房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議

房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（受贈(zèng)人）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈(zèng)與協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________省/市/區(qū)/縣__________街道/路名__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、樓層、裝修等情況）。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.3乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于非法用途。第三條贈(zèng)與程序3.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供所需的證明材料，積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。第四條贈(zèng)與稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2如甲方違反本協(xié)議第二條第1項(xiàng)約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗的，甲方應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的30%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.贈(zèng)與稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.爭(zhēng)議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗的，構(gòu)成違約。2.甲方未承擔(dān)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，構(gòu)成違約。3.乙方未妥善保管和使用房產(chǎn)，或擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，構(gòu)成違約。4.雙方未按照約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議：指甲方將其擁有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方的協(xié)議。2.所有權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的證明。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的證明，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。4.贈(zèng)與稅費(fèi)：指在房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理，并提供所需證明材料。2.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，解決辦法：甲方應(yīng)保證對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，如存在糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.甲方未承擔(dān)稅費(fèi)，解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房產(chǎn)，解決辦法：乙方應(yīng)按照約定妥善保管和使用房產(chǎn)，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將其擁有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給乙方。2.甲方保證對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)