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文檔簡介
小產(chǎn)權房屋交易合同樣本合同編號:__________甲方(賣方):【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】乙方(買方):【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】,房屋結構為【房屋結構】,房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2甲方保證其對上述房屋享有合法、完整的所有權,并有權進行出售。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述房屋,成交價格為人民幣【成交價格】(大寫:【成交價格】元整)。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起【付款期限】內,向甲方支付購房款【首付款比例】的首付款,即人民幣【首付款金額】(大寫:【首付款金額】元整)。3.2剩余房款【尾款比例】待房屋過戶手續(xù)完成后,乙方應按照甲方的要求支付。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內,將房屋交付給乙方。4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。第五條房屋質量及維修5.1甲方保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及標準,如存在質量問題,甲方應負責維修。5.2乙方應合理使用房屋,不得擅自改動房屋結構。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同成交價格的【違約金比例】。6.2因不可抗力因素導致本合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)完成后終止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:【簽訂日期】一、附件列表:1.房屋所有權證明2.房屋結構圖3.成交價格證明4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.房屋質量檢測報告二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付房屋,或交付的房屋不符合約定質量標準的,構成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款,構成違約。3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù),構成違約。4.任何一方違反本合同的其他約定,構成違約。三、法律名詞及解釋:1.小產(chǎn)權房屋:指依法不屬于集體所有土地上建造的房屋,不得上市交易。2.所有權:指對房屋實體和權益的全面控制權。3.購房款:指乙方購買房屋應付給甲方的款項。4.首付款:指乙方在購房時一次性支付給甲方的一部分款項。5.尾款:指購房款中除首付款以外的其余款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋交付時間延遲:雙方可協(xié)商延長交付時間,并根據(jù)實際情況協(xié)商違約金。2.房屋質量問題:甲方負責修復質量問題,如無法修復,雙方可協(xié)商退款或賠償。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢:雙方應積極配合提供所需文件,協(xié)商解決過戶手續(xù)問題。4.乙方支付購房款不足:乙方應按時支付購房款,如無法支付,可與甲方協(xié)商分期付款或尋求延期支付的解決方案。五、所有應用場景:1.小產(chǎn)權房屋買賣雙方之間的交易。2.購買方需要辦理房
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