房產(chǎn)分家協(xié)議書

房產(chǎn)分家協(xié)議書合同編號：__________姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號/土地使用權證號為________________。1.2該房產(chǎn)的面積為________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為________________。1.3該房產(chǎn)的用途為________________，現(xiàn)狀為________________。二、房產(chǎn)分配2.1分家方同意將其對該房產(chǎn)的全部權益按照本協(xié)議的約定分配給繼承方。2.2繼承方同意接受分家方對該房產(chǎn)的全部權益，并按照本協(xié)議的約定承擔相應的義務。三、分配方式（1）繼承方一次性支付分家方人民幣________________元（大寫：________________元整），作為對該房產(chǎn)權益的購買價。（2）分家方在收到購買價后，將該房產(chǎn)的所有權、使用權、收益權和處置權全部轉(zhuǎn)讓給繼承方。3.2繼承方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向分家方支付購買價。四、房產(chǎn)過戶4.1分家方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，配合繼承方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由繼承方承擔。五、權益確認5.1雙方確認，本協(xié)議簽訂后，繼承方享有該房產(chǎn)的全部權益，分家方不再對該房產(chǎn)享有任何權益。5.2雙方確認，本協(xié)議簽訂后，繼承方應承擔該房產(chǎn)的一切責任和義務，包括但不限于房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費、維修費用等。六、保密條款6.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議及本協(xié)議履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得向第三方披露。6.2保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議履行完畢之日終止。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。分家方（甲方）：________________繼承方（乙方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權證原件及復印件2.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費支付憑證3.繼承方支付購買價的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的相關文件5.雙方身份證明文件的原件及復印件6.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.繼承方未能按照約定時間支付購買價，視為違約。2.分家方未能按照約定時間配合繼承方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.雙方泄露對方商業(yè)秘密和個人信息，視為違約。4.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議，而選擇訴訟方式，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分家協(xié)議書：指由分家方和繼承方簽訂的，關于分家方將其對該房產(chǎn)的權益按照約定分配給繼承方的協(xié)議。2.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有房產(chǎn)證號/土地使用權證號的建筑及其附屬設施。3.繼承方：指按照協(xié)議約定接受分家方對該房產(chǎn)權益的當事人。4.分家方：指將該房產(chǎn)權益按照約定分配給繼承方的當事人。5.購買價：指繼承方為獲得該房產(chǎn)權益而支付給分家方的貨幣金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.繼承方拖延支付購買價：催告繼承方按照約定時間支付購買價，如仍不支付，分家方有權依法追討欠款。2.分家方拖延辦理過戶手續(xù)：催告分家方按照約定時間辦理過戶手續(xù)，如仍不辦理，繼承方有權依法要求分家方承擔違約責任。3.泄露商業(yè)秘密和個人信息：如發(fā)生泄露，受害方有權要求違約方承擔違約責任，并要求賠償損失。4.爭議無法通過協(xié)商解決：雙方可以選擇通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.分家方希望將房產(chǎn)權益分配給繼承方。2.繼承方愿意接受分家方的房產(chǎn)權益，并支付購買