房屋過戶賠償協(xié)議

房屋過戶賠償協(xié)議合同編號：__________房屋過戶賠償協(xié)議（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份）甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，房屋地址位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本協(xié)議的約定辦理房屋過戶手續(xù)。現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋過戶過程中發(fā)生的一切賠償事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋所有權(quán)證號：__________4.房屋土地使用權(quán)證號：__________5.甲方已按照約定將房屋交付給乙方使用。二、過戶賠償事宜1.甲乙雙方應嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由乙方承擔。2.若因甲方原因?qū)е路课葸^戶過程中出現(xiàn)糾紛、訴訟等，從而導致乙方產(chǎn)生額外費用（包括但不限于律師費、訴訟費等），包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由乙方承擔。3.若因甲方原因?qū)е路课葸^戶過程中出現(xiàn)糾紛、訴訟等，從而導致乙方產(chǎn)生額外費用（包括但不限于律師費、訴訟費等），甲方應承擔相應賠償責任。4.若因乙方原因?qū)е路课葸^戶過程中出現(xiàn)糾紛、訴訟等，從而導致甲方產(chǎn)生額外費用（包括但不限于律師費、訴訟費等），乙方應承擔相應賠償責任。5.甲方承諾在房屋過戶過程中，如實提供相關(guān)資料，如有虛假陳述、故意隱瞞重要事實等行為，甲方應承擔相應賠償責任。6.乙方承諾按照本協(xié)議約定的金額和時間向甲方支付購房款，如有逾期支付、分期支付違約等行為，乙方應承擔相應賠償責任。三、違約責任1.甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方如未按照約定時間、金額向乙方交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.乙方如未按照約定時間、金額向甲方支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋過戶所需的相關(guān)稅費清單4.房屋過戶手續(xù)費收費標準5.購房款支付憑證6.違約金計算公式7.補充協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋及其附屬設施交付給乙方使用。2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能向甲方支付約定的購房款。3.甲方提供虛假陳述或故意隱瞞重要事實：指甲方在合同履行過程中，故意提供不實信息或隱瞞可能影響合同履行的重要事實。4.甲方未履行協(xié)助過戶義務：指甲方未按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.乙方未履行配合過戶義務：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕提供必要的文件、資料等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.過戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房屋的價格。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。6.補充協(xié)議：指對本主合同未盡事宜進行補充和約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間、金額交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或按照約定支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔因逾期交付造成的損失。2.問題：乙方未按照約定時間、金額支付購房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或按照約定支付逾期支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔因逾期支付造成的損失。3.問題：甲方提供虛假陳述或故意隱瞞重要事實。解決辦法：乙方有權(quán)請求人民法院解除合同，并要求甲方承擔違約責任及因解除合同造成的損失。4.問題：甲方未履行協(xié)助過戶義務。解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過戶義務，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)請求人民法院解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.問題：乙方未履行配合過戶義務。解決辦法：甲方可以要求乙方履行配合過戶義務，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)請求人民法院解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人出售自有房屋給