房屋買賣資金支付協(xié)議

房屋買賣資金支付協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方擁有完全的處置權(quán)。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第二條購房款項及支付方式（1）定金：乙方在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）首付款：乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為首付款。（3）尾款：乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為尾款。2.3乙方同意按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款項。乙方未按時支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同后__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條雙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律問題。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額收取購房款項。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項。4.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方在協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)未將房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方在協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)未支付購房款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：乙方（買方）：簽字/蓋章日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件4.購房款項支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證5.房產(chǎn)交付的憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶費用未由乙方承擔(dān)。3.甲方未將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.乙方未按約定時間支付購房款項。5.乙方未按約定繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有明確界限的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方在簽訂協(xié)議后一定期限內(nèi)支付給甲方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意保證金。3.首付款：指乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前支付給甲方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的部分款項。4.尾款：指乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后支付給甲方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的剩余款項。5.違約金：指違約方按照違約金額的一定比例向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房產(chǎn)；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)；甲方拒不履行的，乙方可以尋求法律途徑解決。3.甲方未交付房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件：解決辦法：乙方可以要求甲方交付相關(guān)證件；甲方拒不交付的，乙方可以尋求法律途徑解決。4.乙方未按約定時間支付購房款項：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購房款項；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房