微生物土壤修復(fù)菌劑項目建議書

微生物土壤修復(fù)菌劑項目

建議書

摘要

2016年，《土壤污染防治行動計劃》（“土十條”）正式發(fā)布，“十三

五”期間，伴隨著“土十條”、《土壤污染防治法》的出臺以及相關(guān)實施

細則的逐步落實，土壤修復(fù)行業(yè)空缺已久的行業(yè)標準和監(jiān)管體系將有效建

立，長期處于被忽視狀態(tài)的土壤修復(fù)需求將開始逐步釋放。

該微生物土壤修復(fù)菌劑項目計劃總投資3220.99萬元，其中：固定資

產(chǎn)投資2750.88萬元，占項目總投資的85.40%；流動資金470.11萬元，占

項目總投資的14.60%o

達產(chǎn)年營業(yè)收入3755.00萬元，總成本費用2885.14萬元，稅金及附

加57.09萬元，利潤總額869.86萬元,利稅總額1046.93萬元，稅后凈利

潤652.39萬元，達產(chǎn)年納稅總額394.54萬元;達產(chǎn)年投資利潤率27.年％,

投資利稅率32.50%,投資回報率20.25%,全部投資回收期6.44年，提供

就業(yè)職位61個。

努力做到合理布局的原則：力求做到功能分區(qū)明確、生產(chǎn)流程順暢、

交通組織合理，環(huán)境保護良好，空間處理協(xié)調(diào)，廠容廠貌整潔，有利于生

產(chǎn)管理和工程分區(qū)建設(shè)。

進入2020年以來，耗時多年的土壤詳查工作已經(jīng)完成，工作重點將從

之前的勘察進入治理階段，相對于前些年而言，土壤治理領(lǐng)域的空間將進

一步得到釋放。據(jù)生態(tài)環(huán)境部介紹，截至目前，我國已初步建成包含79941

個點位的國家土壤環(huán)境監(jiān)測網(wǎng)，基本實現(xiàn)所有土壤類型、縣域和主要農(nóng)產(chǎn)

品產(chǎn)地全覆蓋。中共中央國務(wù)院關(guān)于全面加強生態(tài)環(huán)境保護堅決打好污染

防治攻堅戰(zhàn)的意見》明確，到2020年，受污染耕地安全利用率達到90%左

右，污染地塊安全利用率達到90%以上。

報告主要內(nèi)容：項目基本情況、項目建設(shè)必要性分析、市場分析、項

目規(guī)劃分析、項目選址、項目建設(shè)設(shè)計方案、工藝先進性、項目環(huán)境影響

分析、項目安全規(guī)范管理、風(fēng)險性分析、項目節(jié)能概況、進度說明、項目

投資方案分析、項目經(jīng)營效益、總結(jié)說明等。

微生物土壤修復(fù)菌劑項目建議書目錄

第一章項目基本情況

第二章項目建設(shè)必要性分析

第三章市場分析

第四章項目規(guī)劃分析

第五章項目選址

第八早項目建設(shè)設(shè)計方案

第七章工藝先進性

第八章項目環(huán)境影響分析

第九章項目安全規(guī)范管理

第十章風(fēng)險性分析

第十一章項目節(jié)能概況

第十二章進度說明

第十三章項目投資方案分析

第十四章項目經(jīng)營效益

第十五章項目招投標方案

第十六章總結(jié)說明

第一章項目基本情況

一、項目承辦單位基本情況

（-）公司名稱

XXX（集團）有限公司

（二）公司簡介

公司在發(fā)展中始終堅持以創(chuàng)新為源動力，不斷投入巨資引入先進研發(fā)

設(shè)備，更新思想觀念，依托優(yōu)秀的人才、完善的信息、現(xiàn)代科技技術(shù)等優(yōu)

勢，不斷加大新產(chǎn)品的研發(fā)力度，以實現(xiàn)公司的永續(xù)經(jīng)營和品牌發(fā)展。

公司認真落實科學(xué)發(fā)展觀，在國家產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護政策以及相關(guān)

行業(yè)規(guī)范的指導(dǎo)下，在各級政府的強力領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門的大力支持下，將

建設(shè)“資源節(jié)約型、環(huán)境友好型”企業(yè)，作為企業(yè)科學(xué)發(fā)展的永恒目標和

責(zé)無旁貸的社會責(zé)任；公司始終堅持“源頭消減、過程控制、資源綜合利

用和必要的未端治理”的清潔生產(chǎn)方針；以淘汰落后及節(jié)能、降耗、清潔

生產(chǎn)和資源的循環(huán)利用為重點；以強化能源基礎(chǔ)管理、推進節(jié)能減排技術(shù)

改造及淘汰落后裝備、深化能源循環(huán)利用為措施，緊緊依靠技術(shù)創(chuàng)新、管

理創(chuàng)新，突出節(jié)能技術(shù)、節(jié)能工藝的應(yīng)用與開發(fā)，實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展;

以細化管理、對標挖潛、能源稽查、動態(tài)分析、指標考核為手段，全面推

動全員能源管理及全員節(jié)能的管理思想；在項目承辦單位全體職工中樹立

“人人要節(jié)能，人人會節(jié)能”的節(jié)能理念，達到了以精細管理促節(jié)能，以

精細操作降能耗的目的；為切實加快相關(guān)行業(yè)的技術(shù)改造，提升產(chǎn)品科技

含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增強了企業(yè)的市場競

爭力，從而有力地促進了項目承辦單位的高速、高效、健康發(fā)展。公司已

擁有IS0/TS16949質(zhì)量管理體系以及IS014001環(huán)境管理體系，以及ERP生

產(chǎn)管理系統(tǒng)，并具有國際先進的自動化生產(chǎn)線及實驗測試設(shè)備。

公司建立完整的質(zhì)量控制體系，貫穿于公司采購、研發(fā)、生產(chǎn)、倉儲、

銷售等各環(huán)節(jié)，并制定了《產(chǎn)品開發(fā)控制程序》、《產(chǎn)品審核程序》、

《產(chǎn)品檢測控制程序》、等質(zhì)量控制制度。公司秉承“科技創(chuàng)新、誠信為

本”的企業(yè)核心價值觀，培養(yǎng)出一支成熟的售后服務(wù)、技術(shù)支持等方面的

專業(yè)人才隊伍，建立了完善的售后服務(wù)體系。快速的售后服務(wù)，有效地提

高了客戶的滿意度，提升了客戶對公司的認知度和信任度。

（三）公司經(jīng)濟效益分析

上一年度，XXX公司實現(xiàn)營業(yè)收入2242.91萬元，同比增長13.41%

（265.14萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)微生物土壤修復(fù)菌劑生產(chǎn)及銷售收入

為2073.97萬元,占營業(yè)總收入的92.47%。

上年度主要經(jīng)濟指標

序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計

1營業(yè)收入471.01628.01583.16560.732242.91

2主營業(yè)務(wù)收入435.53580.71539.23518.492073.97

2.1微生物土壤修復(fù)菌劑（A）143.73191.63177.95171.10684.41

2.2微生物土壤修復(fù)菌劑(B)100.17133.56124.02119.25477.01

2.3微生物土壤修復(fù)菌劑(C)74.0498.7291.6788.14352.57

2.4微生物土壤修復(fù)菌劑(D)52.2669.6964.7162.22248.88

2.5微生物土壤修復(fù)菌劑(E)34.8446.4643.1441.48165.92

2.6微生物土壤修復(fù)菌劑(F)21.7829.0426.9625.92103.70

微生物土壤修復(fù)菌劑

2.78.7111.6110.7810.3741.48

(...)

3其他業(yè)務(wù)收入35.4847.3043.9242.24168.94

根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額588.33萬元，較去年同期相比

增長106.60萬元，增長率22.13%；實現(xiàn)凈利潤441.25萬元，較去年同期

相比增長49.54萬元,增長率12.65%。

上年度主要經(jīng)濟指標

項目單位指標

完成營業(yè)收入萬元2242.91

完成主營業(yè)務(wù)收入萬元2073.97

主營業(yè)務(wù)收入占比92.47%

營業(yè)收入增長率(同比)13.41%

營業(yè)收入增長量(同比)萬元265.14

利潤總額萬元588.33

利潤總額增長率22.13%

利潤總額增長量萬元106.60

凈利潤萬元441.25

凈利潤增長率12.65%

凈利潤增長量萬元49.54

投資利潤率29.71%

投資回報率22.28%

財務(wù)內(nèi)部收益率28.07%

企業(yè)總資產(chǎn)萬元7398.45

流動資產(chǎn)總額占比萬元32.05%

流動資產(chǎn)總額萬元2371.10

資產(chǎn)負債率23.50%

二、項目建設(shè)符合性

（-）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX（集團）有限公司承辦的“微生物土培修復(fù)菌劑項目”主要從事

微生物土壤修復(fù)菌劑項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項

目。

（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性

微生物土壤修復(fù)菌劑項目選址于某經(jīng)濟園區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工

業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域

環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物

達標排放，滿足某經(jīng)濟園區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目

建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護紅線：微生物土壤修復(fù)菌劑項目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不

在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護

區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。

2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功

能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。

3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相

對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地?zé)o環(huán)境準入負面清單，項目采取

環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合

理處置，不會產(chǎn)生二次污染。

三、項目概況

(-)項目名稱

微生物土壤修復(fù)菌劑項目

根據(jù)《全國土壤污染狀況公報》可知，我國土壤環(huán)境狀況總體不容樂

觀，部分地區(qū)土壤污染較重，耕地土壤環(huán)境質(zhì)量堪憂，工礦業(yè)廢棄地土壤

環(huán)境問題突出。據(jù)統(tǒng)計，全國土壤點位超標率為16.1%。其中耕地、林地、

草地土壤點位超標率分別為19.4%、10.0%和10.4%。我國土壤污染面積總

和高達101萬平方公里，分輕微、輕度、中度、重度污染，以無機型為主,

有機型次之，混合型污染比重較小。土壤污染物大致可分為無機污染物和

有機污染物兩大類。無機污染物主要包括酸、堿、重金屬、鹽類、放射性

元素鈉、鋸的化合物、含碑、硒、氟的化合物等。有機污染物主要包括有

機農(nóng)藥、酚類、氟化物、石油、合成洗滌劑以及由城市污水、污泥及廄肥

帶來的有害微生物等。根據(jù)原國土部和環(huán)保部的聯(lián)合調(diào)查，我國污染土壤

的修復(fù)已經(jīng)刻不容緩。

我國土壤污染總體形勢不容樂觀，利用土壤的自凈能力，周期太長。

傳統(tǒng)的物理或者化學(xué)方法存在工程量大、成本高、二次污染等負面影響，

生物技術(shù)修復(fù)具有獨特的天然優(yōu)勢，尤其是微生物修復(fù)技術(shù)。微生物修復(fù)

技術(shù)是指利用天然存在或人工篩選的高效有益微生物，在應(yīng)用的項目環(huán)境

條件下，充分利用技術(shù)參數(shù)強化微生物代謝功能，降低有毒污染物活性或

將其降解為無毒物質(zhì)的修復(fù)技術(shù)。又因微生物具有分布廣、種類多、繁殖

快、適應(yīng)強和易變異等特點，具有較強的分解代謝能力和較高的代謝速率,

經(jīng)濟、簡便、二次污染少，因此微生物修復(fù)技術(shù)是一種新型環(huán)保修復(fù)技術(shù),

故在污染土壤修復(fù)的研究和工程應(yīng)用中備受關(guān)注。

（二）項目選址

某經(jīng)濟園區(qū)

（三）項目用地規(guī)模

項目總用地面積10672.00平方米（折合約16.00畝）。

（四）項目用地控制指標

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)71.96%,建筑容積率1.09,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率

6.95%,固定資產(chǎn)投資強度171.93萬元/畝。

（五）土建工程指標

項目凈用地面積10672.00平方米，建筑物基底占地面積7679.57平方

米，總建筑面積11632.48平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程8563.27平方

米，項目規(guī)劃綠化面積808.18平方米。

（六）設(shè)備選型方案

項目計劃購置設(shè)備共計38臺（套），設(shè)備購置費1208.41萬元。

（七）節(jié)能分析

1、項目年用電量1143680.50千瓦時，折合140.56噸標準煤。

2、項目年總用水量1968.32立方米，折合0.17噸標準煤。

3、“微生物土壤修復(fù)菌劑項目投資建設(shè)項目”，年用電量1143680.50

千瓦時，年總用水量1968.32立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）

140.73噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量49.45噸標準煤/年，項目總節(jié)能

率29.55%,能源利用效果良好。

（八）環(huán)境保護

項目符合某經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某經(jīng)濟園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和

國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施,

嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明

顯的影響。

（九）項目總投資及資金構(gòu)成

項目預(yù)計總投資3220.99萬元，其中：固定資產(chǎn)投資2750.88萬元，

占項目總投資的85.40%；流動資金470.11萬元，占項目總投資的14.60%。

（十）資金籌措

該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標

預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)收入3755.00萬元，總成本費用2885.14萬元，稅金

及附加57.09萬元,利潤總額869.86萬元,利稅總額1046.93萬元,稅后

凈利潤652.39萬元，達產(chǎn)年納稅總額394.54萬元；達產(chǎn)年投資利潤率

27.01%,投資利稅率32.50%,投資回報率20.25%,全部投資回收期6.44

年，提供就業(yè)職位61個。

（十二）進度規(guī)劃

本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。

四、項目評價

1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某經(jīng)濟園區(qū)

及某經(jīng)濟園區(qū)微生物土壤修復(fù)菌劑行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)

對促進某經(jīng)濟園區(qū)微生物土壤修復(fù)菌劑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、

產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。

2、xxx公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“微生物土壤修復(fù)菌劑項

目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進某經(jīng)濟園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提

供就業(yè)職位61個，達產(chǎn)年納稅總額394.54萬元，可以促進某經(jīng)濟園區(qū)區(qū)

域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。

3、項目達產(chǎn)年投資利潤率27.01%,投資利稅率32.50%,全部投資回

報率20.25%,全部投資回收期6.44年，固定資產(chǎn)投資回收期6.44年（含

建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。

4、發(fā)揮民間投資在制造業(yè)發(fā)展中的作用，關(guān)鍵是要為廣大民營企業(yè)創(chuàng)

造一個平等參與市場競爭的制度和政策環(huán)境。國務(wù)院把簡政放權(quán)、放管結(jié)

合、優(yōu)化服務(wù)作為全面深化改革特別是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要內(nèi)容，作

為推動大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新和培育發(fā)展新動能的重要抓手，為推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型

升級、擴大就業(yè)、保持經(jīng)濟平穩(wěn)運行發(fā)揮了重要作用。加強對“專精特新”

中小企業(yè)的培育和支持，引導(dǎo)中小企業(yè)專注核心業(yè)務(wù)，提高專業(yè)化生產(chǎn)、

服務(wù)和協(xié)作配套的能力，為大企業(yè)、大項目和產(chǎn)業(yè)鏈提供零部件、元器件、

配套產(chǎn)品和配套服務(wù)，走“專精特新”發(fā)展之路，發(fā)展一批專業(yè)化“小巨

人”企業(yè)，不斷提高專業(yè)化“小巨人”企業(yè)的數(shù)量和比重，有助于帶動和

促進中小企業(yè)走專業(yè)化發(fā)展之路，提高中小企業(yè)的整體素質(zhì)和發(fā)展水平，

增強核心競爭力。

綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保

護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

五、主要經(jīng)濟指標

主要經(jīng)濟指標一覽表

序號項目單位指標備注

1占地面積平方米10672.0016.00畝

1.1容積率1.09

1.2建筑系數(shù)71.96%

1.3投資強度萬元/畝171.93

1.4基底面積平方米7679.57

1.5總建筑面積平方米11632.48

1.6綠化面積平方米808.18綠化率6.95%

2總投資萬元3220.99

2.1固定資產(chǎn)投資萬元2750.88

2.1.1土建工程投資萬元828.51

2.1.1.1土建工程投資占比萬元25.72%

2.1.2設(shè)備投資萬元1208.41

2.1.2.1設(shè)備投資占比37.52%

2.1.3其它投資萬元713.96

2.1.3.1其它投資占比22.17%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比85.40%

2.2流動資金萬元470.11

2.2.1流動資金占比14.60%

3收入萬元3755.00

4總成本萬元2885.14

5利潤總額萬元869.86

6凈利潤萬元652.39

7所得稅萬元1.09

8增值稅萬元119.98

9稅金及附加萬元57.09

10納稅總額萬元394.54

11利稅總額萬元1046.93

12投資利潤率27.01%

13投資利稅率32.50%

14投資回報率20.25%

15回收期年6.44

16設(shè)備數(shù)量臺（套）38

17年用電量千瓦時1143680.50

18年用水量立方米1968.32

19總能耗噸標準煤140.73

20節(jié)能率29.55%

21節(jié)能量噸標準煤49.45

22員工數(shù)量人61

第二章項目建設(shè)必要性分析

一、微生物土壤修復(fù)菌劑項目背景分析

2016年，《土壤污染防治行動計劃》（“土十條”）正式發(fā)布，

“十三五”期間，伴隨著“土十條”、《土壤污染防治法》的出臺以

及相關(guān)實施細則的逐步落實，土壤修復(fù)行業(yè)空缺已久的行業(yè)標準和監(jiān)

管體系將有效建立，長期處于被忽視狀態(tài)的土壤修復(fù)需求將開始逐步

釋放。

2018、2019年國家相繼出臺了《工礦用地土壤環(huán)境管理辦法（試

行）》（20180801施行）、《建設(shè)用地土壤污染責(zé)任人認定辦法（試行）

（征求意見稿）》、《農(nóng)用地土壤污染責(zé)任人認定辦法（試行）（征

求意見稿）》等管理辦法，《農(nóng)用地/建設(shè)用地污染風(fēng)險管控與修復(fù)系

列標準（試行）》等管控標準，土壤修復(fù)行業(yè)政策體系逐步完善。

同時，中央財政在2019年加強了對土壤污染防治專項的支持，土

壤污染防治資金規(guī)模達50億元，同比增長43%。

2020年2月，財政部印發(fā)《土壤污染防治基金管理辦法》，該辦

法指出，鼓勵土壤污染防治任務(wù)重、具備條件的省設(shè)立基金，積極探

索基金管理的有效模式和回報機制。中央財政通過土壤污染防治專項

資金對本辦法出臺后一年內(nèi)建立基金的省予以適當支持。

隨著國家政策積極推進，土壤綜合防治、土壤修復(fù)產(chǎn)業(yè)將會迎來

大爆發(fā)，同時也隱藏著巨大的創(chuàng)業(yè)和投資機會。

土壤污染主要可以分為無機污染物和有機污染物，無機污染物主

要包括酸、堿、重金屬、鹽類等；有機污染物主要包括有機農(nóng)藥、酚

類、氟化物、石油、合成洗滌劑等。同時，微生物肥料修復(fù)土壤的基

本原理是在適當?shù)臈l件（水分、溫度、pH值等）下，肥料中的微生物

菌群與土壤中原有的有益微生物共同形成優(yōu)勢菌群，促進土壤生態(tài)系

統(tǒng)中碳、氮、氧等元素的良性循環(huán)，從而修復(fù)土壤生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)，使

生態(tài)系統(tǒng)達到新的穩(wěn)定的平衡。

“減肥增效”中微生物肥料以其四兩撥千斤的作用，受到種植戶

的歡迎，微生物肥料也得以快速發(fā)展。

據(jù)統(tǒng)計，目前我國微生物企業(yè)有1200多家,微生物肥料已經(jīng)成為

生物產(chǎn)業(yè)和生物經(jīng)濟的重要組成部分。

近年來，以秸稈腐熟劑、生物有機肥為代表的微生物產(chǎn)品在農(nóng)業(yè)

上廣泛運用，為土壤生態(tài)修復(fù)立下汗馬功勞。目前，全國微生物肥料

年產(chǎn)突破1000萬噸，應(yīng)用土地面積超億畝。

針對污染場地的修復(fù)，成熟的技術(shù)和設(shè)備，是土壤修復(fù)產(chǎn)業(yè)中必

不可少的環(huán)節(jié)，為此土壤修復(fù)技術(shù)和裝備是相關(guān)環(huán)保企業(yè)最先應(yīng)用的

市場和競爭領(lǐng)域。但是，成套引進國外現(xiàn)成技術(shù)和設(shè)備，不但費用昂

貴，也嚴重受到國外知識產(chǎn)權(quán)保護制約，并且在中國缺乏適宜性。

同時，污染場地修復(fù)技術(shù)和修復(fù)設(shè)備研發(fā)，成為環(huán)保企業(yè)最有競

爭力的核心內(nèi)容。在行業(yè)競爭中，只有掌握了先進的技術(shù)，才能在眾

多企業(yè)中脫穎而出，占據(jù)更大的市場份額。

針對這個現(xiàn)狀，環(huán)保企業(yè)自主研發(fā)出適合國情的環(huán)保設(shè)備，在巨

大的土壤修復(fù)市場才有足夠的應(yīng)用和競爭力。

我國土壤修復(fù)行業(yè)剛剛起來，目前規(guī)模還不大，2016市場規(guī)模

100個億左右，相信未來幾年，每年都會成倍增長。土壤修復(fù)設(shè)備市場

需求量是非常巨大的，20%以上的份額是給設(shè)備廠家的，市場占有率也

會提高。

近些年來，隨著國家對環(huán)保重視力度節(jié)節(jié)攀升，環(huán)保產(chǎn)業(yè)一直是

朝陽產(chǎn)業(yè)，環(huán)境工程專業(yè)畢業(yè)生也收到企業(yè)青睞。

招聘職位統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，土壤修復(fù)工程師、環(huán)保工程師、生態(tài)治

理/規(guī)劃工程師的需求上漲顯著，成為熱招職位，同比漲幅分別為14%.

13%、12.3%。同時，土壤修復(fù)設(shè)備的需求也在增加，對工程技術(shù)人才

的能力要求更高。

但是，土壤修復(fù)領(lǐng)域缺少專業(yè)人才，尤其具有經(jīng)驗和人才。畢竟,

土壤修復(fù)技術(shù)含量高，難度大，因此在政策加持的同時，更需要行業(yè)

的自我升級。另外還有一點，我國目前仍缺乏技術(shù)突出的實力型修復(fù)

企業(yè)，這在一定程度上阻礙了行業(yè)的發(fā)展。

因此，除了大學(xué)教育之外，技能培訓(xùn)也將會成為土壤修復(fù)產(chǎn)業(yè)的

機會。

除了微生物肥、專業(yè)裝備等以產(chǎn)品為主的公司之外，土壤修復(fù)領(lǐng)

域還存在以技術(shù)咨詢、土壤調(diào)查、技術(shù)檢測、工程承包、技術(shù)研發(fā)為

一體的企業(yè)服務(wù)公司，這些專業(yè)成為土壤修復(fù)公司的智囊團，并且服

務(wù)整個土壤修復(fù)產(chǎn)業(yè)鏈。

二、微生物土壤修復(fù)菌劑項目建設(shè)必要性分析

根據(jù)《全國土壤污染狀況公報》可知，我國土壤環(huán)境狀況總體不

容樂觀，部分地區(qū)土壤污染較重，耕地土壤環(huán)境質(zhì)量堪憂，工礦業(yè)廢

棄地土壤環(huán)境問題突出。據(jù)統(tǒng)計，全國土壤點位超標率為16.1%。其中

耕地、林地、草地土壤點位超標率分別為19.4%、10.0%和10.4虬我

國土壤污染面積總和高達101萬平方公里，分輕微、輕度、中度、重

度污染，以無機型為主，有機型次之，混合型污染比重較小。土壤污

染物大致可分為無機污染物和有機污染物兩大類。無機污染物主要包

括酸、堿、重金屬、鹽類、放射性元素的、鋸的化合物、含碑、硒、

氟的化合物等。有機污染物主要包括有機農(nóng)藥、酚類、氟化物、石油、

合成洗滌劑以及由城市污水、污泥及廄肥帶來的有害微生物等。根據(jù)

原國土部和環(huán)保部的聯(lián)合調(diào)查，我國污染土壤的修復(fù)已經(jīng)刻不容緩。

2005年我國開展了首次全國土壤污染狀況調(diào)查并編制了《全國土

壤污染狀況調(diào)查公報》。2016年5月28日，我國頒布《土壤污染防治

行動計劃》，又被稱為“土十條”；2017年頒布了《污染地塊土壤環(huán)

境管理辦法》、《農(nóng)用地土壤環(huán)境管理辦法》；2018年發(fā)布《工礦用

地土壤環(huán)境管理辦法》；2019年1月1日正式實施了《土壤污染防治

法》。在政策的推動下，我國環(huán)保監(jiān)管加強的壓力下，土壤污染防治

與修復(fù)拉開大幕。

《中共中央國務(wù)院關(guān)于全面加強生態(tài)環(huán)境保護堅決打好污染防治

攻堅戰(zhàn)的意見》明確，到2020年，受污染耕地安全利用率達到90%左

右，污染地塊安全利用率達到90%以上。為了完成既定目標，從每年的

中央修復(fù)資金撥付情況來看，2019年預(yù)算額同比大幅增長42.9%至50

億元，2020年受新冠肺炎疫情的影響專項資金為35億元。

我國土壤修復(fù)產(chǎn)業(yè)起步較晚，土壤修復(fù)企業(yè)大多由相關(guān)環(huán)保領(lǐng)域

或傳統(tǒng)行業(yè)轉(zhuǎn)入，進入方式從早期的技術(shù)研發(fā)、人才招攬轉(zhuǎn)向資本并

購，國內(nèi)產(chǎn)業(yè)競爭格局初步形成。與發(fā)達國家相比較，我國應(yīng)用的修

復(fù)技術(shù)相對落后，又因我國地域遼闊、地理條件差異大、土壤污染源

多樣，國外的修復(fù)技術(shù)無法照搬實現(xiàn)國內(nèi)的規(guī)?；瘧?yīng)用，仍然需要土

壤修復(fù)企業(yè)發(fā)展適合我國污染特征的修復(fù)技術(shù)。

目前，我國常用污染土壤修復(fù)技術(shù)是熱處理技術(shù)、異位固化/穩(wěn)定

化技術(shù)、洗脫技術(shù)、生物修復(fù)技術(shù)等。熱處理技術(shù)在我國屬于起步階

段。原位固化/穩(wěn)化技術(shù)在國內(nèi)尚處于中試階段。洗脫技術(shù)在國內(nèi)發(fā)展

很快，已有較多工程應(yīng)用案例。生物堆技術(shù)我國發(fā)展已比較成熟，相

關(guān)核心設(shè)備已能夠完全國產(chǎn)化，已有用于處理石油燒污染土壤及油泥

的工程應(yīng)用案例。植物恢復(fù)技術(shù)在我國發(fā)展比較成熟，已廣泛用于重

金屬污染土壤的修復(fù)。化學(xué)氧化技術(shù)國內(nèi)發(fā)展較快，也已有工程應(yīng)用

案例。我國已經(jīng)擁有具有一定規(guī)模的生物/化學(xué)試劑技術(shù)產(chǎn)品，并成功

應(yīng)用于工程項目，但主要的修復(fù)藥劑都是國外進口，目前主要問題是

產(chǎn)品可供選擇種類較少、產(chǎn)品價格相對昂貴、產(chǎn)品的穩(wěn)定性與長效性

有待進一步驗證。

此外，較日本、美國等國家已擁有的成熟的土壤修復(fù)設(shè)備制造，

我國土壤修復(fù)設(shè)備有相當大差距，近些年我國自主研究的土壤修復(fù)設(shè)

備在重金屬污染、有機物污染等場地、農(nóng)田和礦山工程項目中已經(jīng)有

較多成功應(yīng)用案例，例如自主研發(fā)的土壤淋洗技術(shù)裝備在重金屬、多

環(huán)芳涇復(fù)合污染工業(yè)遺留場地的應(yīng)用都達到了預(yù)期的修復(fù)效果。

根據(jù)《生態(tài)環(huán)境損害鑒定評估技術(shù)指南一一土壤與地下水》附錄A,

常用的土壤修復(fù)技術(shù)的應(yīng)用成本分別為：熱處理技術(shù)600-2000元/t、

生物堆技術(shù)300-400元/m3、植物恢復(fù)技術(shù)100-400元/t、化學(xué)氧化技

術(shù)300-1500元/m3、洗脫技術(shù)300-1500元/m3、固化/穩(wěn)化技術(shù)500-

1500元/m3,由此可知土壤修復(fù)成本為300~1500元/m3,我國土壤污染

面積總和高達101萬km2,按平均治理深度為1m,估算我國土壤修復(fù)

工程項目需要萬億元的資金投入，土壤修復(fù)產(chǎn)業(yè)將迎來巨大的市場發(fā)

展空間。隨著我國城市工業(yè)場地土壤污染的詳查和建檔的完畢，2020

年我國土壤修復(fù)行業(yè)市場規(guī)模將達到440億元，到2024年將達到860

億元。

第三章市場分析

一、微生物土壤修復(fù)菌劑行業(yè)分析

我國土壤污染總體形勢不容樂觀，利用土壤的自凈能力，周期太

長。傳統(tǒng)的物理或者化學(xué)方法存在工程量大、成本高、二次污染等負

面影響，生物技術(shù)修復(fù)具有獨特的天然優(yōu)勢，尤其是微生物修復(fù)技術(shù)。

微生物修復(fù)技術(shù)是指利用天然存在或人工篩選的高效有益微生物，在

應(yīng)用的項目環(huán)境條件下，充分利用技術(shù)參數(shù)強化微生物代謝功能，降

低有毒污染物活性或?qū)⑵浣到鉃闊o毒物質(zhì)的修復(fù)技術(shù)。又因微生物具

有分布廣、種類多、繁殖快、適應(yīng)強和易變異等特點，具有較強的分

解代謝能力和較高的代謝速率，經(jīng)濟、簡便、二次污染少，因此微生

物修復(fù)技術(shù)是一種新型環(huán)保修復(fù)技術(shù)，故在污染土壤修復(fù)的研究和工

程應(yīng)用中備受關(guān)注。

微生物主要通過兩種方式修復(fù)有機污染土壤：一方面微生物分泌

胞外酶，依靠氧化作用、還原作用、基團轉(zhuǎn)移作用、水解作用等反應(yīng)

模式降解有機污染物；另一方面有機污染物通過主動運輸、被動擴散、

促進擴散、基團轉(zhuǎn)位及胞飲作用等方式微生物吸收進細胞后，胞內(nèi)酶

完成有機污染物的降解。

微生物修復(fù)重金屬污染土壤的原理主要包括生物富集、生物轉(zhuǎn)化

等作用方式。生物富集主要表現(xiàn)在胞外絡(luò)合、沉淀以及胞內(nèi)積累三種

形式。生物轉(zhuǎn)化的主要機理包括微生物對重金屬的生物氧化和還原、

甲基化與去甲基化，以及重金屬的溶解和有機絡(luò)合配位降解轉(zhuǎn)化重金

屬，改變其毒性。

微生物修復(fù)污染土壤的修復(fù)方式主要分為原位微生物修復(fù)(in-

situbioremediation)和異位微生物修復(fù)(ex-situbioremediation)。

原位微生物修復(fù)不需將污染土壤搬離現(xiàn)場，直接向污染土壤投放菌劑

或者添加氮、磷等營養(yǎng)物質(zhì)和增加氧氣含量，促進有益土著微生物或

外源功能微生物的代謝活性，降解有機污染物或者減毒重金屬。原位

微生物修復(fù)技術(shù)主要有生物通風(fēng)法、生物強化法、土地耕作法和化學(xué)

活性修復(fù)法等。異位微生物修復(fù)是把受污染土壤從發(fā)生污染位置挖掘

或抽提出來，然后集中治理的土壤修復(fù)技術(shù)，主要包括預(yù)制床法、堆

制法及泥漿生物反應(yīng)器法。

我國土壤污染類型多樣，因此，在選擇微生物修復(fù)污染土壤技術(shù)

時，應(yīng)充分考慮各種修復(fù)方法的優(yōu)缺點，結(jié)合污染物的類型、污染場

地、污染狀況等因素，充分發(fā)揮微生物修復(fù)方法的優(yōu)勢。

我國幅員遼闊，自然環(huán)境多樣，微生物資源豐富，菌種資源多樣。

豐富的微生物資源為發(fā)展微生物修復(fù)污染土壤產(chǎn)業(yè)提供了資源保障。

近十年，微生物修復(fù)技術(shù)研究工作主要集中在篩選和馴化特異性高效

功能微生物菌株，增強功能微生物在污染土壤中的活性、長期性和安

全性，微生物修復(fù)技術(shù)參數(shù)的優(yōu)化和pH、營養(yǎng)元素、溫度、濕度等關(guān)

鍵因子的調(diào)整等方面。微生物修復(fù)技術(shù)的工程化研究必須結(jié)合環(huán)境工

程、環(huán)境化學(xué)及環(huán)境土壤學(xué)等多學(xué)科知識，構(gòu)建出一套因地制宜的污

染土壤田間修復(fù)工程集成技術(shù)，并設(shè)計開發(fā)出針對性強、高效簡潔、

成本低廉的微生物修復(fù)設(shè)備，以實現(xiàn)微生物修復(fù)污染土壤技術(shù)在工程

化應(yīng)用上質(zhì)的飛躍。

隨著國家和市場資金投入力度的加大、土壤污染修復(fù)治理相關(guān)管

理及技術(shù)規(guī)范體系也日趨完善，隨著企業(yè)、科研單位、高校積極介入

污染土壤治理工作，土壤修復(fù)市場空間及發(fā)展?jié)摿薮?，土壤修?fù)行

業(yè)將成為“十三五”環(huán)保產(chǎn)業(yè)新的增長點。目前，我國具有微生物修

復(fù)專業(yè)經(jīng)驗的土壤治理企業(yè)不斷涌現(xiàn)，其中有代表性的企業(yè)如北京本

農(nóng)科技發(fā)展有限公司在以硫酸鹽還原菌為主導(dǎo)條件下對六價輅等重金

屬的還原穩(wěn)定化、北京博誠立新環(huán)境科技股份有限公司在石油燒降解

等領(lǐng)域均實現(xiàn)技術(shù)突破和項目實踐。

本農(nóng)科技依靠自身整體保護、系統(tǒng)修復(fù)、綜合治理的核心技術(shù)和

裝備優(yōu)勢，在“尊重自然、順應(yīng)自然、保護自然”的理念下，建設(shè)微

生物實驗室，研發(fā)形成原位微生物修復(fù)集成系統(tǒng)(In-

situBioremediationandRecycle,ISBR)是以原位微生物修復(fù)為核心，

綠色可循環(huán)為目標的環(huán)境友好型修復(fù)技術(shù)，也可配合原位化學(xué)氧化還

原、固化穩(wěn)定化等多種技術(shù)共同作用，在礦山修復(fù)、場地修復(fù)、障礙

性土壤修復(fù)、流域底泥及固/危廢治理業(yè)務(wù)領(lǐng)域，實現(xiàn)有機物、重金屬

等多種污染物的風(fēng)險管控與徹底移除，達到綠色可持續(xù)環(huán)境修復(fù)的目

的。

Cr(VI)含量是我國土壤環(huán)境質(zhì)量評價的八個重金屬控制指標之一。

修在土壤中主要以Cr(IH)和Cr(VI)兩種價態(tài)存在，當pH大于5時，

Cr(III)會以沉淀形式存在，易于在土壤中穩(wěn)定下來。常采用還原穩(wěn)定

化法將污染土壤中的Cr(VI)還原為遷移性和毒性較低的Cr(III)o目前,

利用微生物修復(fù)輅污染土壤還處在實驗室階段，對于微生物原位修復(fù)

輅污染土壤的工程化研究至今未有報道。本農(nóng)科技自主研發(fā)形成一種

六價輅污染場地原位微生物修復(fù)技術(shù)，該技術(shù)采用原位注入的方式將

微生物菌劑注入地下，原位修復(fù)土壤中Cr(VI)o在浙江某輅污染場地,

開展了以FeS04化學(xué)還原法為對照，硫酸鹽還原菌原位修復(fù)輅污染土

壤的田間試驗研究。試驗結(jié)果表明：微生物法處理后，土壤中Cr(VI)

含量從6.48mg/kg降至0.95mg/kg,下降率為85.33%,修復(fù)后的土地

質(zhì)量符合國家一類建設(shè)用地的標準；土壤浸出液中Cr(VI)質(zhì)量濃度從

0.162mg/L降到0.04mg/L,下降率97%；土壤中硫酸根濃度略有降低，

硫酸鹽還原菌的豐度增加了3倍，從0.73%增加到2.87%。該技術(shù)的菌

劑修復(fù)費用約為60元/m3,相比較硫酸亞鐵化學(xué)法治理費用200元/方

土，節(jié)約費用140元/m3。而且該技術(shù)所用菌劑為環(huán)境友好型綠色修復(fù)

材料，修復(fù)過程不產(chǎn)生額外的廢氣、廢水，不會給環(huán)境帶來新的污染。

此外，工程應(yīng)用過程中不涉及污染土壤的開挖、轉(zhuǎn)運等暴露過程，污

染暴露途徑少，消除Cr(VI)具有潛在致癌性和對環(huán)境的持久危害性，

不會危害污染場地區(qū)域人民身心健康。該技術(shù)的成功工程應(yīng)用，為輅

污染土壤的修復(fù)開辟了新的途徑。2019年10月，北京生態(tài)修復(fù)學(xué)會鑒

定認證了技術(shù)成果，鑒定結(jié)論是：該項科技成果取得了良好的社會、

經(jīng)濟和生態(tài)效益，具有較高的推廣應(yīng)用價值。

綜上所述，我國的土壤修復(fù)產(chǎn)業(yè)仍處于初級階段，土壤修復(fù)技術(shù)

效果良莠不齊。我國具有萬億級的土壤修復(fù)產(chǎn)業(yè)市場，微生物修復(fù)技

術(shù)是未來土壤修復(fù)技術(shù)發(fā)展的趨勢，有很大的發(fā)展空間。目前，土壤

修復(fù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的限制在于不足的修復(fù)資金投入和缺乏長期的有效修復(fù)

技術(shù)。因此，需要強化從如下兩方面工作：①建立完善的土壤環(huán)境保

護體系以及行業(yè)標準，嚴格落實環(huán)境監(jiān)督機制，加強環(huán)境執(zhí)法力度，

切實增加修復(fù)資金的投入；②多元化土壤修復(fù)技術(shù)類型，尤其重點研

發(fā)和推廣應(yīng)用經(jīng)濟環(huán)保型、長期有效性修復(fù)技術(shù)，提高土壤修復(fù)效率

和效果，從根本上改善我國污染土壤現(xiàn)狀，實現(xiàn)土壤開發(fā)利用的可持

續(xù)性發(fā)展。

二、微生物土壤修復(fù)菌劑市場分析預(yù)測

進入2020年以來，耗時多年的土壤詳查工作已經(jīng)完成，工作重點

將從之前的勘察進入治理階段，相對于前些年而言，土壤治理領(lǐng)域的

空間將進一步得到釋放。據(jù)生態(tài)環(huán)境部介紹，截至目前，我國已初步

建成包含79941個點位的國家土壤環(huán)境監(jiān)測網(wǎng)，基本實現(xiàn)所有土壤類

型、縣域和主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地全覆蓋。中共中央國務(wù)院關(guān)于全面加強生

態(tài)環(huán)境保護堅決打好污染防治攻堅戰(zhàn)的意見》明確，到2020年，受污

染耕地安全利用率達到90%左右，污染地塊安全利用率達到90%以上。

近年來，我國土壤環(huán)境總體情況不容樂觀。土壤治理和修復(fù)工作

被納入了國家“十三五”發(fā)展規(guī)劃，土壤修復(fù)市場引發(fā)投資關(guān)注。相

比國內(nèi)其他環(huán)保行業(yè)，土壤修復(fù)發(fā)展遠落后于大氣污染防治、污水處

理、垃圾處理等較早興起、目前較為熱門的行業(yè)。雖然我國土壤修復(fù)

行業(yè)還處于發(fā)展的進入期但市場發(fā)展卻十分迅速。目前中國已經(jīng)有超

過5000萬畝的耕地遭受污染，污染工業(yè)用地面積同樣不在少數(shù)。粗略

計算，中國土壤修復(fù)的市場規(guī)模可以輕易超過10000億大關(guān)。

土壤修復(fù)是指利用物理、化學(xué)和生物等方法轉(zhuǎn)移、吸收、降解和

轉(zhuǎn)化土壤中的污染物，使其濃度降低到可接受水平，或?qū)⒂卸居泻Φ?/p>

污染物轉(zhuǎn)化為無害的物質(zhì)。土壤修復(fù)方法可按照修復(fù)手段、修復(fù)場地

為標準進行分類。按照修復(fù)手段分類，大致可分為生物、物理、化學(xué)

方式;按照修復(fù)場地分類，則可分為原位修復(fù)和異位修復(fù)兩種修復(fù)方法。

當前來看，我國土壤修復(fù)行業(yè)正處于行業(yè)的起步階段，行業(yè)投入

資金占GDP比例較小，我國土壤修復(fù)行業(yè)仍有很大的發(fā)展空間。近年

來我國土壤修復(fù)行業(yè)政策頻出，基于土壤污染防治工作的復(fù)雜性，土

壤污染本身具有滯后性強、地域差別大、治理困難、周期較長等特點,

此外，現(xiàn)有土壤治理商業(yè)模式包括污染方付費模式、受益方付費模式

和財政直接出資模式，均存在污染責(zé)任人無法確認或資金困難等問題,

嚴重制約行業(yè)發(fā)展，亟需系統(tǒng)性的法律制度建設(shè)。

2018年，中央財政安排土壤污染防治專項資金65億元，與2017

年執(zhí)行數(shù)基本持平。國家重點研發(fā)計劃“場地土壤污染成因與治理技

術(shù)”(2018-2022),2018年國撥經(jīng)費6.08億元，這將促進土壤修復(fù)行

業(yè)基礎(chǔ)理論和應(yīng)用技術(shù)的研究，為行業(yè)發(fā)展提供重大科技支撐。2018

年土壤修復(fù)從業(yè)企業(yè)為3830家。土壤修復(fù)行業(yè)成為環(huán)保產(chǎn)業(yè)最受矚目

的細分行業(yè)之一。2018年土壤修復(fù)市場規(guī)模100多億元，其中工業(yè)類

污染場地修復(fù)工程仍占主要部分，合同額約70億元，而且資金規(guī)模愈

來愈集中于大項目。

2019年是《土壤污染防治法》實施的第一年，土壤修復(fù)大戲已經(jīng)

開鑼。中國戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)環(huán)保聯(lián)盟、中國環(huán)境保護產(chǎn)業(yè)協(xié)會相繼發(fā)

布研究報告，提出土壤修復(fù)行業(yè)必將迎來巨大的市場空間，行業(yè)規(guī)模

將加速擴張。包括場地修復(fù)、耕地修復(fù)、礦山修復(fù)等在內(nèi)，土壤修復(fù)

潛在總市場空間合計將超過5.2萬億元。保守估計，2019年土壤修復(fù)

市場空間在1571.5億元左右。同時，如何解決資金匱乏的問題，將成

為污染場地修復(fù)及再開發(fā)利用和土壤修復(fù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。

根據(jù)國家“到2020年現(xiàn)有位于城鎮(zhèn)內(nèi)人口密集區(qū)域的危化品生產(chǎn)

企業(yè)全部啟動搬遷改造”的指標，可以推測我國有待修復(fù)的工業(yè)場地

存量200萬畝，根據(jù)招投標現(xiàn)狀來看，每塊地修復(fù)成本從百萬至千萬

甚至上億不等，保守估計以每畝地20-50萬元價格來估算，則場地修

復(fù)市場空間將達到1萬億元。

隨著政策的不斷完善、技術(shù)的持續(xù)升級以及修復(fù)標準的逐步細化,

行業(yè)壁壘將明顯提升，預(yù)計未來企業(yè)數(shù)量增速將放緩，先期進入土壤

修復(fù)行業(yè)的龍頭企業(yè)具備更強的競爭力，一些在細分領(lǐng)域?qū)I(yè)性強的

技術(shù)企業(yè)也將脫穎而出。我國的待修復(fù)礦山污染地塊在300萬畝左右,

保守估計以每畝地5-10萬元左右價格垃圾進行估算，則礦山修復(fù)市場

空間將達到3000億元左右;待修復(fù)的污染耕地面積約為3.92億畝，每

畝耕地修復(fù)價格以1萬元為計算，則污染耕地修復(fù)市場空間為3.92萬

億?？傆媮砜?，這三類待修復(fù)土壤潛在市場空間達5.22萬億元。

《土壤污染防治行動計劃》（“土十條”），要求到2020年土壤污

染加重的趨勢得到初步遏制，土壤環(huán)境質(zhì)量總體保持穩(wěn)定，到2030年

全國土壤環(huán)境質(zhì)量穩(wěn)中向好，土壤環(huán)境風(fēng)險得到全面管控，到2050年

土壤環(huán)境質(zhì)量得到全面改善，生態(tài)系統(tǒng)實現(xiàn)良性循環(huán)。此后，我國陸

續(xù)完善土壤修復(fù)相關(guān)的法律、法規(guī)等制度建設(shè)。

我國土壤修復(fù)類型主要包括：場地、耕地和礦山，污染面積分別

為2.5萬塊、1000萬畝和8萬公頃。目前，土壤修復(fù)項目以場地修復(fù)

為主，耕地修復(fù)將帶來較大的市場增量。隨著《土壤法》的落地，行

業(yè)制度體系逐步規(guī)范，土壤修復(fù)項目需求有望提升，市場空間廣闊。

到2024年我國土壤修復(fù)市場規(guī)模將達到860億元。

中國土壤修復(fù)行業(yè)最為熱門的是污染場地修復(fù)，由于城市范圍的

擴容，以前的工礦企業(yè)用地逐步變成了城鎮(zhèn)建設(shè)用地，但工礦企業(yè)用

地當年遺留的污染亟待治理，場地修復(fù)成為行業(yè)焦點。而耕地修復(fù)市

場隨著國家對確保耕地數(shù)量、提高耕地質(zhì)量的重視逐步落實，也開始

壯大。雖然由于“去杠桿”的推進，環(huán)保產(chǎn)業(yè)尤其是PPP模式，受到

金融機構(gòu)的冷遇，但從國家政策、市場需求等多方面因素來看。環(huán)保

行業(yè)投融資環(huán)境將很快緩和，為土壤修復(fù)市場帶來巨大的產(chǎn)出效應(yīng)。

目前中國土壤污染防治修復(fù)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值在環(huán)保產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值中的占比不

足1%,但在歐美日等發(fā)達國家，這一比重高達30%,這也意味著中國

未來很長一段時期內(nèi)的土壤修復(fù)市場，有著超乎想象的潛力。目前土

壤修復(fù)行業(yè)的市場空間高達5萬億元，這樣的一個巨型市場也無疑將

有力地拉動下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

第四章項目規(guī)劃分析

一、產(chǎn)品規(guī)劃

項目主要產(chǎn)品為微生物土壤修復(fù)菌劑，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值

3755.00萬元。

通過對國內(nèi)外市場需求預(yù)測可以看出，我國項目產(chǎn)品將以內(nèi)銷為主并

擴大外銷，隨著產(chǎn)品宣傳力度的加大，產(chǎn)品價格的降低，產(chǎn)品質(zhì)量的提高

和產(chǎn)品的多樣化，項目產(chǎn)品必將更受歡迎；通過對市場需求預(yù)測分析，國

內(nèi)外市場對項目產(chǎn)品的需求量均呈逐年增加的趨勢，市場銷售前景非?？?/p>

好。采取靈活的定價辦法，項目承辦單位應(yīng)當依據(jù)原輔材料的價格、加工

內(nèi)容、需求對象和市場動態(tài)原則，以盈利為目標，經(jīng)過科學(xué)測算，確定項

目產(chǎn)品銷售價格，為了迅速進入市場并保持競爭能力，項目產(chǎn)品一上市，

可以采取靈活的價格策略，迅速提升項目承辦單位的知名度和項目產(chǎn)品的

美譽度。

二、建設(shè)規(guī)模

（-）用地規(guī)模

該項目總征地面積10672.00平方米（折合約16.00畝），其中：凈用

地面積10672.00平方米（紅線范圍折合約16.00畝）。項目規(guī)劃總建筑面

積11632.48平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程8563.27平方米，計容建筑

面積11632.48平方米；預(yù)計建筑工程投資828.51萬元。

（二）設(shè)備購置

項目計劃購置設(shè)備共計38臺（套），設(shè)備購置費1208.41萬元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項目計劃總投資3220.99萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入3755.00萬元。

第五章項目選址

一、項目選址原則

場址選擇應(yīng)提供足夠的場地用以滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生

產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應(yīng)充

裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。對各種設(shè)施用地進行統(tǒng)籌安排，提高土

地綜合利用效率，同時，采用先進的工藝技術(shù)和設(shè)備，達到“節(jié)約能源、

節(jié)約土地資源”的目的。

二、項目選址

該項目選址位于某經(jīng)濟園區(qū)。

認真落實“中國制造2025”，深入貫徹“雙創(chuàng)”戰(zhàn)略，主動適應(yīng)經(jīng)濟

發(fā)展新常態(tài)，更加注重創(chuàng)新發(fā)展，更加注重轉(zhuǎn)型發(fā)展，更加注重綠色發(fā)展,

大力發(fā)展電子信息、新材料、先進裝備制造、節(jié)能環(huán)保、新能源、礦物寶

石、生物醫(yī)藥等七大產(chǎn)業(yè)，著力提升自主創(chuàng)新能力，加速科技成果產(chǎn)業(yè)化,

搶占產(chǎn)業(yè)革命競爭制高點，推動戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展。到2020年,

戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值達到500億元，年均增10%以上，占GDP比重達

到30%左右。重點發(fā)展電子信息、新材料、先進裝備制造、節(jié)能環(huán)保、新

能源、礦物寶石、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)。

三、建設(shè)條件分析

項目承辦單位自成立以來始終堅持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理念，

始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競爭的最重要手段，因此，積累了一定的項

目產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)勢。項目承辦單位在項目產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計、制造、檢測等方

面形成了一套完整的質(zhì)量保證和管理體系，通過了IS09000質(zhì)量體系認證,

贏得了用戶的信賴和認可。項目建設(shè)所選區(qū)域交通運輸條件十分便利，擁

有集公路、鐵路、航空于一體的現(xiàn)代化交通運輸網(wǎng)絡(luò)，物流運輸方便快捷,

為投資項目原料進貨、產(chǎn)品銷售和對外交流等提供了多條便捷通道，對于

項目實現(xiàn)既定目標十分有利。

四、用地控制指標

根據(jù)測算，投資項目建筑系數(shù)符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設(shè)

用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑系

數(shù)三30.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“建筑系數(shù)240.00%”

的具體要求。該項目均按照項目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)

劃設(shè)計要求進行設(shè)計，同時，嚴格按照項目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資

源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。

五、用地總體要求

本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)71.96%,建筑容積率1.09,建設(shè)區(qū)域

綠化覆蓋率6.95%,固定資產(chǎn)投資強度171.93萬元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計容面積

序號項目投資(萬元)

(m2)(itf)(m2)(m?)

1主體生產(chǎn)工程5429.465429.468563.278563.27670.90

1.1主要生產(chǎn)車間3257.683257.685137.965137.96415.96

1.2輔助生產(chǎn)車間1737.431737.432740.252740.25214.69

1.3其他生產(chǎn)車間434.36434.36496.67496.6740.25

2倉儲工程1151.941151.941994.991994.99113.67

2.1成品貯存287.99287.99498.75498.7528.42

2.2原料倉儲599.01599.011037.391037.3959.11

2.3輔助材料倉庫264.95264.95458.85458.8526.14

3供配電工程61.4461.4461.4461.443.94

3.1供配電室61.4461.4461.4461.443.94

4給排水工程70.6570.6570.6570.653.52

4.1給排水70.6570.6570.6570.653.52

5服務(wù)性工程729.56729.56729.56729.5641.57

5.1辦公用房309.31309.31309.31309.3124.18

5.2生活服務(wù)420.25420.25420.25420.2517.04

6消防及環(huán)保工程205.81205.81205.81205.8113.19

6.1消防環(huán)保工程205.81205.81205.81205.8113.19

7項目總圖工程30.7230.7230.7230.72-46.23

7.1場地及道路硬化2141.71388.12388.12

7.2場區(qū)圍墻388.122141.712141.71

7.3安全保衛(wèi)室30.7230.7230.7230.72

8綠化工程798.6427.95

合計7679.5711632.4811632.48828.51

六、節(jié)約用地措施

投資項目依托項目建設(shè)地已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運輸設(shè)施，

建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。

七、總圖布置方案

（-）平面布置總體設(shè)計原則

同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地

種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。按照建（構(gòu)）

筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生

產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、

物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地,

有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷

設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。undefined

（二）主要工程布置設(shè)計要求

道路設(shè)計注重道路之間的貫通，同時，場區(qū)道路應(yīng)盡可能與主要建筑

物平行布置。場區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運輸和消防的要求，使貨物

運輸順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物

流路線短捷、運輸安全。

（三）綠化設(shè)計

場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項

目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當?shù)?/p>

氣象、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次

感。場區(qū)綠化設(shè)計要達到“營造嚴謹開