房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提成

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提成合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有某塊土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)；乙方具備相關(guān)的技術(shù)和管理能力，同意協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________第二條乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理，確保項(xiàng)目按照規(guī)劃設(shè)計(jì)和高標(biāo)準(zhǔn)施工。2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和運(yùn)營，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。2.4乙方應(yīng)向甲方支付提成，提成比例為項(xiàng)目總收入的__________%。第三條提成支付3.1提成支付的前提：乙方完成項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，并通過相關(guān)審批。3.2提成支付的時(shí)間：自項(xiàng)目開始銷售之日起每季度支付一次。3.3提成支付的方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第四條保密條款4.1乙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的__________%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙3.施工許可證4.銷售代理協(xié)議5.運(yùn)營管理協(xié)議6.乙方資質(zhì)證明文件7.項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告8.財(cái)務(wù)報(bào)表9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告10.審批文件和許可證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)或其他相關(guān)資源的，視為違約。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)的，視為違約。3.乙方未按約定進(jìn)行施工管理，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求的，視為違約。4.乙方未按約定支付提成的，視為違約。5.任何一方未履行保密義務(wù)的，視為違約。6.任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指在土地上進(jìn)行房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共設(shè)施建設(shè)等一系列開發(fā)活動(dòng)。2.提成：指乙方從項(xiàng)目銷售收入中按約定比例支付給甲方的收益。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的一定比例作為賠償。4.保密義務(wù)：指乙方對(duì)在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目進(jìn)度延誤的問題，應(yīng)及時(shí)溝通，調(diào)整工作計(jì)劃，并采取措施加快進(jìn)度。2.遇到施工質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。3.遇到銷售困難的問題，可采取營銷策略調(diào)整、價(jià)格調(diào)整等方式促進(jìn)銷售。4.遇到合同糾紛的問題，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的問題，可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定減輕或免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，需要乙方協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。2.甲方與乙方合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方約定提成比例和支付方式。3.