品質(zhì)承諾住房

品質(zhì)承諾住房合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方購買乙方開發(fā)的住房一套，為確保甲方購買的住房品質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就住房品質(zhì)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條品質(zhì)承諾1.1乙方承諾其所開發(fā)的住房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方承諾其所開發(fā)的住房不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于地基下沉、主體結(jié)構(gòu)傾斜、裂縫、滲漏等。1.3乙方承諾其所開發(fā)的住房交付時(shí)間按照雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定執(zhí)行。1.4乙方承諾在住房交付后，對其進(jìn)行定期回訪，及時(shí)解決甲方在居住過程中遇到的問題。第二條質(zhì)量保修2.1乙方對住房的保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書》約定執(zhí)行。2.2乙方在保修期限內(nèi)對住房進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3乙方在保修期限內(nèi)未對住房進(jìn)行維修，甲方自行維修的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4乙方在保修期限屆滿后，對住房仍存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三條違約責(zé)任3.1乙方違反本協(xié)議第一條第1.1項(xiàng)、第1.2項(xiàng)、第1.3項(xiàng)約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.2乙方違反本協(xié)議第二條約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第四條爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2雙方在爭議解決過程中，應(yīng)當(dāng)保持友善、公正、公平的態(tài)度，依法維護(hù)自身權(quán)益。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.《住宅質(zhì)量保證書》二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間交付住房，屬于違約行為。2.乙方交付的住房存在重大質(zhì)量問題，屬于違約行為。3.乙方未按約定進(jìn)行維修或維修不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.品質(zhì)承諾：乙方對所開發(fā)住房的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面作出承諾。3.保修期限：乙方對住房質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲交付住房：甲方可以要求乙方支付違約金或賠償損失，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.住房存在質(zhì)量問題：甲方可以要求乙方在保修期限內(nèi)進(jìn)行維修，超過保修期限的，甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方維修不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方可以要求乙方重新維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買乙方開發(fā)的住房。2.乙方承諾住房品質(zhì)，并提供質(zhì)量保修。