購房合同中的裝修責任

購房合同中的裝修責任合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于（省、市、區(qū)）________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用權(quán)證號為____。第二條裝修責任（一）室內(nèi)裝修：地面鋪裝、墻面涂料、天棚吊頂、廚房衛(wèi)生間裝修等；（二）設(shè)施設(shè)備：油煙機、熱水器、空調(diào)、洗衣機、電視等家用電器；（三）甲方負責對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行改造，以滿足乙方的生活需求。2.2乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付裝修款項____元。裝修款項支付方式如下：（一）在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，乙方支付裝修款項的____%；（二）甲方完成房屋裝修后，乙方支付裝修款項的剩余部分。2.3甲方應在收到乙方裝修款項后，按照雙方約定的裝修標準及時間節(jié)點完成房屋裝修。如甲方未按約定時間完成裝修，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未裝修部分工程款的____%。2.4甲方應保證裝修質(zhì)量，如乙方發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后____日內(nèi)予以修復。如甲方未按約定時間修復，乙方有權(quán)自行修復，所需費用由甲方承擔。2.5裝修過程中，甲方應確保乙方家庭成員的人身安全，如因甲方原因?qū)е乱曳郊彝コ蓡T人身損害，甲方應承擔相應的賠償責任。第三條交付及驗收3.1甲方應在裝修完成后，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收。3.2驗收合格的，乙方應在驗收合格之日起____日內(nèi)支付剩余裝修款項。3.3驗收不合格的，甲方應在接到乙方通知后____日內(nèi)予以修復。如甲方未按約定時間修復，乙方有權(quán)拒絕支付剩余裝修款項。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約部分價款的____%。4.2甲方未按照約定時間交付房屋或裝修質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的裝修款項，并支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋裝修完成并驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋裝修設(shè)計方案4.裝修材料清單5.裝修工程進度表6.裝修款項支付憑證7.驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或裝修質(zhì)量不合格，視為甲方違約。2.甲方未按照約定標準完成裝修，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時間支付裝修款項，視為乙方違約。4.乙方未按照約定標準支付裝修款項，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，出賣人。2.乙方：指購買房屋并接受本合同條款的人，買受人。3.裝修款項：指乙方支付給甲方的用于房屋裝修的款項。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋或裝修質(zhì)量不合格：甲方應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并盡快完成整改。2.甲方未按照約定標準完成裝修：甲方應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并盡快按標準完成裝修。3.乙方未按照約定時間支付裝修款項：乙方應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付剩余款項。4.乙方未按照約定標準支付裝修款項：乙方應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付