙方根據(jù)實際銷售情況，按照約定的比例從銷售價格中獲取的報酬。1.8獨家代理：指甲方在合同有效期內(nèi)，授權乙方作為其房地產(chǎn)代理銷售的獨家代理，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方進行銷售。1.9委托期限：指甲方授權乙方代理銷售房地產(chǎn)的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的結束日期止。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)描述：詳細描述房地產(chǎn)的地理位置、面積、結構、用途、現(xiàn)狀等信息。2.2產(chǎn)權情況：提供房地產(chǎn)的權屬證明文件，證明甲方對房地產(chǎn)擁有所有權或處置權。2.3現(xiàn)狀：描述房地產(chǎn)目前的租賃情況、使用狀況、維修狀況等。第三條代理銷售權限與責任3.1代理銷售權限：甲方授權乙方在合同約定的范圍內(nèi)，以甲方的名義進行房地產(chǎn)銷售活動。3.2銷售目標：明確乙方的銷售目標，包括銷售數(shù)量、銷售金額等。3.3宣傳與推廣：乙方負責制定并實施房地產(chǎn)的宣傳與推廣計劃，提高房地產(chǎn)的知名度和競爭力。3.4客戶接待：乙方負責接待潛在買家，提供看房服務，解答買家的疑問。3.5信息保密：乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個人信息和房地產(chǎn)的詳細情況。第四條銷售價格與支付方式4.1銷售價格：雙方協(xié)商確定的房地產(chǎn)的銷售價格。4.2支付方式：買方支付購房款項的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。4.3支付時間：買方支付購房款項的具體時間，如簽約時支付定金，交房時支付尾款等。第五條傭金比例與支付5.1傭金比例：雙方協(xié)商確定的傭金比例，根據(jù)實際銷售價格計算。5.2傭金支付條件：房地產(chǎn)銷售成功后，甲方按照約定向乙方支付傭金。5.3傭金支付時間：房地產(chǎn)銷售成功后，甲方在一定時間內(nèi)向乙方支付傭金，如成交后一個月內(nèi)支付。第六條獨家代理條款6.1獨家代理權：甲方在合同有效期內(nèi)，授權乙方作為其房地產(chǎn)代理銷售的獨家代理。6.2排他性：在合同有效期內(nèi)，甲方不得自行或委托其他第三方進行銷售。6.3獨家代理期限：自合同生效之日起至合同約定的結束日期止。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。8.2乙方違約：乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應簽訂補充協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。10.2合同終止：合同履行期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。合同終止后，乙方應將銷售所得款項全部結算給甲方，并支付約定的傭金。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。11.2送達地址：甲乙雙方應在合同中明確各自的送達地址，如有變更，應及時通知對方。第十二條適用法律12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效、修訂與解除13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修訂：合同履行過程中，雙方可以通過協(xié)商對合同進行修訂，修訂內(nèi)容應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。13.3合同解除：在合同履行期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條其他條款14.1信息披露：雙方在合同履行過程中，應如實披露與房地產(chǎn)銷售相關的信息，確保信息的真實性和準確性。14.2合同的完整性與獨立性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，與本合同相抵觸的口頭承諾或其他文件均無效。14.3附件：本合同的附件包括房地產(chǎn)權屬證明、銷售價格清單、傭金比例說明等，附件與本合同具有同等法律效力。14.4簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。14.5日期：本合同的簽訂日期為2024年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)所有權或處置權的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件說明：證明甲方對房地產(chǎn)擁有所有權或處置權的文件，是合同有效性的基礎。附件二：銷售價格清單詳細要求：列出房地產(chǎn)的銷售價格，包括各付款方式的價款計算明細。附件三：傭金比例說明詳細要求：說明傭金的比例計算方法和支付條件，以及支付時間。附件說明：明確乙方根據(jù)實際銷售情況獲取傭金的計算方式和支付時間。附件四：獨家代理權證明詳細要求：提供甲方授權乙方作為獨家代理的文件，明確獨家代理的權限和期限。附件說明：證明乙方擁有獨家代理權，確保乙方在合同期限內(nèi)獨家代理銷售。附件五：委托期限證明詳細要求：提供合同有效期的文件，明確合同的開始日期和結束日期。附件說明：明確合同的委托期限，規(guī)定乙方的代理銷售時間范圍。附件六：宣傳與推廣計劃詳細要求：列出乙方制定的房地產(chǎn)宣傳與推廣計劃的詳細內(nèi)容。附件說明：明確乙方的宣傳與推廣計劃，提高房地產(chǎn)的知名度和競爭力。附件七：客戶接待服務標準詳細要求：列出乙方接待潛在買家、提供看房服務的具體標準和流程。附件說明：明確乙方的客戶接待服務標準，保證買家的良好體驗。附件八：信息保密協(xié)議詳細要求：列出乙方應保守的甲方商業(yè)秘密的具體內(nèi)容，以及保密義務的履行方式。附件說明：明確乙方的信息保密義務，防止甲方商業(yè)秘密泄露。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，不履行或延遲履行合同義務。2.乙方違反合同約定，不履行或延遲履行合同義務。3.甲方未按照約定支付傭金或支付時間延誤。4.乙方未按照約定銷售房地產(chǎn)或銷售目標未達成。5.甲方未經(jīng)乙方同意，自行或委托其他第三方進行銷售。6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未經(jīng)甲方同意與第三方泄露相關信息。責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。3.傭金支付違約：甲方未按照約定支付傭金或支付時間延誤的，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.銷售目標未達成：乙方未按照約定銷售房地產(chǎn)或銷售目標未達成的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.獨家代理違約：甲方未經(jīng)乙方同意，自行或委托其他第三方進行銷售的，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.信息保密違約：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未經(jīng)甲方同意與第三方泄露相關信息的，應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按照約定支付傭金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。具體賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指甲方擁有所有權或處置權的房屋及其附屬設施和土地使用權。2.代理銷售：指乙方在甲方授權的范圍內(nèi)，以甲方的名義進行的房地產(chǎn)銷售活動。3.獨家代理：指甲方在合同有效期內(nèi)，授權乙方作為其房地產(chǎn)代理銷售的獨家代理，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方進行銷售。4.委托期限：指甲方授權乙方代理銷售房地產(chǎn)的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的結束