2024版購物中心租賃合同

2024版購物中心租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權利與義務第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置及面積3.2物業(yè)用途3.3物業(yè)交付標準第四章：租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃結束時間4.3租賃期限的延長與續(xù)簽第五章：租金及支付5.1租金標準5.2支付方式5.3支付時間第六章：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)維護與修繕第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的權利義務第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在購物中心租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益，促進雙方的合作順利進行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，結合雙方的實際情況和需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在購物中心租賃活動中的所有相關事宜，包括但不限于物業(yè)交付、租金支付、物業(yè)管理等。第二章：合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3法定代表人：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3法定代表人：______2.2.4聯(lián)系電話：______2.3雙方權利與義務2.3.1甲方權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金，并有權要求乙方按照約定使用租賃物業(yè)。甲方應保證租賃物業(yè)的交付和物業(yè)管理。2.3.2乙方權利與義務乙方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)，并有權要求甲方提供符合約定的物業(yè)及服務。乙方應按時支付租金并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置及面積3.1.1物業(yè)位置：______3.1.2物業(yè)面積：______平方米3.2物業(yè)用途3.2.1乙方應將租賃物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營活動，具體用途為：______3.3物業(yè)交付標準3.3.1物業(yè)交付時，甲方應保證物業(yè)符合以下標準：a.結構安全，無重大安全隱患。b.基本裝修完成，滿足商業(yè)使用要求。c.相關設施設備齊全，能夠正常使用。3.3.2交付時間：乙方應于____年____月____日前接收物業(yè)。第四章：租賃期限4.1租賃開始時間4.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結束時間4.2.1租賃期限屆滿，乙方應將租賃物業(yè)返還給甲方。4.3租賃期限的延長與續(xù)簽4.3.1租賃期限屆滿前____個月，乙方可向甲方提出延長租賃期限或續(xù)簽租賃合同的申請。4.3.2雙方應根據(jù)市場情況和實際需要，協(xié)商確定新的租賃條件。第五章：租金及支付5.1租金標準5.1.1租金標準為：______元/平方米/月，總價：______元/月。5.2支付方式5.2.1乙方應選擇以下支付方式之一：a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付c.其他支付方式（具體說明）：______5.3支付時間5.3.1乙方應在每月的第____日前支付當月租金。5.3.2首期租金應在合同簽訂后____天內(nèi)支付。第六章：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.1.1物業(yè)管理包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安全、維護等。6.2物業(yè)管理費用6.2.1物業(yè)管理費用為：______元/平方米/月，由乙方承擔。6.3物業(yè)維護與修繕6.3.1甲方應負責租賃物業(yè)的日常維護和修繕工作，確保物業(yè)的正常使用。6.3.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構或用途。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.1.2變更程序變更合同應按照以下程序進行：a.提出變更的一方應書面通知對方，并說明變更的理由和內(nèi)容。b.雙方應協(xié)商確定變更的具體條款。c.雙方應簽署變更合同的書面協(xié)議。7.2合同解除7.2.1解除條件如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。解除合同應提前____天書面通知對方。7.2.2解除程序合同解除應按照以下程序進行：a.提出解除合同的一方應書面通知對方。b.雙方應協(xié)商處理解除合同后的相關事宜。c.雙方應簽署解除合同的書面協(xié)議。7.2.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，處理解除合同后的相關事宜，包括但不限于物業(yè)返還、租金結算等。7.3合同解除后的處理7.3.1物業(yè)返還解除合同后，乙方應按照甲方的要求，將物業(yè)返還給甲方，并保證物業(yè)的完好狀態(tài)。7.3.2租金結算解除合同后，甲方應按照合同約定，及時結算乙方應得的租金余額。第八章：違約責任8.1違約定義8.1.1違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、違反物業(yè)管理規(guī)定等。8.2違約處理8.2.1違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此造成的損失。8.2.2違約處理程序a.違約方應在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知守約方。b.雙方應協(xié)商解決違約問題。c.如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)慕痤~應根據(jù)實際損失及合同約定的比例計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3.2賠償支付方式賠償金應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，在違約行為確認后____天內(nèi)支付給守約方。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地的仲裁機構進行仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構合同簽訂地的仲裁機構為：______仲裁機構的聯(lián)系方式：______9.2.2仲裁程序雙方應按照仲裁機構的規(guī)定，提交相關證據(jù)和材料，參與仲裁程序。9.3爭議解決費用9.3.1費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。9.3.2費用支付敗訴方應在仲裁結果確定后____天內(nèi)支付相關費用。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2生效條件合同生效需滿足以下條件：a.雙方均已簽字蓋章。b.雙方均已履行合同約定的初步義務。10.2合同終止條件10.2.1終止條件合同在以下情況下終止：a.合同履行完畢。b.合同被依法解除。c.合同因不可抗力因素無法繼續(xù)履行。10.2.2終止程序合同終止應按照以下程序進行：a.提出終止的一方應書面通知對方。b.雙方應協(xié)商處理終止合同后的相關事宜。c.雙方應簽署終止合同的書面協(xié)議。10.3合同終止后的處理10.3.1物業(yè)返還合同終止后，乙方應將租賃物業(yè)返還給甲方，并保證物業(yè)的完好狀態(tài)。10.3.2租金結算合同終止后，甲方應按照合同約定，及時結算乙方應得的租金余額。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.1.1甲方（蓋章）：______11.1.2甲方代表簽字：______11.1.3簽字日期：____年____月____日11.2乙方簽字11.2.1乙方（蓋章）：______11.2