劇場一層商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

劇場一層商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的條款6.2承租方負(fù)責(zé)維修的條款7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)購買條款8.商鋪使用限制8.1承租方使用商鋪的限制8.2出租方對承租方使用的限制9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金10.合同違約10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的解除14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方信息第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于劇場一層，具體位置詳見附件一《商鋪位置圖》。1.2商鋪面積1.3商鋪用途承租方應(yīng)按合同約定及中國政府相關(guān)法律法規(guī)使用商鋪，不得用于非法用途。商鋪主要用作____（請?zhí)顚懢唧w用途，如：零售、餐飲、娛樂等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場情況協(xié)商確定新的租金價(jià)格及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付日期承租方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定，具體調(diào)整方式及時(shí)間另行約定。4.押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為租金的____倍，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件租賃期滿后，如承租方按合同約定退還商鋪且無損壞，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。4.3押金退還日期出租方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保商鋪可正常使用。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按合同約定使用商鋪，并遵守中國政府相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。承租方應(yīng)對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方負(fù)責(zé)維修的條款出租方應(yīng)對商鋪內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和維修，包括但不限于：照明、通風(fēng)、空調(diào)、給排水系統(tǒng)等。8.2承租方負(fù)責(zé)維修的條款承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和維修，確保商鋪的正常使用。9.保險(xiǎn)9.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障商鋪的安全。9.2承租方保險(xiǎn)購買條款承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方留存。保險(xiǎn)的有效期應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期。10.商鋪使用限制10.1承租方使用商鋪的限制承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變商鋪的使用性質(zhì)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。10.2出租方對承租方使用的限制出租方不得干預(yù)承租方正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故進(jìn)入商鋪。11.提前終止合同11.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金總額的____%作為違約金。11.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金支付方式及金額按照雙方協(xié)商確定。12.合同違約12.1違約行為違反合同的任何一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。13.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.法律適用14.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.其他條款15.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。15.3合同的解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。簽署信息簽署日期：____年__月__日簽署地點(diǎn)：____簽署雙方信息：出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪位置圖》詳細(xì)描述商鋪在劇場一層的具體位置，包括商鋪的尺寸、入口位置、周邊環(huán)境等。附件二：《商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖》詳細(xì)描述商鋪內(nèi)部的布局和空間劃分，包括商鋪的房間布局、面積分布等。附件三：《商鋪使用權(quán)證明》證明承租方對商鋪的使用權(quán)，包括商鋪的所有權(quán)證明、商鋪的使用許可證明等。附件四：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)列出租金的支付周期、支付金額、支付日期等信息。附件五：《押金支付收據(jù)》證明承租方已支付押金，包括押金的金額、支付日期等信息。附件六：《保險(xiǎn)單副本》承租方提供的保險(xiǎn)單副本，證明承租方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按時(shí)支付押金。3.承租方未按合同約定使用商鋪。4.出租方未按時(shí)提供商鋪。5.出租方未履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金或押金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。2.承租方未按合同約定使用商鋪的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金。3.出租方未按時(shí)提供商鋪或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的直接損失。示例說明：如果承租方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金。如果承租方逾期支付租金超過__日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租商鋪的當(dāng)事人。2.承租方：指租用商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期：指承租方租用商鋪的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指承租方購買的用以保障商鋪安全的保險(xiǎn)。8.維修與保養(yǎng)：指對商鋪及商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的行為。1.出租方和承租方是本合同的雙方當(dāng)事人，具有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.租金是承租方為使用商鋪而支付的費(fèi)用，按照合同約定進(jìn)行支付。3.押金是承租方為保證履行合同約定而支付的費(fèi)用，租賃期滿后退還