地鐵站商鋪?zhàn)赓U合同范本(2025年)

地鐵站商鋪?zhàn)赓U合同范本(2025年)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣__________元/平方米。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月的租金。2.3租金支付地點(diǎn)：__________第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、員工薪資、貨物采購等。第四條合同的變更和解除4.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。4.3合同期內(nèi)，如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.3甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于合同金額__%的賠償金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪位置示意圖3.商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖4.租金支付證明5.商鋪使用權(quán)證明6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供商鋪：指合同生效后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指合同生效后，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.甲方未按約定承擔(dān)公共費(fèi)用：指合同生效后，甲方未能按照約定承擔(dān)水、電、暖、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。4.乙方未按約定承擔(dān)經(jīng)營費(fèi)用：指合同生效后，乙方未能按照約定承擔(dān)稅費(fèi)、員工薪資、貨物采購等經(jīng)營費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的出租方，擁有商鋪的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指合同中的承租方，租賃甲方提供的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用商鋪的時(shí)間段。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付商鋪，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.租金支付困難：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商支付租金事宜，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。3.公共費(fèi)用承擔(dān)爭議：甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用繳納證明，乙方應(yīng)按約定承擔(dān)經(jīng)營費(fèi)用。4.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體商鋪