買小產(chǎn)權(quán)合同范本

買小產(chǎn)權(quán)合同范本合同編號：__________名號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于買方希望購買賣方所持有的小產(chǎn)權(quán)物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)現(xiàn)狀：____________________1.4物業(yè)用途：____________________第二條購買價格2.1本物業(yè)的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元支付給賣方。2.3買方應(yīng)按雙方約定的付款時間表支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給買方。3.2買方應(yīng)自物業(yè)交付之日起，承擔物業(yè)的一切管理和維護責任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對本物業(yè)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔保、租賃等情況，且本物業(yè)未涉及任何法律糾紛。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付購買款項，并按照約定時間接收物業(yè)。4.3買方應(yīng)合理使用本物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責任5.1如賣方違反本合同的約定，未能按時交付物業(yè)或存在物業(yè)權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2如買方違反本合同的約定，未能按時支付購買款項的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。買方（蓋章）：________年________月________日賣方（蓋章）：________年________月________日1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________名號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望購買乙方所持有的小產(chǎn)權(quán)物業(yè)，并引入第三方作為保證及服務(wù)提供方，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)現(xiàn)狀：____________________1.4物業(yè)用途：____________________第二條第三方主體職責2.1第三方作為本合同的保證方，承諾對乙方的小產(chǎn)權(quán)物業(yè)權(quán)利進行核實，并確保乙方對所述物業(yè)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔保、租賃等情況，且物業(yè)未涉及任何法律糾紛。2.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)價值評估服務(wù)，確保甲方的購買價格與市場價值相符。2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶費用。2.4第三方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，提供必要的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決物業(yè)相關(guān)的任何問題。第三條購買價格及支付方式3.1本物業(yè)的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元支付給乙方。3.3甲方應(yīng)按雙方約定的付款時間表支付剩余款項。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方享有對物業(yè)的優(yōu)先購買權(quán)，第三方應(yīng)確保乙方在同等條件下不得向其他第三方出售該物業(yè)。4.2甲方有權(quán)要求第三方提供物業(yè)權(quán)利的詳細核實報告，以確保物業(yè)的合法性和權(quán)屬清晰。4.3甲方在購買物業(yè)后，有權(quán)享受第三方提供的物業(yè)管理及維護服務(wù)。4.4甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求第三方協(xié)助解決任何與物業(yè)相關(guān)的糾紛。第五條乙方及第三方違約責任5.1如乙方違反本合同的約定，未能按時交付物業(yè)或存在物業(yè)權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2如第三方未能履行其保證及服務(wù)提供職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.3乙方及第三方應(yīng)承擔因違約導致的甲方損失賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第三方（蓋章）：________年________月________日1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻3.第三方提供的物業(yè)價值評估報告4.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障和服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保護。通過第三方的核實、評估和協(xié)助，甲方能夠更加放心地進行物業(yè)購買，并享受到專業(yè)的管理和服務(wù)。同時，本合同中設(shè)定了乙方的違約及限制條款，以保護甲方的利益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先考慮和充分保障，通過明確甲方的權(quán)利和乙方的義務(wù)，以及引入第三方的專業(yè)服務(wù)，甲方能夠在購買小產(chǎn)權(quán)物業(yè)的過程中獲得更多的保障和便利。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________名號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望租賃乙方所持有的商業(yè)空間，并引入第三方作為保證及服務(wù)提供方，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商業(yè)空間描述1.1商業(yè)空間位置：____________________1.2商業(yè)空間面積：____________________1.3商業(yè)空間現(xiàn)狀：____________________1.4商業(yè)空間用途：____________________第二條第三方主體職責2.1第三方作為本合同的保證方，承諾對乙方的商業(yè)空間權(quán)利進行核實，并確保乙方對所述商業(yè)空間享有完全的使用權(quán)，不存在任何抵押、擔保、租賃等情況，且商業(yè)空間未涉及任何法律糾紛。2.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的商業(yè)空間價值評估服務(wù)，確保甲方的租賃價格與市場價值相符。2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商業(yè)空間租賃手續(xù)，并承擔相應(yīng)的租賃費用。2.4第三方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，提供必要的咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決商業(yè)空間相關(guān)的任何問題。第三條租賃價格及支付方式3.1商業(yè)空間的租賃價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付首期租金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元給乙方。3.3甲方應(yīng)按雙方約定的付款時間表支付后續(xù)租金。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方享有對商業(yè)空間的優(yōu)先租賃權(quán)，第三方應(yīng)確保甲方在同等條件下不得向其他第三方租賃該商業(yè)空間。4.2乙方有權(quán)要求第三方提供商業(yè)空間權(quán)利的詳細核實報告，以確保商業(yè)空間的合法性和使用權(quán)清晰。4.3乙方在租賃商業(yè)空間后，有權(quán)享受第三方提供的商業(yè)空間管理及維護服務(wù)。4.4乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求第三方協(xié)助解決任何與商業(yè)空間相關(guān)的糾紛。第五條甲方及第三方違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，未能按時支付租金或存在商業(yè)空間使用權(quán)的瑕疵的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2如第三方未能履行其保證及服務(wù)提供職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.3甲方及第三方應(yīng)承擔因違約導致的乙方損失賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第三方（蓋章）：________年________月