2024年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人二手房買賣交易合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人二手房買賣交易合同范本本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間及流程5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.雙方約定的其他事項(xiàng)9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用結(jié)算10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋平面圖12.雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住所地：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住所地：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：X2.4房屋用途：住宅第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣X元（大寫：X元整）3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X元作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于X年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣X元。3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：3.3.1買受人承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。3.3.2出賣人承擔(dān)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.2.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。4.2.3房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。4.3過戶時(shí)間及流程：4.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3.2房產(chǎn)交易所應(yīng)在收到全部有效資料后個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.1.2出賣人保證所售房屋不存在質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等。5.2維修責(zé)任劃分：5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。5.2.2房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。6.1.2出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金，違約金為人民幣X元（大寫：X元整）每日。6.2買受人違約：6.2.1買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。6.2.2買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金為人民幣X元（大寫：X元整）每日。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人要求解除合同的，出賣人應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。8.2.2買受人未能按照本合同約定支付房款，出賣人要求解除合同的，買受人應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。第十條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止條件：9.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，本合同自動(dòng)終止。9.3合同解除條件：9.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同自解除協(xié)議生效之日起解除。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項(xiàng)，并按照約定支付違約金。第十一條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋平面圖10.4房屋交接單10.5其他相關(guān)文件第十二條雙方簽字11.1出賣人簽字：____________11.2買受人簽字：____________11.3見證人簽字：____________第十三條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為：年月日。第十四條合同編號(hào)13.1本合同編號(hào)為：。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：作為本合同的附件，用于證明出賣人擁有房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：作為本合同的附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件3：房屋平面圖附件要求：清晰、準(zhǔn)確，反映房屋的結(jié)構(gòu)、布局等情況。附件說明：作為本合同的附件，用于明確房屋的物理形態(tài)。附件4：房屋交接單附件要求：填寫完整、字跡清晰，雙方簽字確認(rèn)。附件說明：作為本合同的附件，記錄房屋交付時(shí)的情況，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、鑰匙的交接等。附件5：其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供相關(guān)文件。附件說明：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等，用于補(bǔ)充證明房屋的狀況和相關(guān)權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等。3.買受人未能按照本合同約定支付房款。4.買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：為本合同成交價(jià)格的1%或約定的其他金額。2.逾期交付違約金：人民幣X元（大寫：X元整）每日。3.逾期付款違約金：人民幣X元（大寫：X元整）每日。4.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的購(gòu)房款、已支付的稅費(fèi)等，并支付違約金。示例說明：1.如果出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付逾期交付違約金，如逾期超過天，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。2.如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付逾期付款違約金，如逾期超過天，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)證：是指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.買受人：