2024年門面租賃合同全面修訂版細則

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2024年門面租賃合同全面修訂版細則本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體劃分2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租賃物的使用及維護4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護責任5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2出租人的保養(yǎng)責任6.保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任7.合同的變更及解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)解決10.合同的生效、終止及失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的補充條款12.合同的附件12.1租賃物的清單12.2其他相關(guān)文件13.合同的簽署13.1雙方的簽署人13.2簽署的時間和地點14.合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2備案一份第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市街道號的門面房，房屋面積為平方米。門面房的具體地址、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)有條件在附件中詳細描述。1.2租賃范圍的具體劃分租賃范圍包括門面房以及與之配套的衛(wèi)生間、儲藏室等附屬設(shè)施。承租人可在租賃物內(nèi)開設(shè)商店、展示商品以及進行與經(jīng)營活動相關(guān)的其他活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限的一天，即202X年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣元整。租金價格不包含水、電、物業(yè)管理費等其他費用。3.2租金的支付周期承租人應(yīng)在每月初的五天內(nèi)支付上一個月的租金。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息在合同附件中提供。4.租賃物的使用及維護4.1承租人的使用范圍承租人只能將租賃物用于合同約定的經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人的維護責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和清潔工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運行。5.2出租人的保養(yǎng)責任6.保險責任6.1承租人的保險責任承租人應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。6.2出租人的保險責任出租人應(yīng)辦理租賃物的保險，包括但不限于房屋保險、公共責任保險等。8.違約責任8.1承租人的違約行為承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息的計算方式為遲延金額的0.05%乘以遲延天數(shù)。承租人未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。8.2出租人的違約行為出租人未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。出租人未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.合同的生效、終止及失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同的失效條件合同失效條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方達成解除合同的協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的補充條款如合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的附件12.1租賃物的清單附件中列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。12.2其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物所有權(quán)證明、租賃物使用許可證明等。13.合同的簽署13.1雙方的簽署人甲方（出租人）：公司乙方（承租人）：個體戶13.2簽署的時間和地點簽署時間為2024年X月X日，簽署地點為市街道號。14.合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2備案一份本合同副本一份，提交至租賃物所在地的工商行政管理部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、規(guī)格等信息。例如：門面房：位于市街道號，面積平方米附屬設(shè)施：衛(wèi)生間、儲藏室等附件二：租賃物所有權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：租賃物使用許可證明提供租賃物使用許可的相關(guān)文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件五：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：遲延支付租金：承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息的計算方式為遲延金額的0.05%乘以遲延天數(shù)。例如，承租人遲延支付一個月租金人民幣10000元，則遲延利息為50元。未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物用途：承租人未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。例如，承租人擅自將租賃物用于禁止經(jīng)營的活動的，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。未按約定時間交付租賃物：出租人未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。例如，出租人遲延交付租賃物超過一個月的，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)：出租人未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。例如，出租人未按時進行維修保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔維修費用人民幣500元。說明三：法律名詞及解釋：租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。租金：指承租人按照約定支付給出租人