2024年飯店經(jīng)營設(shè)備租賃與轉(zhuǎn)租合同

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2024年飯店經(jīng)營設(shè)備租賃與轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條轉(zhuǎn)租條款3.1轉(zhuǎn)租條件3.2轉(zhuǎn)租費用第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1保險購買6.2保險理賠第七條違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知期限第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加設(shè)備租賃14.2轉(zhuǎn)租限制第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____飯店，包括但不限于客房、餐廳、會議室、廚房設(shè)備等經(jīng)營所需的設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第三條轉(zhuǎn)租條款3.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租部分或全部租賃物，應(yīng)提前一個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。3.2轉(zhuǎn)租費用承租人轉(zhuǎn)租時，需支付給出租人轉(zhuǎn)租費用，費用標準為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍承租人應(yīng)按照飯店的經(jīng)營范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的安全性和正常使用。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物進行日常維護和緊急維修，確保租賃物的正常使用。第六條保險責任6.1保險購買承租人應(yīng)自行購買飯店經(jīng)營所需的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責任保險等。6.2保險理賠如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租人。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴重違反合同條款，出租人無法繼續(xù)履行合同；（3）出租人因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點合同簽訂地為本合同第一條1.2約定的地點。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并協(xié)商確定續(xù)約的租金、租賃期限等條款。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。第十二條通知條款12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)加蓋公章或簽字。12.2通知期限通知期限為通知發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，適用第九條的爭議解決方式。第十四條其他條款14.1附加設(shè)備租賃如承租人需租賃除飯店設(shè)備外的其他設(shè)備，雙方可另行簽訂附加協(xié)議。14.2轉(zhuǎn)租限制承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如發(fā)現(xiàn)承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出飯店內(nèi)所有租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：轉(zhuǎn)租費用支付明細表詳細列出轉(zhuǎn)租費用的金額、支付方式等信息。附件四：保險購買證明承租人提供的保險購買憑證，證明已購買飯店經(jīng)營所需的保險。附件五：維修責任確認書確認雙方在維修責任上的劃分和承擔。附件六：保密協(xié)議詳細列出雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息。附件七：合同變更、解除和續(xù)約協(xié)議詳細列出合同變更、解除和續(xù)約的條件、程序等信息。附件八：爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決方式、地點等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；3.承租人未按約定進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞；4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物；5.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定；6.出租人未按約定進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞；7.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責任認定：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責任；2.承租人未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償出租人因此造成的損失；3.承租人未按約定進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔維修費用，并賠償出租人因此造成的損失；4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金；5.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租人因此造成的損失；6.出租人未按約定進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔維修費用，并賠償承租人因此造成的損失；7.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如承租人未按約定支付租金，逾期超過一個月未支付，出租人可以解除合同，并要求承租人支付逾期利息和違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的飯店及其設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.維修責任：指雙方對租賃物的維修和保養(yǎng)責任。5.保險：指承租人為飯店經(jīng)營所需的財產(chǎn)和責任購買的保險。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的飯店及其設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于客房、餐廳、會議室、廚房設(shè)備等。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用，租金金額如第二條2.1所示。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為，如第三條3