2024年蘇州二手房銷售中介合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年蘇州二手房銷售中介合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供二手房銷售相關(guān)的咨詢服務(wù)2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的展示、推廣和宣傳2.3乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買方，并安排雙方看房第三條中介費(fèi)用3.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為房?jī)r(jià)的2%3.2費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)第四條合同期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為六個(gè)月第五條房產(chǎn)交易流程5.1甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等5.2乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并制定銷售方案5.3乙方根據(jù)銷售方案進(jìn)行推廣和宣傳5.4乙方協(xié)助甲方與潛在買方進(jìn)行溝通和看房5.5雙方達(dá)成購房意向后，甲方應(yīng)向乙方支付中介費(fèi)用第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息6.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)證等證件6.3甲方在合同有效期內(nèi)不得自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)積極尋找潛在買方，并安排雙方看房7.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方7.3乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用第八條丙方義務(wù)8.1丙方應(yīng)按照合同約定購買房產(chǎn)8.2丙方應(yīng)支付房?jī)r(jià)全款，并承擔(dān)過戶等相關(guān)費(fèi)用第九條合同的解除和終止9.1甲方提前終止合同，需向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%9.2乙方未能在合同有效期內(nèi)完成銷售，甲方有權(quán)解除合同9.3丙方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)全款，甲方有權(quán)解除合同第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條合同簽訂日期14.1本合同于2024年蘇州市區(qū)路號(hào)簽訂第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法擁有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)。1.2乙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方提供二手房銷售相關(guān)的服務(wù)。1.3丙方（買方）：指購買甲方房屋的第三方，需具備購房資格。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供二手房銷售相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)行情分析、定價(jià)建議等。2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的展示、推廣和宣傳，通過多種渠道發(fā)布房源信息，提高房屋的曝光度。2.3乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買方，并安排雙方看房，協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行溝通，促成房產(chǎn)交易。第三條中介費(fèi)用3.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為房?jī)r(jià)的2%，該費(fèi)用包括但不限于乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)、廣告推廣費(fèi)用等。3.2費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用。第四條合同期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為六個(gè)月。第五條房產(chǎn)交易流程5.1甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等。5.2乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并制定銷售方案，包括定價(jià)、推廣策略等。5.3乙方根據(jù)銷售方案進(jìn)行推廣和宣傳，通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等多種渠道發(fā)布房源信息。5.4乙方協(xié)助甲方與潛在買方進(jìn)行溝通和看房，安排雙方在合適的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行看房。5.5雙方達(dá)成購房意向后，甲方應(yīng)向乙方支付中介費(fèi)用。若交易過程中出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助解決。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或虛報(bào)房屋情況。6.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)證等證件，協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估等。6.3甲方在合同有效期內(nèi)不得自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售，不得與乙方潛在買方進(jìn)行私下交易。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)積極尋找潛在買方，并安排雙方看房，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，促成房產(chǎn)交易。7.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方，除非法律法規(guī)要求或甲乙雙方另有約定。7.3乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用，并在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交易。第八條房產(chǎn)交易流程的補(bǔ)充8.1乙方在推廣和宣傳過程中，應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得發(fā)布虛假廣告。8.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，包括但不限于看房次數(shù)、買方意向等。8.3乙方在協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和看房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲乙雙方的權(quán)益。第九條中介費(fèi)用的支付方式及時(shí)間9.1甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用，具體金額為房?jī)r(jià)的2%。9.2費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將中介費(fèi)用支付給乙方。9.3若交易過程中出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助解決，并按照實(shí)際工作量進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十條合同的解除和終止10.1在合同有效期內(nèi)，甲方提前終止合同，需向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。10.2若乙方未能在合同有效期內(nèi)完成銷售，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。10.3若丙方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)全款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于2024年蘇州市區(qū)路號(hào)簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件六：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件七：廣告推廣費(fèi)用明細(xì)表附件八：看房記錄表附件九：交易流程記錄表附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方向乙方提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，確保證件的真實(shí)性和有效性。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于驗(yàn)證房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方據(jù)此進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估和制定銷售方案。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方向乙方提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，確保證件的真實(shí)性和有效性。附件的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房屋所占土地的使用權(quán)，乙方據(jù)此進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估和制定銷售方案。附件三：房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方向乙方提供房屋所有權(quán)人的身份證原件及復(fù)印件，確保證件的真實(shí)性和有效性。附件的說明：房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件用于確認(rèn)甲方的身份信息，乙方據(jù)此進(jìn)行合同簽訂和費(fèi)用支付。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：甲方向乙方提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件的說明：房屋現(xiàn)狀照片用于展示房屋的實(shí)際狀況，乙方據(jù)此進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估和制定銷售方案。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：乙方根據(jù)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀等信息，出具房屋評(píng)估報(bào)告。附件的說明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值，為定價(jià)和銷售策略提供依據(jù)。附件六：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：乙方列出中介服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)金額和計(jì)算依據(jù)，包括各項(xiàng)服務(wù)、廣告推廣費(fèi)用等。附件的說明：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表用于明確乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，甲方據(jù)此支付中介費(fèi)用。附件七：廣告推廣費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：乙方列出廣告推廣費(fèi)用的詳細(xì)金額和計(jì)算依據(jù)。附件的說明：廣告推廣費(fèi)用明細(xì)表用于明確乙方的廣告推廣服務(wù)內(nèi)容，甲方據(jù)此支付廣告推廣費(fèi)用。附件八：看房記錄表詳細(xì)要求：乙方記錄甲乙雙方看房的時(shí)間、地點(diǎn)、買方意向等信息。附件的說明：看房記錄表用于追蹤房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，便于雙方了解看房情況和買方意向。附件九：交易流程記錄表詳細(xì)要求：乙方記錄房產(chǎn)交易的整個(gè)流程，包括溝通、看房、達(dá)成購房意向等環(huán)節(jié)。附件的說明：交易流程記錄表用于記錄房產(chǎn)交易的詳細(xì)過程，便于雙方了解交易進(jìn)展和解決問題。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：乙方提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例和計(jì)算方法。附件的說明：違約金計(jì)算公式用于確定違約行為對(duì)應(yīng)的違約金金額，便于在違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算和支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，提前終止合同。2.乙方未能在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交易。3.丙方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)全款。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提前終止合同，需向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.乙方未能在合同有效期內(nèi)完成銷售，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。3.丙方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)全款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。示例說明：1.若甲方在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)提前終止合同，則甲方需向乙方支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。2.若乙方在合同有效期內(nèi)未能完成房產(chǎn)交易，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。3.若丙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付房?jī)r(jià)全款