斗門區(qū)二手房買賣合同2024年

斗門區(qū)二手房買賣合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的解釋與適用第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與權(quán)屬3.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施3.3房屋權(quán)屬證明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2首付款與貸款4.3支付方式與時(shí)間第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收程序5.3交付時(shí)間與地點(diǎn)第六章：稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式第七章：房屋過戶與登記7.1過戶程序7.2登記手續(xù)7.3過戶時(shí)間與責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約賠償8.3違約處理程序第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的法律后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)11.2其他補(bǔ)充條款11.3合同解釋權(quán)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的保管與使用合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在斗門區(qū)二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、合規(guī)性和公平性。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律及相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)。1.3合同的解釋與適用本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，合同內(nèi)容如有不明確或產(chǎn)生歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼：______。2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取房款，乙方有權(quán)按合同約定取得房屋所有權(quán)。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。3.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋為______結(jié)構(gòu)，裝修狀況為______，附屬設(shè)施包括______。3.3房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3.1權(quán)屬證明文件甲方提供的權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，該價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施。4.2首付款與貸款乙方應(yīng)支付首付款人民幣_(tái)_____元，剩余部分通過銀行貸款支付。4.3支付方式與時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付，貸款部分應(yīng)在房屋過戶后______天內(nèi)支付。4.3.1支付憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房屋后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。5.3交付時(shí)間與地點(diǎn)房屋交付時(shí)間為______年______月______日，交付地點(diǎn)為房屋所在地。5.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。第六章：稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目詳見附件一《稅費(fèi)清單》。6.2其他費(fèi)用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶前支付，支付方式為______。6.3.1費(fèi)用支付憑證費(fèi)用支付后，收款方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容。第七章：房屋過戶與登記7.1過戶程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、辦理過戶登記等。7.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房屋登記。7.3過戶時(shí)間與責(zé)任過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____天內(nèi)完成，逾期未完成的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.1過戶所需材料甲方應(yīng)提供過戶所需的所有材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明等。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款、違反合同約定的其他行為。8.2違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)糾正違約行為。8.3.1違約金的計(jì)算違約金的數(shù)額根據(jù)違約情況和實(shí)際損失確定，但不超過合同總價(jià)的____%。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于房款的退還、賠償?shù)闹Ц兜取?.3.1解除通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除理由。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.3.1法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，約定特殊事項(xiàng)，作為合同的補(bǔ)充。11.2其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為補(bǔ)充條款。11.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方簽字：______日期：______12.2乙方簽字乙方簽字：______日期：______12.3簽訂日期簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1附件清單