房屋買(mǎi)賣(mài)代理授權(quán)

房屋買(mǎi)賣(mài)代理授權(quán)合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在代理期間內(nèi)，以甲方名義辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，包括但不限于發(fā)布房屋銷(xiāo)售信息、接待購(gòu)房客戶、協(xié)商購(gòu)房事宜、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。1.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍行事。第二條代理期限2.1本合同代理期限為自簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。2.2如房屋買(mǎi)賣(mài)合同在代理期限內(nèi)未能簽訂，乙方應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)向甲方報(bào)告代理成果，并根據(jù)甲方的指示處理后續(xù)事宜。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理期間的費(fèi)用（包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。3.2乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的__________%。5.2乙方未按照甲方指示履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.授權(quán)方和被授權(quán)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.授權(quán)方和被授權(quán)方的法定代表人身份證明4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本5.代理費(fèi)用支付憑證6.保密協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.授權(quán)范圍超越：若乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，視為違約。2.代理期限違反：若乙方未在本合同代理期限內(nèi)完成代理任務(wù)，視為違約。3.代理費(fèi)用未支付：若甲方未按約定支付乙方代理費(fèi)用，視為違約。4.保密信息泄露：若雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋出售權(quán)的甲方。2.被授權(quán)方：指接受甲方委托，代理甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的乙方。3.代理范圍：指乙方在授權(quán)期間內(nèi)，可以行使的代理權(quán)利和義務(wù)。4.代理期限：指本合同規(guī)定的乙方代理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的有效期限。5.代理費(fèi)用：指乙方在代理期間內(nèi)為完成代理任務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.授權(quán)方未履行保密義務(wù)：發(fā)現(xiàn)泄露情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.被授權(quán)方未按約定范圍行事：授權(quán)方應(yīng)及時(shí)制止，并要求被授權(quán)方承擔(dān)違約責(zé)任。3.代理期限內(nèi)未能完成代理任務(wù)：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，或由被授權(quán)方報(bào)告代理成果，并根據(jù)授權(quán)方指示處理后續(xù)事宜。4.甲方未支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求支付代理費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房屋的合法所有權(quán)人，需要委托專業(yè)代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理公司