房產(chǎn)銷售合同標(biāo)準(zhǔn)格式(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)銷售合同標(biāo)準(zhǔn)格式(2024版)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)類型1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號(hào)碼3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號(hào)碼4.房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3定金4.4首付款4.5貸款金額4.6付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付日期5.2交付條件6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用6.2過(guò)戶時(shí)間7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1賣家責(zé)任7.2買家責(zé)任8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)費(fèi)用8.2保險(xiǎn)受益人9.違約責(zé)任9.1賣家違約9.2買家違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效與終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件12.其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用12.3房產(chǎn)中介費(fèi)用13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2賣家身份證明復(fù)印件13.3買家身份證明復(fù)印件13.4貸款合同復(fù)印件14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)類型：住宅1.3房產(chǎn)面積：平方米1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)：，權(quán)利人：X（賣家姓名）第二條賣家信息2.1賣家姓名：X2.2賣家聯(lián)系方式：手機(jī)：X，固定電話：X2.3賣家身份證號(hào)碼：X第三條買家信息3.1買家姓名：X3.2買家聯(lián)系方式：手機(jī)：X，固定電話：X3.3買家身份證號(hào)碼：X第四條房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）4.2付款方式：首付%，貸款%，尾款%4.3定金：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整），交付定金后，雙方不得無(wú)理由撤銷或變更本合同。4.4首付款：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整），首付款在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付。4.5貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整），買家自行辦理貸款手續(xù)。4.6付款時(shí)間：詳見(jiàn)本合同附件第五條房產(chǎn)交付5.1交付日期：年月日5.2交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶完畢，所有款項(xiàng)支付完畢第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用：雙方協(xié)商解決6.2過(guò)戶時(shí)間：在收到全部購(gòu)房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在年月日前完成。第八條房產(chǎn)維修責(zé)任8.1賣家責(zé)任：賣家保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且房產(chǎn)現(xiàn)狀符合我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定。自過(guò)戶之日起，房產(chǎn)的正常使用維護(hù)責(zé)任由買家承擔(dān)。8.2買家責(zé)任：買家應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、修理及物業(yè)管理等費(fèi)用。第九條房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)費(fèi)用：買家負(fù)責(zé)購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將賣家列為共同受益人。9.2保險(xiǎn)受益人：賣家、買家第十條違約責(zé)任10.1賣家違約：賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買家支付違約金，并賠償因此給買家造成的損失。10.2買家違約：買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣家支付違約金，并賠償因此給賣家造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.4法律途徑：雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)法律途徑解決合同爭(zhēng)議。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：雙方履行完本合同全部義務(wù)，合同自然終止。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。13.2房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由買家承擔(dān)。13.3房產(chǎn)中介費(fèi)用：房產(chǎn)中介費(fèi)用按雙方約定支付。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2賣家身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含賣家身份證明復(fù)印件。14.3買家身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買家身份證明復(fù)印件。14.4貸款合同復(fù)印件：本合同附件中包含貸款合同復(fù)印件。第十五條簽字蓋章15.1賣家簽字：15.2買家簽字：15.3見(jiàn)證人簽字：15.4簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、權(quán)利人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。賣家應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：賣家身份證明復(fù)印件說(shuō)明：賣家身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示賣家的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。賣家應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性和有效性。附件三：買家身份證明復(fù)印件說(shuō)明：買家身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買家的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。買家應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性和有效性。附件四：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款金額、還款方式、還款期限等貸款相關(guān)信息。買家應(yīng)保證貸款合同的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵等。2.買家未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款或未辦理貸款手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，并賠償因此給買家造成的損失。例如，如果賣家未能按時(shí)交付房產(chǎn)，賣家應(yīng)支付違約金并賠償買家的租房費(fèi)用。2.買家違約：買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，并賠償因此給賣家造成的損失。例如，如果買家未能按時(shí)支付購(gòu)房款，買家應(yīng)支付違約金并賠償賣家的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)地址為市區(qū)街道號(hào)的住宅房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由相關(guān)政府部門頒發(fā)。3.賣家：指本合同中出售房產(chǎn)的一方，姓名為X。4.買家：