2024年度物業(yè)管理保安服務(wù)合作協(xié)議樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理保安服務(wù)合作協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概要1.1合作方名稱與身份1.2合作范圍與內(nèi)容1.3合作期限第二條保安服務(wù)內(nèi)容2.1保安人員配置2.2崗位職責與要求2.3服務(wù)時間與班次第三條保安人員管理3.1招聘與培訓3.2著裝與標識3.3考核與獎懲第四條安全保障措施4.1安全防范系統(tǒng)4.2應(yīng)急預案4.3消防安全管理第五條服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)標準與要求5.2客戶投訴處理5.3服務(wù)質(zhì)量評估第六條費用與支付6.1服務(wù)費用金額6.2費用支付方式與時間6.3費用調(diào)整機制第七條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)第八條違約責任與賠償8.1違約行為與責任8.2賠償金額與方式第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果11.3保密期限第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概要1.1合作方名稱與身份1.2合作范圍與內(nèi)容乙方為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理保安服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護、安全巡查、事件處理、消防安全管理等工作。1.3合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二條保安服務(wù)內(nèi)容2.1保安人員配置乙方根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，提供足夠數(shù)量的保安人員，確保甲方物業(yè)的安全穩(wěn)定。保安人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書。2.2崗位職責與要求保安人員應(yīng)負責維護甲方物業(yè)內(nèi)的公共秩序，預防和處理治安事件，保護甲方及甲方客戶的財產(chǎn)和人身安全，遵守國家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。2.3服務(wù)時間與班次保安人員應(yīng)按照甲方確定的工作時間提供服務(wù)，實行____班次制，確保全天候無空檔的安保服務(wù)。第三條保安人員管理3.1招聘與培訓乙方負責保安人員的招聘、培訓和管理，確保保安人員具備必要的專業(yè)知識和技能。3.2著裝與標識保安人員在工作期間應(yīng)穿著統(tǒng)一的制服，并佩戴明顯的身份標識，以便于識別和管理。3.3考核與獎懲乙方應(yīng)定期對保安人員進行考核，根據(jù)工作表現(xiàn)給予獎勵或處罰，以確保服務(wù)質(zhì)量。第四條安全保障措施4.1安全防范系統(tǒng)甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)安裝有完善的安全防范系統(tǒng)，包括監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)等，并保證系統(tǒng)的正常運行。4.2應(yīng)急預案乙方應(yīng)制定針對甲方物業(yè)的應(yīng)急預案，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等緊急情況的應(yīng)對措施。4.3消防安全管理乙方應(yīng)負責物業(yè)內(nèi)的消防安全管理工作，定期進行消防安全檢查和培訓，確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運行和使用。第五條服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)標準與要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的標準提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。5.2客戶投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立客戶投訴處理機制，對甲方的投訴應(yīng)在24小時內(nèi)作出回應(yīng)，并在5個工作日內(nèi)處理完畢。5.3服務(wù)質(zhì)量評估甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并將評估結(jié)果反饋給乙方，乙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果進行改進。第六條費用與支付6.1服務(wù)費用金額甲方向乙方支付的服務(wù)費用為每期（如每月、每季度等）人民幣____元（大寫：__________________________元整）。6.2費用支付方式與時間甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的10日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費用給乙方。6.3費用調(diào)整機制如遇市場物價上漲等不可抗力因素，乙方可根據(jù)實際情況向甲方提出費用調(diào)整申請，雙方協(xié)商一致后可進行費用的調(diào)整。第八條違約責任與賠償8.1違約行為與責任雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2賠償金額與方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失金額確定，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴重違反本合同的約定，對方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)支付乙方合同終止前的服務(wù)費用。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.3保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年失效。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。13.2法律法規(guī)沖突處理如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表本合同的附件列表如下：（1）保安人員配置清單；（2）服務(wù)質(zhì)量標準；（3）費用明細表；（4）其他雙方認為需要附加的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保安人員配置清單詳細列出乙方提供保安人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息，以便甲方對保安人員的配置情況進行了解和監(jiān)督。附件二：服務(wù)質(zhì)量標準詳細列出乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標準，包括保安人員的工作職責、服務(wù)態(tài)度、應(yīng)急處理能力等方面的要求。附件三：費用明細表詳細列出乙方提供服務(wù)所需的費用明細，包括人員工資、培訓費用、保險費用等，以便甲方了解費用的具體支出情況。附件四：其他雙方認為需要附加的文件包括但不限于乙方提供的保安人員培訓資料、保安人員工作記錄、甲方對乙方服務(wù)的評價報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定提供足夠的保安人員，導致甲方物業(yè)的安全得不到保障。2.乙方保安人員未能按照約定履行崗位職責，導致甲方物業(yè)發(fā)生安全事件。3.乙方未能按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，導致甲方對服務(wù)質(zhì)量不滿意。4.甲方未能按照約定支付服務(wù)費用，導致乙方無法正常提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付守約方因此所遭受的間接損失。3.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失金額確定。示例說明：假設(shè)乙方未能按照約定提供足夠的保安人員，導致甲方物業(yè)發(fā)生盜竊事件，甲方損失了價值10萬元的財物。根據(jù)違約責任認定標準，乙方應(yīng)承擔甲方因盜竊事件所遭受的直接經(jīng)濟損失10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)所有者或者物業(yè)使用者通過聘請專業(yè)的物業(yè)管理公司，對其物業(yè)進行統(tǒng)一的管理和維護的行為。2.保安服務(wù)：指為保護客戶的人身和財產(chǎn)安全，提供安全防范、秩序維