2024年度大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè)安全檢查及整改承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè)安全檢查及整改承包合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同地點2.合同目的和范圍2.1物業(yè)安全檢查目的2.2物業(yè)安全檢查范圍2.3整改措施范圍3.承包方責(zé)任3.1安全檢查責(zé)任3.2整改實施責(zé)任3.3安全保障責(zé)任3.4質(zhì)量保證責(zé)任4.檢查及整改流程4.1檢查流程4.2整改流程4.3檢查及整改周期5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件6.合同履行及變更6.1合同履行要求6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用范圍9.3侵權(quán)責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)安全檢查及整改方案13.2附件二：合同履行及變更記錄13.3附件三：違約責(zé)任證明材料14.其他約定事項14.1合同簽署14.2合同附件14.3合同附件修改14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大學(xué)乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同簽訂日期2024年1月15日1.3合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限自2024年2月1日至2024年12月31日1.5合同地點大學(xué)學(xué)生宿舍樓2.合同目的和范圍2.1物業(yè)安全檢查目的確保大學(xué)學(xué)生宿舍樓內(nèi)的安全設(shè)施完好，消除安全隱患，為學(xué)生提供安全舒適的居住環(huán)境。2.2物業(yè)安全檢查范圍包括但不限于宿舍樓內(nèi)的消防設(shè)施、電氣設(shè)備、樓梯、電梯、門窗、排水系統(tǒng)、公共區(qū)域等。2.3整改措施范圍針對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，乙方應(yīng)制定整改措施，并在合同有效期內(nèi)完成整改。3.承包方責(zé)任3.1安全檢查責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對宿舍樓進(jìn)行安全檢查，確保檢查的全面性和準(zhǔn)確性。3.2整改實施責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對檢查出的安全隱患進(jìn)行整改，并確保整改措施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.3安全保障責(zé)任乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保整改期間及整改后的宿舍樓安全無虞。3.4質(zhì)量保證責(zé)任乙方保證整改后的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并對整改后的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.檢查及整改流程4.1檢查流程乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方提交當(dāng)月安全檢查計劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。4.2整改流程檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患后，乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)制定整改方案，并報甲方審核。4.3檢查及整改周期每月至少進(jìn)行一次全面安全檢查，整改周期不超過一個月。5.合同價款及支付方式5.1合同價款本合同總價款為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。5.2支付方式甲方按照乙方提交的發(fā)票和驗收報告，分季度支付合同價款的25%。5.3付款時間每個季度首月20日前支付上一季度合同價款的25%。5.4付款條件乙方提交的發(fā)票和驗收報告真實有效，且整改工作符合合同要求。6.合同履行及變更6.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。6.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定任何一方違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約糾紛解決方式發(fā)生違約糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方獲得在合同有效期內(nèi)使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。9.2使用范圍甲方僅限于本合同約定的范圍內(nèi)使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)。9.3侵權(quán)責(zé)任任何一方因侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的法律責(zé)任，由侵權(quán)方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算和清算工作。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)安全檢查及整改方案13.2附件二：合同履行及變更記錄13.3附件三：違約責(zé)任證明材料14.其他約定事項14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)安全檢查；（2）監(jiān)督乙方實施整改措施；（3）提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持；（4）評估整改效果；（5）其他甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入的事項。2.第三方介入的程序2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲方或乙方的指令開展工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額甲方或乙方應(yīng)與第三方在書面協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：（1）因第三方工作失誤導(dǎo)致的財產(chǎn)損失；（2）因第三方工作失誤導(dǎo)致的人身傷害；（3）因第三方工作失誤導(dǎo)致的合同違約。3.2責(zé)任限額的具體約定（1）財產(chǎn)損失：第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。（2）人身傷害：第三方責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。（3）合同違約：第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方或乙方提供的必要資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)，確保工作質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按時提交工作成果，并對工作成果的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)督合作關(guān)系，乙方為被監(jiān)督方，第三方為監(jiān)督方。6.3第三方與其他方的劃分第三方與合同中其他方的劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系；（2）第三方與其他合同當(dāng)事人無直接合同關(guān)系；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他合同當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)。7.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方人員的工資；（2）第三方所需材料費用；（3）第三方工作過程中產(chǎn)生的其他費用。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲方或乙方根據(jù)實際情況確定。8.2第三方介入的期限不得超過本合同約定的合同期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)安全檢查及整改方案詳細(xì)要求：包括檢查范圍、整改措施、時間節(jié)點、責(zé)任人等信息。說明：本方案為乙方根據(jù)合同要求制定，經(jīng)甲方審核通過后執(zhí)行。2.合同履行及變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括檢查結(jié)果、整改進(jìn)度、變更事項等。說明：本記錄由甲方或乙方負(fù)責(zé)填寫，雙方簽字確認(rèn)。3.違約責(zé)任證明材料詳細(xì)要求：包括違約行為的相關(guān)證據(jù)、損失評估報告等。說明：本材料用于證明違約行為及損失，由違約方提供。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議由甲方或乙方與第三方簽訂，作為合同附件。5.安全事故報告詳細(xì)要求：包括事故發(fā)生時間、地點、原因、損失及處理措施等。說明：本報告由乙方在事故發(fā)生后二十四小時內(nèi)提交甲方。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本憑證用于證明已支付款項，由乙方提供。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序及后續(xù)處理事項。說明：本協(xié)議由甲乙雙方在合同終止時簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定時間完成安全檢查或整改工作；（2）乙方整改后的設(shè)施設(shè)備不符合安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失；（4）甲方或乙方未按合同約定支付款項；（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按合同約定時間完成安全檢查或整改工作，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款1%的違約金；（2）乙方整改后的設(shè)施設(shè)備不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括修復(fù)費用和賠償損失；（3）第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）甲方或乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罾?；?）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明（1）乙方未按合同約定時間完成安全檢查，導(dǎo)致安全隱患未能及時消除，甲方遭受財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（2）第三方在提供技術(shù)支持時，因自身原因?qū)е抡拇胧┎煌晟疲斐砂踩鹿?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方未按合同約定支付款項，乙方有權(quán)停止工作，并要求甲方支付逾期付款利息。全文完。2024年度大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè)安全檢查及整改承包合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的1.6合同范圍1.7合同期限第二章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1承包方權(quán)利2.2承包方義務(wù)2.3甲方權(quán)利2.4甲方義務(wù)2.5第三方權(quán)利2.6第三方義務(wù)第三章物業(yè)安全檢查標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容3.1安全檢查標(biāo)準(zhǔn)3.2安全檢查內(nèi)容3.3安全檢查方法3.4安全檢查頻率3.5安全檢查記錄第四章整改措施及要求4.1整改措施4.2整改要求4.3整改期限4.4整改驗收標(biāo)準(zhǔn)4.5整改驗收程序第五章合同費用及支付方式5.1合同費用總額5.2費用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款時間5.5付款條件第六章合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更程序6.4合同解除程序6.5合同變更及解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式7.5違約金計算方法第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)8.4爭議解決期限8.5爭議解決費用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章合同附件10.1附件一：安全檢查標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容10.2附件二：整改措施及要求10.3附件三：合同費用清單10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時間11.3簽署地點11.4簽署程序11.5簽署后的生效日期第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期第十三章合同附件13.1附件一：安全檢查標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容13.2附件二：整改措施及要求13.3附件三：合同費用清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同備案14.1備案主體14.2備案時間14.3備案機構(gòu)14.4備案程序14.5備案后的法律效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè)安全檢查及整改承包合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方信息：甲方：大學(xué)宿舍樓管理部門乙方：安全檢查及整改承包單位1.5合同目的：確保大學(xué)學(xué)生宿舍樓的安全，定期進(jìn)行物業(yè)安全檢查，并對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。1.6合同范圍：涵蓋大學(xué)學(xué)生宿舍樓內(nèi)的所有區(qū)域，包括樓內(nèi)公共區(qū)域、學(xué)生宿舍、衛(wèi)生間、樓梯間等。1.7合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1承包方權(quán)利：a.獲得合同約定的工作量和報酬。b.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出整改建議。c.在合同期內(nèi)享有合法權(quán)益。2.2承包方義務(wù)：a.按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成安全檢查及整改工作。b.保證工作過程中的安全和環(huán)保。c.配合甲方進(jìn)行整改驗收。2.3甲方權(quán)利：a.對承包方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。b.對不合格的整改工作進(jìn)行重新整改。c.享有合同約定的權(quán)益。2.4甲方義務(wù)：a.按時支付合同約定的費用。b.提供必要的工作條件和信息。c.對承包方的合法權(quán)益給予保護。2.5第三方權(quán)利：a.對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。b.對合同履行情況進(jìn)行評價。2.6第三方義務(wù)：a.秉持公正、客觀的原則進(jìn)行監(jiān)督和評價。b.保守合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密。第三章物業(yè)安全檢查標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容3.1安全檢查標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國家及地方相關(guān)安全規(guī)定。b.符合學(xué)校宿舍樓安全管理要求。3.2安全檢查內(nèi)容：a.消防設(shè)施設(shè)備完好情況。b.電氣線路及設(shè)備安全情況。c.樓梯、走道、衛(wèi)生間等公共區(qū)域安全情況。d.學(xué)生宿舍安全情況。3.3安全檢查方法：a.實地查看。b.檢查記錄和資料。3.4安全檢查頻率：a.每季度至少進(jìn)行一次全面安全檢查。b.特殊情況可隨時進(jìn)行安全檢查。3.5安全檢查記錄：a.檢查記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。b.檢查記錄應(yīng)保存至少三年。第四章整改措施及要求4.1整改措施：a.針對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，制定整改方案。b.對安全隱患進(jìn)行及時整改。4.2整改要求：a.整改方案應(yīng)科學(xué)、合理、可行。b.整改措施應(yīng)滿足安全使用要求。4.3整改期限：a.一般隱患應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后5日內(nèi)整改完畢。b.重大隱患應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后10日內(nèi)整改完畢。4.4整改驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.整改后的安全隱患應(yīng)消除。b.整改后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合安全要求。4.5整改驗收程序：a.乙方完成整改后，向甲方提交整改報告。b.甲方組織驗收，驗收合格后簽字確認(rèn)。第五章合同費用及支付方式5.1合同費用總額：____元5.2費用構(gòu)成：a.安全檢查費用。b.整改費用。c.管理費用。5.3支付方式：a.乙方在合同簽訂后支付合同總額的30%作為預(yù)付款。b.乙方在每季度結(jié)束后7日內(nèi)提交工作進(jìn)度報告及費用結(jié)算單，甲方在收到后7日內(nèi)支付該季度費用的70%。5.4付款時間：a.預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)。b.每季度付款：每季度結(jié)束后7日內(nèi)。c.最終付款：合同期滿后7日內(nèi)。5.5付款條件：a.乙方提供合格的工作成果。b.甲方對工作成果滿意。第六章合同變更及解除6.1合同變更條件：a.任何一方提出書面變更申請。b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。6.2合同解除條件：a.合同一方嚴(yán)重違約。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。b.變更協(xié)議作為合同附件。6.4合同解除程序：a.解除合同需書面通知對方。b.解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理善后事宜。6.5合同變更及解除的法律后果：a.合同變更不影響已履行的部分。b.合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理未履行部分。第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任：a.未按時完成安全檢查及整改工作，每逾期一日，應(yīng)支付合同總額的1%作為違約金。b.工作質(zhì)量不符合合同約定，每發(fā)現(xiàn)一處不合格，應(yīng)支付合同總額的1%作為違約金。c.違反合同約定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任：a.未按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)支付違約金額的1%作為違約金。b.隱瞞或偽造安全隱患，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：a.第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.違約金應(yīng)直接支付給非違約方。b.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.5違約金計算方法：a.違約金按日計算，不足一日按一日計算。b.違約金總額不得超過合同總額。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會提出仲裁申請。8.3爭議解決機構(gòu)：a.仲裁委員會。8.4爭議解決期限：a.仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決。8.5爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同終止9.1合同終止條件：a.合同期滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序：a.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜。b.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。9.3合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余款項。b.雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。9.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)：a.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。b.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。第十章合同附件10.1附件一：安全檢查標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容10.2附件二：整改措施及要求10.3附件三：合同費用清單10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署主體：a.甲方代表：_______b.乙方代表：_______11.2簽署時間：____年____月____日11.3簽署地點：_______11.4簽署程序：a.雙方代表核對合同內(nèi)容。b.雙方代表簽字確認(rèn)。11.5簽署后的生效日期：a.合同自雙方代表簽字之日起生效。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件：a.雙方代表簽字。b.合同符合法律法規(guī)。12.2合同生效日期：a.簽署日期。12.3合同終止條件：a.合同期滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.4合同終止日期：a.合同終止條件滿足之日起。第十三章合同備案13.1備案主體：a.甲方：大學(xué)宿舍樓管理部門b.乙方：安全檢查及整改承包單位13.2備案時間：a.合同簽訂后____日內(nèi)。13.3備案機構(gòu)：a._______備案部門。13.4備案程序：a.雙方持合同及相關(guān)文件到備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)。13.5備案后的法律效力：a.合同備案后具有法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：安全檢查標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容14.2附件二：整改措施及要求14.3附件三：合同費用清單14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方代表簽字：（蓋章）乙方代表簽字：（蓋章）年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的安全檢查及整改計劃：a.甲方應(yīng)制定詳細(xì)的安全檢查及整改計劃，包括檢查周期、整改期限、責(zé)任分配等。b.甲方負(fù)責(zé)組織專家對乙方提交的整改方案進(jìn)行評審，確保整改措施的科學(xué)性和有效性。1.2甲方對乙方工作的監(jiān)督與指導(dǎo)：a.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、進(jìn)度匯報、整改效果評估等。b.甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和資源支持，確保乙方能夠按照合同要求完成工作。1.3甲方對乙方工作的驗收：a.甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對乙方的整改工作進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一階段工作。b.甲方驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格為止。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的安全檢查及整改計劃：a.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全檢查及整改計劃，包括檢查周期、整改期限、責(zé)任分配等。b.乙方負(fù)責(zé)組織專家對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行分析，提出切實可行的整改方案。2.2乙方對甲方工作的配合：a.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括提供必要的數(shù)據(jù)和信息，協(xié)助甲方進(jìn)行安全檢查和整改。b.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時調(diào)整整改計劃，確保整改工作順利進(jìn)行。2.3乙方對甲方工作的反饋：a.乙方應(yīng)定期向甲方反饋整改工作的進(jìn)展情況，包括已完成的工作、存在的問題及下一步工作計劃。b.乙方應(yīng)及時解決甲方提出的問題，確保整改工作達(dá)到預(yù)期效果。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的選聘與職責(zé)：a.雙方同意聘請第三方中介機構(gòu)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。b.第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承諾客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方中介的監(jiān)督與評估：a.第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查，包括安全檢查、整改進(jìn)度等。b.第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括檢查結(jié)果、存在問題及改進(jìn)建議。3.3第三方中介的費用承擔(dān)：a.第三方中介的費用由雙方按照合同約定分擔(dān)。b.第三方中介的費用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.4第三方中介的保密義務(wù)：a.第三方中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密。b.第三方中介機構(gòu)在合同履行結(jié)束后，應(yīng)將相關(guān)資料歸檔，不得隨意泄露。3.5第三方中介的爭議解決：a.第三方中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中如與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁。b.仲裁委員會的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.安全檢查標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容2.整改措施及要求3.合同費用清單4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介機構(gòu)保密協(xié)議6.爭議解決仲裁協(xié)議7.雙方代表的身份證復(fù)印件8.合同簽訂證明文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時完成安全檢查及整改工作。b.乙方整改后的工作質(zhì)量不符合合同約定。c.甲方未按時支付費用。d.甲方隱瞞或偽造安全隱患。e.第三方中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由仲裁委員會或法院依法作出。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對方的賠償金。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定在協(xié)議有效期內(nèi)對特定信息保密。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方整改工作進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，并督促乙方加快整改進(jìn)度。2.問題：整改工作質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)組織專家對整改工作進(jìn)行評審，對不合格的部分要求乙方重新整改。3.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供發(fā)票和付款憑證，甲方應(yīng)在收到后及時支付。4.問題：第三方中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止與第三方中介機構(gòu)的合作，并采取法律措施追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.大學(xué)學(xué)生宿舍樓安全管理。2.物業(yè)安全檢查及整改。3.合同履行過程中的爭議解決。4.第三方中介機構(gòu)的選聘與監(jiān)督。5.合同執(zhí)行中的問題處理。全文完。2024年度大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè)安全檢查及整改承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.國家及地方有關(guān)物業(yè)管理、消防安全、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)；2.《物業(yè)管理條例》；3.《大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè)管理規(guī)定》；4.甲方與乙方雙方協(xié)商一致的意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)安全：指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，為保障人員、財產(chǎn)安全和公共秩序，采取的各種安全防范措施和設(shè)施；2.安全檢查：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患并及時整改；3.整改：指對發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行整改，消除安全隱患。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指委托方，即大學(xué)學(xué)生宿舍樓的管理單位；2.乙方：指承包方，即承擔(dān)物業(yè)安全檢查及整改工作的單位；3.宿舍樓：指甲方管理的大學(xué)學(xué)生宿舍樓；4.安全隱患：指可能造成人員傷亡、財產(chǎn)損失或影響公共秩序的潛在危險因素。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行物業(yè)安全檢查及整改工作；2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方履行合同義務(wù)；3.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于工作場所、設(shè)備、材料等；4.甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方報酬。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付報酬；2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式完成物業(yè)安全檢查及整改工作；3.乙方有義務(wù)確保檢查及整改工作的質(zhì)量和效果；4.乙方有義務(wù)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，確保工作安全、文明、規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方管理的大學(xué)學(xué)生宿舍樓。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對宿舍樓進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患后及時整改。整改過程中，乙方應(yīng)確保工作質(zhì)量和效果，確保宿舍樓安全穩(wěn)定運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并簽署解除合同協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將宿舍樓恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算報酬，并處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.安全檢查費用：包括但不限于檢查人員工資、交通費、住宿費等；2.整改費用：包括但不限于整改材料費、人工費、施工費等；3.管理費用：包括但不限于項目管理費、協(xié)調(diào)費等；4.其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；2.進(jìn)度款：乙方完成安全檢查及整改工作后，甲方應(yīng)在驗收合格后5個工作日內(nèi)支付已完工作量的70%；3.結(jié)算款：合同履行完畢，且甲方對乙方的工作滿意后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報告及發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付剩余的30%。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)；2.進(jìn)度款支付時間：每完成一定比例的工作后，甲方應(yīng)在驗收合格后5個工作日內(nèi)支付；3.結(jié)算款支付時間：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報告及發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項前，對乙方的工作進(jìn)行驗收，確認(rèn)工作質(zhì)量符合合同要求；2.甲方應(yīng)在支付款項時，向乙方提供支付憑證；3.乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；2.甲方未按合同約定提供必要的工作條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成安全檢查及整改工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；2.乙方未按合同約定保證工作質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按上述規(guī)定計算，甲方或乙方應(yīng)支付違約金；2.對于違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，確保其不被泄露；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例地震、洪水、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對宿舍樓物業(yè)安全的最終監(jiān)督權(quán)；2.乙方在合同履行期間，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對宿舍樓進(jìn)行緊急維修和整改的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行緊急處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保宿舍樓的安全穩(wěn)定；2.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作安排。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展；2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè)安全檢查及整改工作的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或刪除合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日乙方（承包方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日附件：1.2024年度大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè)安全檢查及整改方案2.2024年度大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè)安全檢查及整改費用明細(xì)表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年度大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè)安全檢查及整改方案2.2024年度大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè)安全檢查及整改費用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時支付費用。認(rèn)定：根據(jù)合同第七條費用與支付的規(guī)定，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，若未按時支付，則視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時完成安全檢查及整改工作。