委托管理酒店經營合同（3篇）

委托管理酒店經營合同（3篇）委托管理酒店經營合同（精選3篇）委托管理酒店經營合同篇1甲方：乙方：為了發(fā)展本市的對外經濟、貿易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務質量達到國內同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經濟效益，(以下簡稱委托方、甲方)，特委托(以下簡稱管理公司、乙方)，全權經營管理酒店。雙方依據平等互利的原則，經過友好協商，特訂立本合同。委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。第一章名詞定義第一條酒店本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內容包括：(1)間有衛(wèi)生間的客房;(2)各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網球場、附設商場、美容室、洗衣房、商務設施、停車場以及其它康體設施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝;(3)提供后勤服務的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米;(4)酒店經營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛(wèi)生設備、冷藏等設備;(5)全部“家具、裝置及營運物品”。第二條家具、裝置及營運物品在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：(1)所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品;(2)飯店經營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生(pa)設備、洗衣房、辦公室等設備;(3)必要的車輛和運輸設備;(4)所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;(5)所有制服及其他酒店營運所必須的物品。本合同第一、第二條所列內容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準。第三條酒店正式開業(yè)日“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其基本條件為：(1)酒店建設工程全部竣工;(2)酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行;(3)酒店全部家具、裝置及營運物品備齊;(4)酒店工程經國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設施;(5)酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經獲得;(6)各項保險生效;(7)酒店經營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶;(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業(yè)期”。第四條雙方這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。第五條總收入在本合同中這是指經營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。第六條經營毛利本合同中的“經營毛利”是指總收入減去酒店經營成本和費用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經營成本和費用不包括以下內容：(1)固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金;(2)貸款利息(流動資金貸款利息除外);(3)所得稅、房產稅及其他附加稅;(4)土地使用稅;(5)董事會費和保險費;(6)管理公司收取的管理費;(7)國家匯率調整造成的匯兌損失;(8)委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經營管理所需的會計、審計、律師等費用;(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬;(10)經投資方同意購置的固定資產和零星工程完善項目;(11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。(12)其他非酒店經營所產生的費用。第七條商標及服務標志這是酒店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標記、圖案或文字。第二章酒店管理第八條管理權委托方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經營管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經營管理業(yè)務有關的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經營周轉資金的貸款合同。第九條總經理酒店總經理或副總經理人選經管理公司與委托方充分協商后由管理公司任免?？偨浝硎枪芾砉驹诰频甑目偞怼？偨浝韺频杲洜I管理事務有指揮權和決定權，對酒店經營管理全面負責并對管理公司負責?？偨浝硎蔷频攴ㄈ说奈写??？偨浝砣缬袪I私舞弊行為，需經證實后，委托方方有權要求管理公司進行撤換。副總經理協助總經理工作。第十條人事安排1、管理公司將根據酒店的實際狀況提出人事、組織機構設置方案，并按《中華人民共和國合作經營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃，根據上述方案計劃安排酒店員工工作。2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經理按國家有關合作經營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通(包括市內交通)均由酒店負責;工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時間另計)，其交通費按國家規(guī)定標準在酒店費用中列支。第十一條酒店的管理工作管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段__試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內，除了酒店的日常經營管理工作外，其主要工作有：1、逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機構設置;2、對酒店設施布局進行調整和完善;3、招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制;4、進行市場推銷;5、為酒店正式全面營業(yè)進行積極準備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。6、有計劃地推行“酒店管理模式”。7、爭取在年內為甲方培訓一支能自行管理、經營、具有良好職業(yè)素質和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內能獨立經營和管理好酒店。從酒店正式開業(yè)日起，酒店進入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：(1)乙方派出業(yè)務骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位。(2)乙方負責招聘具備酒店從業(yè)素質的員工，開展員工上崗前的.業(yè)務知識、技能的培訓。(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。(4)負責為賓館建立相應的管理體系和服務體系，按照星級賓館的標準實施全面質量管理。(5)建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。(6)負責為賓館的經營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網絡系統，并利用乙方現有的酒店網絡，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅游市場。(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設計酒店的整體cis形象識別系統，以統一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。(8)通過深入的調查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經營計劃以及酒店最佳的產品組合內容和遠景發(fā)展規(guī)劃。(9)盡快使酒店達到星級酒店標準并通過驗收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。(10)乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。(11)乙方有權在本合同規(guī)定的范圍內獨立實施全面經營管理工作，乙方實施在甲方領導下的總經理負責制。(12)全面推行“酒店管理模式”。(13)按照酒店的設備、設施條件，提供先進的經營管理方法和服務水平;(14)全面負責酒店的公共關系事務和市場推銷;(15)深化員工業(yè)務技能培訓工作;(16)負責監(jiān)督和考核總經理的工作業(yè)績;(17)每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經營方案及財務預算;(18)每一個月的后___天內向委托方提交反映該月酒店經營情況的財務報表;(19)每一個會計年度結束_______個月內，向委托方提交酒店財務報告，說明本年度決算情況和經營成果;(20)根據市場變化情況和經營需要，調整和修改酒店各項收費標準;(21)負責酒店的日常維修和保養(yǎng);(22)為保障酒店的權益，代表委托方和管理公司進行法律訴訟;(23)爭取在年內回收酒店投資的本息。第三章管理費的計算與支付第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。第十三條管理費分為基本管理費和效益管理費。第十四條在酒店試營業(yè)期內，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。第十五條從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。第十六條基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。第十七條管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。第四章雙方的責任第十八條委托方董事會的責任：1、及時辦妥酒店經營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照;2、提供酒店經營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定;3、按時審批酒店年度經營方案、年度財務預算與決算;4、審查批準酒店擴建、改建計劃;5、協調好基建與經營存在的各種事宜，安排落實賓館經營必需的水、電、氣等基礎設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用。6、委托方須協調好當地政府的相應關系，當地政府超出標準之外的收費由委托方承擔。7、其他必須由委托方決定的有關事宜。第十九條管理公司責任1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經濟效益;2、選派合格人選到酒店任職;3、按時提交酒店年度經營方案和財務預算與決算;4、不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗，使酒店的管理不低于國內同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當地干部和員工，進入酒店管理各級領導層;5、負責編制和健全酒店的各項規(guī)章制度;6、利用集團優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐;7、其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。第五章酒店維護與保養(yǎng)第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為：第一年至第三年，不少于總收入的百分之二;第四年起，不少于總收入的百分之五;更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。更新添置項目所需資金在經營成本列支。第二十一條管理公司認為需要時，有權根據實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和家具等。第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。第二十三條本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數歸還委托方。第六章酒店產權及其處置第二十四條酒店的一切債權、債務屬委托方。第二十五條在本合同有效期內，酒店的全部產權屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產。第二十六條管理公司有權根據本合同規(guī)定使用調配酒店財產。第二十七條管理公司有權處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。第二十八條委托方在處置酒店財產時，應以不影響本合同的履行為原則。否則，應征得管理公司同意。第七章稅務、財務及外匯管理第二十九條酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。第三十條酒店職工按照有關規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節(jié)稅。第三十一條酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據、報表、賬簿用中文書寫。第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原則均按《企業(yè)會計制度》辦理。第三十三條酒店的財務審計聘請國內注冊的會計師審查、稽核，并將結果報告董事會。如董事會認為需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。第三十四條每一會計年度的頭二個月，由總經理組織編制上一年度的資產負債表和損益計算書，報告董事會。第三十五條酒店經營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。第九章保險第三十六條雙方同意酒店向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內獲得應有的賠償。所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關。第三十七條委托方投保的酒店財產險，其投?？傤~應不低于國家規(guī)定。第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權責掛鉤之原則。第十章監(jiān)管、獎罰機制第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經營計劃，擬定酒店內部管理機構設置等事項。甲方：日期：乙方：日期：委托管理酒店經營合同篇2甲方：________乙方：________丙方：________甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、協商一致的基礎上，就項目房屋的經營管理等事宜達成一致并簽訂本合同，以資共同遵守。第一條項目房屋基本情況1、項目房屋坐落于南京市鼓樓區(qū)管家橋9號199號華新商業(yè)廣場層號商鋪，建筑面積為________㎡。2、項目房屋經營收益權由甲方從乙方處受讓，受讓期為8年。自年月________日至________年________月________日止。第二條委托經營管理期限自________年________月________日至________年________月________日止。第三條________項目房屋的委托經營管理收益的支付與承擔方式1、在委托經營管理期限內，乙方須按如下約定向甲方支付經營管理收益：(1)、________年________月________日至________年________月________日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥：________元整(大寫：________)。(2)、________年________月________日至________年________月________日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥：________元整(大寫：________)。(3)、________年________月________日至________年________月________日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥：________元整(大寫：________)。(4)、________年________月________日至________年________月________日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥：________元整(大寫：________)。(5)、本合同終止，乙方另行向甲方一次性支付經營管理收益￥：________元整(大寫：________)。(7)、本合同期限內，上述經營管理收益乙方每年度支付一次，分別為每年________月________日前支付。其中20_年的經營管理收益自簽訂本合同之次日計算。(8)、經營管理收益所產生的相關服務稅費由甲方承擔，乙方按國家標準從應付支付甲方的經營管理收益中代扣代繳。2、乙方除以現金方式支付上述經營管理收益外，應將上述費用付至以下賬戶：________戶名：________開戶銀行：賬號：3、自本合同簽訂之日起至委托經營管理期限屆滿之日止，因項目房屋所產生的物業(yè)管理費、水電費、推廣費等費用均由乙方承擔，甲方無須承擔上述費用。第四條項目房屋的管理1、委托經營管理期限內，乙方對項目房屋擁有獨立的經營自主權，并有權按照統一管理、統一形象、統一動作原則適時調整經營方式。乙方有權決定項目房屋的使用方式，并有權將房屋轉租給第三方使用，甲方對乙方的決定不得干涉。甲方同意乙方或實際承租客戶根據經營需要在場內統一設計、變更項目房屋之間的尺寸或合作，分割出租、裝修等。但不影響甲方的經營管理收益。2、委托經營管理期限內，甲方不得以任何形式參與或干涉乙方對項目房屋的經營管理。________非經乙方書面同意，甲方不得與任何第三方就項目房屋達成任何形式。任何內容的協議或文件，且不因乙方自身債務或責任影響項目房屋的委托經營管理。3、委托經營管理期限內，經乙方、丙方書面許可，甲方有權將本合同中的權利義務一并轉讓給第三方，具體按照甲方與丙方簽訂的`《商鋪經營收益權轉讓合同》之相關約定執(zhí)行。第五條違約責任1、乙方應當按本合同第三條約定向甲方支付經營管理收益;否則，每逾期一日，須按應付金額的千分之一向甲方支付違約金。2、甲方應嚴格遵守本合同第四條約定，否則，乙方有權單方面解除合同，同時丙方按與甲方簽訂的《商鋪經營收益權轉讓合同》中所載條款收回該商鋪的經營收益權，若因甲方的上述違約行為造成乙方或招商客戶經濟損失的，所有損失(包括因此支付的律師費、訴訟費)概由甲方承擔。3、如甲方因債務等原因被他人追索而導致目標房屋無法正常使用和經營的，則乙方有權單方解除合同;若因此造成乙方或招商客戶損失的，所有損失(包括因此支付的律師費、訴訟費等)概由甲方承擔。4、甲方與丙方簽訂的《商鋪經營收益權轉讓合同》解除的，本合同自動解除。5、本合同解除已發(fā)生的經營收益由乙方以日為單位進行計算支付給甲方，未發(fā)生的經營收益不予支付，具體的收益金額乙方按公式：年收益總額/年實際天數已發(fā)生天數進行計算并支付。第六條擔保條款丙方為乙方履約提供擔保，如乙方未能依約履行合同義務，則由丙方承擔連帶責任。第七條爭議處理如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協商解決;協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。第八條送達及其他1、甲、乙、丙三方在本合同中所提供的通訊地址及電話系三方確認的送達及聯系方式，如有變更，應及時通知;否則，任何一方按照未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書面函件，無論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉，所寄函件即具送達之效力。2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各執(zhí)一份，自三主簽字、蓋章后之日起生效。3、本合同簽訂地為南京市________號。甲方：________乙方：身份證號碼：________法定代表人：________通訊地址：________通訊地址：________聯系電話：________聯系電話：________日期：________丙方：________法定代表人：________通訊地址：________聯系電話：________日期：________委托管理酒店經營合同篇3甲方：乙方：為了促進貴州亞高原水上訓練基地龍舟賽道的文明、健康、有序管理，樹立大沖村良好形象，甲方委托乙方對該區(qū)域進行管理。根據相關法律法規(guī)，本著互惠互利、共謀發(fā)展的原則，經友好協商，達成如下協議，雙方共同遵守。一、目標以統一管理的形式，對該區(qū)域進行行業(yè)結構優(yōu)化，引導當地群眾合理保湖、規(guī)范經營、增收致富、衛(wèi)生安全，實現水基與大沖村村民的和諧共處，推進當地經濟的