二手房交易協議范本

二手房交易協議范本合同編號：__________二手房交易協議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯系人：____________________1.4賣方聯系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯系人：____________________2.4買方聯系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權證號：____________________3.3房屋性質：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋所有權人：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2買方應于本協議簽訂之日起______日內，將交易價格支付至賣方指定的賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應在本協議簽訂之日起______日內，將房屋的所有權轉移給買方。5.2買方應在本協議簽訂之日起______日內，完成房屋的過戶手續(xù)。六、陳述與保證6.1賣方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。6.2買方保證其提供的個人信息真實、準確、完整。七、違約責任7.1如賣方未能按照本協議約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元給買方。7.2如買方未能按照本協議約定時間支付交易價格，應支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元給賣方。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交至______人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本協議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權清晰證明3.房屋買賣合同模板4.付款憑證復印件5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.賣方和買方身份證明復印件7.房屋現狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.賣方違約：未能按照協議約定時間交付房屋。2.買方違約：未能按照協議約定時間支付交易價格。3.違約行為的認定：根據協議約定的違約金金額和支付方式進行認定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的房屋。2.交易價格：買方應支付給賣方的房屋購買價格。3.所有權轉移：房屋所有權從賣方轉移到買方的過程。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權證上的所有權人名稱變更的過程。5.違約金：違約方按照協議約定支付給守約方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按時交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能按時支付交易價格。解決辦法：賣方可以與買方協商延期支付，并要求買方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：買方和賣方應積極配合相關政府部門，提供所需材料，加快辦