棚戶區(qū)安置房買賣合同書(2024版)

棚戶區(qū)安置房買賣合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標的1.3法律依據(jù)第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋交付標準第四章：交易價格與付款方式4.1房屋總價款4.2付款方式及期限4.3價格調整機制第五章：房屋交付5.1交付時間與條件5.2交付流程5.3延遲交付責任第六章：房屋質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證范圍6.3質量缺陷處理第七章：房屋產(chǎn)權轉移7.1產(chǎn)權轉移流程7.2產(chǎn)權轉移費用7.3產(chǎn)權轉移完成標準第八章：稅費與相關費用8.1稅費承擔8.2相關費用承擔8.3費用支付時間第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3賠償范圍第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：其他條款12.1保密條款12.2通知與送達12.3不可抗力第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關于棚戶區(qū)安置房買賣的權利、義務和責任。1.2合同標的本合同的標的為位于______的棚戶區(qū)安置房。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決等，均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______身份證件號碼：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供的信息真實有效。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋具體地址為______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權屬狀況房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。3.3房屋交付標準房屋交付時，應符合國家和地方關于安置房的建設標準。3.3.1交付條件房屋交付時，應完成所有必要的驗收程序。3.3.2交付標準具體交付標準詳見附件一。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋總價款房屋總價款為______元。4.2付款方式及期限乙方應按照本合同約定的付款方式及期限向甲方支付房款。4.3價格調整機制若因市場或政策變動需調整房屋價格，雙方應協(xié)商一致。4.3.1價格調整條件具體價格調整條件包括但不限于______。4.3.2調整程序價格調整應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五章：房屋交付5.1交付時間與條件甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付流程房屋交付應按照雙方約定的流程進行。5.3延遲交付責任如甲方未能按期交付房屋，應承擔相應的違約責任。5.3.1延遲交付通知甲方應在預計延遲交付時及時通知乙方。5.3.2延遲交付賠償甲方應根據(jù)延遲時間向乙方支付違約金。第六章：房屋質量保證6.1質量保證期限甲方對房屋質量提供不少于______年的質量保證。6.2質量保證范圍質量保證的范圍包括房屋結構、設施設備等。6.3質量缺陷處理如房屋在質量保證期內出現(xiàn)缺陷，甲方應負責修復。6.3.1缺陷通知乙方應在發(fā)現(xiàn)質量缺陷后及時通知甲方。6.3.2修復責任甲方應在接到通知后______日內開始修復工作。第七章：房屋產(chǎn)權轉移7.1產(chǎn)權轉移流程甲方應協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權的轉移登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權轉移費用產(chǎn)權轉移過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔。7.3產(chǎn)權轉移完成標準產(chǎn)權轉移完成以房屋登記機構登記備案為準。7.3.1轉移登記甲方應于房屋交付后______日內協(xié)助乙方完成轉移登記。7.3.2備案證明產(chǎn)權轉移完成后，甲方應向乙方提供備案證明。第八章：稅費與相關費用8.1稅費承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。8.2相關費用承擔房屋交付、產(chǎn)權轉移等過程中產(chǎn)生的相關費用由______方承擔。8.3費用支付時間所有稅費及相關費用應在______前支付完畢。8.3.1稅費支付乙方應按照稅務機關的規(guī)定及時支付相關稅費。8.3.2費用支付憑證乙方支付費用后，應向甲方提供支付憑證。第九章：違約責任9.1違約定義違約包括但不限于未按期支付房款、未按期交付房屋、房屋質量不符合約定等。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。9.3賠償范圍賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、第三方索賠等。9.3.1賠償計算賠償金額應根據(jù)實際損失合理計算。9.3.2賠償時限違約方應在確定賠償金額后的______個工作日內支付賠償金。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2解除條件合同可在符合法律規(guī)定或合同約定的情況下解除。10.3變更與解除程序合同變更或解除應遵循合同約定的程序，并及時通知對方。10.3.1變更通知一方提出變更合同，應提前______日書面通知對方。10.3.2解除通知一方提出解除合同，應提前______日書面通知對方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。11.3.1仲裁地點仲裁地點為______。11.3.2仲裁規(guī)則雙方同意適用______仲裁委員會的仲裁規(guī)則。第十二章：其他條款12.1保密條款雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2通知與送達方式雙方應保證所提供聯(lián)系方式的有效性，并按照約定方式進行通知。12.3不可抗力因不可抗力導致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。12.3.1不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同，應及時通知對方。12.3.2不可抗力后果雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理合同履行事宜。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權代表簽字：______日期：______13.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權代表簽字：______日期：______13.3簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。13.4簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋權屬證明、驗收報告等。14.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件的管理和使用乙方應妥善保管附件，并按照附件規(guī)定使用房屋。第十五章：房屋使用與維護15.1使用規(guī)定乙方應遵守相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋。15.2維護責任乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。15.3維護標準房屋維護應符合國家和地方的相關標準。第十六章：房屋裝修與改造16.1裝修規(guī)定乙方進行房屋裝修應遵守相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。16.2改造限制乙方不得擅自改變房屋結構和用途。16.3裝修與改造審批乙方進行裝修或改造需經(jīng)甲方及相關部門審批。第十七章：房屋轉讓與出租17.1轉讓限制乙方轉讓房屋應遵守相關法律法規(guī)及合同約定。17.2出租限制乙方出租房屋應遵守相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。17.3轉讓與出租審批乙方進行房屋轉讓或出租需經(jīng)甲方及相關部門審批。第十八章：房屋保險18.1保險要求乙方應為房屋投保相應的財產(chǎn)保險。18.2保險責任保險責任應覆蓋房屋的財產(chǎn)損失及第三方責任。18.3保險期限保險期限應覆蓋房屋的使用期限。第十九章：房屋物業(yè)管理19.1物業(yè)管理規(guī)定乙方應遵守小區(qū)物業(yè)