房產(chǎn)聯(lián)名協(xié)議

房產(chǎn)聯(lián)名協(xié)議合同編號：__________第一條房產(chǎn)聯(lián)名1.1甲方同意將其名下位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)與乙方聯(lián)名。1.2乙方同意按照本協(xié)議約定的份額比例與甲方聯(lián)名該房產(chǎn)。第二條聯(lián)名比例2.1甲乙雙方同意按照__________（百分比）的比例共同擁有該房產(chǎn)的所有權。2.2甲方負責支付房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。2.3乙方按照其聯(lián)名比例承擔房產(chǎn)維護、管理、維修等費用。第三條權利與義務3.1甲方有權按照約定比例處置房產(chǎn)，包括但不限于出售、出租、轉讓等。3.2甲方應保證乙方的聯(lián)名權益，不得擅自更改房產(chǎn)權屬登記信息。3.3乙方應按照約定比例承擔房產(chǎn)產(chǎn)生的債務及法律責任。3.4甲乙雙方應共同協(xié)商處理房產(chǎn)使用、管理等方面的事宜。第四條房產(chǎn)變更4.1如甲方需將房產(chǎn)轉讓給第三方，應提前通知乙方，并征得乙方書面同意。4.2甲方轉讓房產(chǎn)時，乙方有權按照聯(lián)名比例優(yōu)先購買。4.3甲乙雙方同意，房產(chǎn)轉讓不得改變聯(lián)名比例。第五條解除聯(lián)名5.1甲乙雙方同意，如一方需解除聯(lián)名，應提前__________個月書面通知另一方。5.2解除聯(lián)名時，雙方應按照聯(lián)名比例計算房產(chǎn)價值，并辦理過戶手續(xù)。5.3解除聯(lián)名后，雙方不再享有房產(chǎn)聯(lián)名權益。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.聯(lián)名協(xié)議草稿5.房產(chǎn)交易稅費計算表6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南7.法律顧問意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定比例處置房產(chǎn)，如未經(jīng)乙方同意擅自出售、出租、轉讓等。2.甲方擅自更改房產(chǎn)權屬登記信息，導致乙方聯(lián)名權益受損。3.乙方未按照約定比例承擔房產(chǎn)產(chǎn)生的債務及法律責任。4.甲方未按照約定提前通知乙方，擅自將房產(chǎn)轉讓給第三方。5.甲方轉讓房產(chǎn)時，未按照聯(lián)名比例優(yōu)先給予乙方購買權。6.雙方未按照約定協(xié)商處理房產(chǎn)使用、管理等方面的事宜。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)聯(lián)名：指甲乙雙方共同擁有房產(chǎn)所有權，并在房產(chǎn)權屬登記中列為共同權利人。2.聯(lián)名比例：指甲乙雙方按照約定的份額比例共同擁有房產(chǎn)所有權。3.處置房產(chǎn)：指甲方出售、出租、轉讓等行為。4.房產(chǎn)權屬登記：指將房產(chǎn)所有權、使用權等權益在相關政府部門進行登記備案。5.債務及法律責任：指房產(chǎn)產(chǎn)生的借款、賠償?shù)攘x務及相應法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定比例處置房產(chǎn)：乙方有權要求甲方停止違約行為，并按照約定比例處置房產(chǎn)。2.甲方擅自更改房產(chǎn)權屬登記信息：乙方有權要求甲方恢復原登記信息，并承擔相應法律責任。3.乙方未按照約定比例承擔房產(chǎn)產(chǎn)生的債務及法律責任：甲方有權要求乙方承擔相應債務及法律責任。4.甲方未按照約定提前通知乙方，擅自將房產(chǎn)轉讓給第三方：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求按照聯(lián)名比例優(yōu)先購買房產(chǎn)。5.甲方轉讓房產(chǎn)時，未按照聯(lián)名比例優(yōu)先給予乙方購買權：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求按照聯(lián)名比例優(yōu)先購買房產(chǎn)。6.雙方未按照約定協(xié)商處理房產(chǎn)使用、管理等方面的事宜：雙方應加強溝通，共同協(xié)商解決房產(chǎn)相關事宜。五、所有應用場景：1.甲乙雙方共同購買房產(chǎn)，實現(xiàn)資產(chǎn)增值。2.甲乙雙方共同承擔房產(chǎn)債務及法律責