唯一住房保證書(shū)范本

唯一住房保證書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方是所售房屋的合法所有權(quán)人，并且該房屋是甲方的唯一住房。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意在交易過(guò)程中做出如下保證：第一條甲方保證該房屋是甲方的唯一住房，不存在任何形式的借用、抵押、查封、訴訟等法律糾紛，且該房屋自取得所有權(quán)之日起至今未發(fā)生重大結(jié)構(gòu)改變，未增加任何搭建。第二條甲方保證該房屋所涉土地為國(guó)有出讓土地，土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。第三條甲方保證該房屋已取得建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)批準(zhǔn)文件，且上述文件均合法、有效。第四條甲方保證該房屋自取得所有權(quán)之日起至今，房屋及土地未發(fā)生任何權(quán)屬變更，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承、分割、合并等。第五條甲方保證該房屋不存在任何形式的共有權(quán)人，甲方是該房屋的單一所有權(quán)人。第六條甲方保證該房屋不存在任何形式的租賃關(guān)系，包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃備案登記等。第七條甲方保證該房屋自取得所有權(quán)之日起至今，未發(fā)生任何可能影響甲方房屋所有權(quán)或乙方購(gòu)房權(quán)益的法律事件，包括但不限于債務(wù)糾紛、侵權(quán)訴訟、行政處罰等。第八條甲方承諾自本保證書(shū)簽訂之日起，如因甲方原因?qū)е略摲课莅l(fā)生權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)、法律訴訟等影響乙方購(gòu)房權(quán)益的情況，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。第九條本保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本保證書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。第十條本保證書(shū)未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)4.土地使用權(quán)證5.建筑工程規(guī)劃許可證6.建筑工程施工許可證7.建筑工程竣工驗(yàn)收備案表8.房屋租賃合同（如有）9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未履行保證書(shū)中所述的保證義務(wù)，如存在借用、抵押、查封、訴訟等法律糾紛。2.甲方未按照保證書(shū)中的承諾，如發(fā)生權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)、法律訴訟等影響乙方購(gòu)房權(quán)益的情況。3.甲方未按照保證書(shū)中的約定，如該房屋存在重大結(jié)構(gòu)改變、土地使用權(quán)性質(zhì)改變等。4.乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)。5.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.唯一住房：指甲方所擁有的唯一一套住房。2.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。3.債權(quán)債務(wù)：指甲方所負(fù)有的債務(wù)及其對(duì)應(yīng)的債權(quán)。4.購(gòu)房權(quán)益：指乙方依據(jù)合同約定所享有的購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的身份證明文件不真實(shí)或不符合法律規(guī)定。解決辦法：要求甲方重新提供真實(shí)有效的身份證明文件，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.問(wèn)題：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)不齊全或不符合法律規(guī)定。解決辦法：要求甲方補(bǔ)正相關(guān)證件，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)等影響乙方購(gòu)房權(quán)益的情況。解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。4.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與甲方描述不符。解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.