2024版門面租賃合同

2024版門面租賃合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的用途2.3租賃物的交付與驗(yàn)收第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止日期3.2租賃期限的續(xù)租與終止第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)與修繕5.3租賃物的安全管理第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與分類6.2違約的法律后果6.3違約責(zé)任的承擔(dān)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：附加條款9.1特殊約定事項(xiàng)9.2合同附件9.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同的備案要求第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3其他未盡事宜合同編號(hào)：_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在門面租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的合法性、有序性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的門面房，乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)和定義，按照本合同的約定進(jìn)行解釋。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，具體位置和結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。2.2租賃物的用途乙方承諾將租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法或違反社會(huì)公序良俗的用途。2.3租賃物的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)，將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在接收后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止日期租賃期限自_______起至_______止，共計(jì)_______年。3.2租賃期限的續(xù)租與終止租賃期滿前_______個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。3.3租賃期限的變更如遇特殊情況需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月_______元，租金總額為_(kāi)______元。4.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)_______%。第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕。5.3租賃物的安全管理乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與分類違約包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等行為。6.2違約的法律后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：附加條款9.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本章節(jié)中約定特殊事項(xiàng)。9.2合同附件本合同附件包括租賃物平面圖、租賃物交接清單等。9.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方可在本章節(jié)中補(bǔ)充約定其他未盡事宜。第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的備案要求本合同生效后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：_______日期：_______11.2乙方簽字乙方（蓋章）：_______日期：_______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：_______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_______第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同條款由甲方負(fù)責(zé)解釋。對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)。12.2合同的修改與補(bǔ)充合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3其他未盡事宜對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知的形式雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。13.2通知的送達(dá)通知視為在以下時(shí)間送達(dá)：郵寄的，在郵戳日期后的第三個(gè)工作日；電子郵件或傳真的，在發(fā)送后的24小時(shí)內(nèi)。第十四章：保密條款14.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。14.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。14.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密性質(zhì)。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。15.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓16.1合同轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2合同轉(zhuǎn)讓的條件甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)確保受讓人接受合同全部條款，并與甲方重新簽訂合同。第十七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)17.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬租賃期間，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的任何改造、裝修或增加的設(shè)施，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。17.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用乙方在租賃期間使用租賃物所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按照雙方的約定處理。第十八章：合同的終止18.1合同終止的情形合同可因租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約或不可抗力等原因而終止。18.2合同終止的程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。18.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，乙方應(yīng)返還租賃物，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九章：附件19.1附件的構(gòu)成本合同附件包括租賃物平面圖、交接清單、維護(hù)記錄等。19.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十章：其他20.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。20.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有