樓頂廣告位租賃協(xié)議（2024年版）

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樓頂廣告位租賃協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃廣告位1.1廣告位的描述1.2廣告位的面積1.3廣告位的可使用時間2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.廣告內(nèi)容規(guī)定4.1廣告內(nèi)容要求4.2廣告內(nèi)容審批流程4.3廣告內(nèi)容更換條款5.廣告位的維護與維修5.1廣告位的日常維護責任5.2廣告位的維修責任5.3維修期間的廣告位使用6.保險責任6.1保險購買及有效期限6.2保險理賠流程7.違約責任7.1租賃雙方的違約情形7.2違約責任的具體處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限12.法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的地域及機構(gòu)13.合同的生效、修改與失效13.1合同的生效條件13.2合同的修改方式13.3合同的失效條件14.其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務14.2租賃雙方的聯(lián)系信息14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.租賃廣告位1.1廣告位的描述：廣告位位于甲方樓頂，具體位置詳見附件一。廣告位面積為____平方米，形狀和尺寸符合附件一的示意。1.2廣告位的面積：廣告位的面積為____平方米，具體尺寸和形狀詳見附件一。1.3廣告位的可使用時間：廣告位的使用時間為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。在使用期間，廣告位不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年1月1日起開始計算。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至2029年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃該廣告位，應于租賃期滿前六個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和廣告位的使用狀況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方應按年度支付租金，每年租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期：乙方應在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付當年的租金。3.3租金支付賬戶信息：租金應支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二。4.廣告內(nèi)容規(guī)定4.1廣告內(nèi)容要求：乙方應在甲方同意的廣告內(nèi)容范圍內(nèi)進行廣告發(fā)布。廣告內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)、社會公序良俗，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。4.2廣告內(nèi)容審批流程：乙方應在發(fā)布廣告前將廣告內(nèi)容提交給甲方審批，甲方應在收到廣告內(nèi)容后十個工作日內(nèi)審批完畢。若甲方不同意乙方提交的廣告內(nèi)容，甲方應書面通知乙方，并說明理由。乙方可以根據(jù)甲方的意見進行修改后重新提交審批。4.3廣告內(nèi)容更換條款：乙方應在租賃期內(nèi)按照合同約定進行廣告內(nèi)容的更換，每次更換前應書面通知甲方。更換廣告內(nèi)容應在甲方同意的范圍內(nèi)進行。5.廣告位的維護與維修5.1廣告位的日常維護責任：乙方應負責廣告位的日常維護工作，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、檢查等。5.2廣告位的維修責任：若廣告位出現(xiàn)損壞或故障，乙方應及時進行修復，確保廣告位的正常使用。若因乙方原因?qū)е聫V告位損壞或故障，乙方應承擔修復費用。5.3維修期間的廣告位使用：若廣告位因維修而不能使用，乙方不應要求甲方減免租金。甲方應盡力配合乙方進行維修工作，確保廣告位的修復工作盡快完成。6.保險責任6.1保險購買及有效期限：乙方應在租賃期內(nèi)購買廣告位保險，并將保險單副本提交給甲方留存。保險的有效期限應覆蓋整個租賃期。6.2保險理賠流程：若廣告位發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。8.違約責任8.1租賃雙方的違約情形：租賃雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。違約行為包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用廣告位、未按約定進行廣告內(nèi)容的更換等。8.2違約責任的具體處理方式：違約方應承擔違約責任，具體處理方式如下：a)甲方違約：甲方應支付乙方違約金，違約金為當期租金的10%。b)乙方違約：乙方應支付甲方違約金，違約金為當期租金的10%。c)違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：雙方在發(fā)生爭議后，應在接到爭議通知之日起15日內(nèi)提出調(diào)解申請。若調(diào)解不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。10.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除的原因、解除日期等。11.保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方接觸的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。12.法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的地域及機構(gòu)：雙方發(fā)生的爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、修改與失效13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的修改方式：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。修改協(xié)議應明確修改的內(nèi)容、范圍等。13.3合同的失效條件：有下列情形之一的，本合同失效：a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方違約導致合同無法履行；d)法律規(guī)定合同失效的其他情形。14.其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務：詳見附件三。14.2租賃雙方的聯(lián)系信息：詳見附件四。14.3合同附件清單：詳見附件五。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位描述及位置示意詳細說明廣告位的具體位置、面積、形狀和尺寸等。附件二：租金支付賬戶信息提供甲方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：租賃雙方的權(quán)利與義務詳細列出租賃雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務，包括但不限于廣告位的使用、維護、維修等。附件四：租賃雙方的聯(lián)系信息提供甲乙雙方的聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息。附件五：合同附件清單列出合同附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a)若甲方未按約定時間交付廣告位，甲方應支付乙方違約金，違約金為當期租金的10%。b)若甲方未按約定提供廣告位，甲方應支付乙方違約金，違約金為當期租金的10%。c)若甲方未按約定履行維護、維修義務，甲方應支付乙方違約金，違約金為當期租金的10%。2.乙方違約行為及責任認定：a)若乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付甲方違約金，違約金為當期租金的10%。b)若乙方未按約定使用廣告位，乙方應支付甲方違約金，違約金為當期租金的10%。c)若乙方未按約定更換廣告內(nèi)容，乙方應支付甲方違約金，違約金為當期租金的10%。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間交付廣告位，乙方因此無法按時開展廣告宣傳活動，導致乙方損失了預期的廣告效果。根據(jù)違約責任認定，甲方應支付乙方違約金，作為對乙方損失的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方就租賃樓頂廣告位事宜達成的協(xié)議，包括合同及附件。2.租賃期：租賃期是指本合同的有效期限，自20