房屋買賣獨(dú)家委托協(xié)議書2024年

房屋買賣獨(dú)家委托協(xié)議書2024年甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意委托乙方獨(dú)家代理出售該房屋，乙方同意接受甲方的委托，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的權(quán)屬狀況為：_______（如：已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：_______。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方獨(dú)家代理出售該房屋，乙方應(yīng)積極尋找買方，并協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同。2.2乙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。第三條委托期限3.1本協(xié)議的委托期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托期限屆滿，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)委托乙方代理出售該房屋。第四條委托費(fèi)用4.1甲方同意支付乙方委托費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（￥_______），支付方式為：_______（如：一次性支付、分期支付等）。4.2委托費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給乙方。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方，以便乙方進(jìn)行房屋展示和銷售。5.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第六條房屋過戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方及買方在房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋過戶所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。7.2如乙方未按約定履行代理義務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如一方需變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第十條其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)保證其提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十一條協(xié)議生效11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條協(xié)議份數(shù)12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第十三條附件13.1本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖房屋附屬設(shè)施清單甲乙雙方身份證復(fù)印件第十四條違約行為及認(rèn)定14.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間交付房屋提供虛假房屋權(quán)屬信息拒絕或延遲辦理房屋過戶手續(xù)14.2乙方違約行為包括但不限于：未按約定履行代理義務(wù)提供虛假房屋信息拒絕或延遲協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同第十五條法律名詞及解釋15.1房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。15.2土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有使用、收益和處分的權(quán)利。15.3獨(dú)家代理：指甲方委托乙方在一定期限內(nèi)獨(dú)家代理出售房屋，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。15.4過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中需要辦理的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證變更、土地使用權(quán)證變更等。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1如甲方在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還已支付的委托費(fèi)用。16.2如乙方在代理過程中發(fā)現(xiàn)房屋信息有誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的委托費(fèi)用。16.3如甲乙雙方在過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任一方有權(quán)解除協(xié)議。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本協(xié)議適用于以下所有場(chǎng)景：甲方為自然人，乙方為自然人甲方為法人或其他組織，乙方為自然人甲方為自然人，乙方為法人或其他組織甲方為法人或其他組織，乙方為法人或其他組織附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖房屋附屬設(shè)施清單甲乙雙方身份證復(fù)印件違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、提供虛假房屋權(quán)屬信息、拒絕或延遲辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約行為包括但不限于未按約定履行代理義務(wù)、提供虛假房屋信息、拒絕或延遲協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同。法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有使用、收益和處分的權(quán)利。獨(dú)家代理：指甲方委托乙方在一定期限內(nèi)獨(dú)家代理出售房屋，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中需要辦理的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證變更、土地使用權(quán)證變更等。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還已支付的委托費(fèi)用。如乙方在代理過程中發(fā)現(xiàn)房屋信息有誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的委托費(fèi)用。如甲乙雙方在過戶手續(xù)辦