農(nóng)村出租屋轉(zhuǎn)租協(xié)議

農(nóng)村出租屋轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議當(dāng)事人：甲方（原出租人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)租人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：一、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如乙方需延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)于本協(xié)議到期前_______日書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.乙方支付租金方式為_(kāi)______轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金，如需變更支付方式，應(yīng)提前通知甲方。三、轉(zhuǎn)租用途乙方將出租屋轉(zhuǎn)租給丙方使用，丙方需按照乙方的要求合理使用出租屋，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及村規(guī)民約。四、維修責(zé)任1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，出租屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方或丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方或丙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間合理使用出租屋，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。五、轉(zhuǎn)租終止1.本協(xié)議到期，乙方未續(xù)租的，本協(xié)議自行終止。2.乙方提前解除轉(zhuǎn)租關(guān)系的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.丙方在使用過(guò)程中如有違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.如乙方未經(jīng)甲方同意將出租屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日（此頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.銀行賬戶(hù)信息4.轉(zhuǎn)租合同丙方同意書(shū)5.維修費(fèi)用清單6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租房屋，或提供的房屋不符合約定條件的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付租金的，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租出租房屋的，視為違約。4.丙方使用出租房屋違反法律法規(guī)或村規(guī)民約的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有出租房屋所有權(quán)或使用權(quán)的人。2.轉(zhuǎn)租人：指與出租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將房屋轉(zhuǎn)租給他人的當(dāng)事人。3.承租人：指與轉(zhuǎn)租人簽訂租賃協(xié)議，使用轉(zhuǎn)租房屋的當(dāng)事人。4.租金：指承租人按照協(xié)議約定，向出租人支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出租房屋設(shè)施損壞，維修責(zé)任不明確。解決辦法：查看協(xié)議中的維修責(zé)任條款，按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按協(xié)議約定收取滯納金。3.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。解決辦法：立即與乙方溝通，要求其終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。4.問(wèn)題：丙方使用出租房屋違反法律法規(guī)或村規(guī)民約。解決辦法：制止丙方的違法行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村出租屋所有權(quán)人將房屋出租給乙方。2.乙方因特殊情況需將出租屋