物流倉儲(chǔ)用地承租合同：2024版詳細(xì)規(guī)定

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物流倉儲(chǔ)用地承租合同：2024版詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2物流倉儲(chǔ)用地1.3承租期1.4租金1.5押金1.6違約金1.7保險(xiǎn)1.8維修責(zé)任1.9變更1.10解除合同1.11爭議解決1.12法律法規(guī)1.13通知1.14其他條款第二條租賃物描述2.1租賃物的位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的現(xiàn)狀2.4租賃物的使用限制第三條租賃期限3.1起始日期3.2終止日期第四條租金支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條押金支付5.1押金金額5.2支付時(shí)間5.3退還押金條件第六條違約金6.1違約行為6.2違約金計(jì)算方式第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)第八條維修責(zé)任8.1出租人的維修責(zé)任8.2承租人的維修責(zé)任第九條變更9.1合同變更條件9.2變更程序第十條解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的處理第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁11.4訴訟第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變化的影響第十三條通知13.1通知方式13.2通知時(shí)限第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4合同的解除14.5合同的終止14.6雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2物流倉儲(chǔ)用地1.2.1用地位置：位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為……1.2.2用地面積：總面積為平方米，其中倉儲(chǔ)面積為平方米。1.2.3用地現(xiàn)狀：用地目前已達(dá)到可直接使用的條件，包括但不限于道路、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。1.2.4用地使用限制：承租人不得將租賃物用于包括但不限于危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、違法活動(dòng)等用途。1.3承租期1.3.1租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3.2承租期屆滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前六個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.4租金1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米，總計(jì)每年人民幣元。1.4.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。1.4.3租金支付時(shí)間為租賃期開始后的次月起每季度首月的前十五日內(nèi)支付。1.5押金1.5.1押金金額為人民幣萬元。1.5.2押金支付時(shí)間為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付。1.5.3合同到期或解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在十五日內(nèi)退還承租人押金。1.6違約金1.6.1承租人逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付違約金。1.6.2出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)按照租金的百分之十支付違約金。1.7保險(xiǎn)1.7.1承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。1.7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第二條租賃物描述2.1租賃物的位置2.1.1租賃物位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為……2.2租賃物的面積2.2.1租賃物總面積為平方米，其中倉儲(chǔ)面積為平方米。2.3租賃物的現(xiàn)狀2.3.1租賃物目前已達(dá)到可直接使用的條件，包括但不限于道路、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。2.4租賃物的使用限制2.4.1承租人不得將租賃物用于包括但不限于危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、違法活動(dòng)等用途。第三條租賃期限3.1起始日期3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.2終止日期3.2.1如承租人需提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月向出租人提出書面申請，并按照合同約定支付違約金。3.2.2如出租人需提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知承租人，并按照合同約定支付違約金。第四條租金支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米，總計(jì)每年人民幣元。4.2支付方式4.2.1租金支付方式為每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。4.3支付時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間為租賃期開始后的次月起每季度首月的前十五日內(nèi)支付。第五條押金支付5.1押金金額5.1.1押金金額為人民幣萬元。5.2支付時(shí)間5.2.1押金支付時(shí)間為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3退還押金條件5.3.1合同到期或解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在十五日內(nèi)退還承租人押金。第六條違約金6.1違約行為第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)8.1.1承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.2出租人保險(xiǎn)8.2.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第九條維修責(zé)任8.1出租人的維修責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)和維修。8.1.2租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)備維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)。8.2承租人的維修責(zé)任8.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)備維護(hù)，確保其安全使用。8.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人并進(jìn)行維修。第十條變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等。8.2變更程序8.2.1提出變更請求的一方應(yīng)向另一方提交書面變更協(xié)議草案。8.2.2雙方就變更協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議。第十一條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁8.3.1如協(xié)商、調(diào)解均不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條法律法規(guī)8.1適用法律法規(guī)8.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律法規(guī)變化的影響8.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)新法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十三條通知8.1通知方式8.1.1雙方之間的通知、聲明、同意或其他通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。8.2通知時(shí)限8.2.1通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方。第十四條其他條款8.1合同的完整性和獨(dú)立性8.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃物流倉儲(chǔ)用地的完整協(xié)議。8.1.2本合同獨(dú)立于雙方之間其他任何合同或協(xié)議。8.2合同的修改和補(bǔ)充8.2.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。8.2.2修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同的轉(zhuǎn)讓8.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3.2轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的條款和條件。8.4合同的解除8.4.1本合同在履行期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。8.4.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.4.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.5合同的終止8.5.1本合同在租賃期限屆滿后自然終止。8.5.2如雙方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.6雙方約定的其他事項(xiàng)8.6.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖附件二：租賃物面積測量報(bào)告附件三：租賃物現(xiàn)狀照片附件四：租賃物使用限制詳細(xì)說明附件五：租金支付明細(xì)表附件六：押金支付收據(jù)附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：維修責(zé)任詳細(xì)說明附件九：合同變更協(xié)議附件十：爭議解決方式選擇聲明附件十一：法律法規(guī)聲明附件十二：通知方式確認(rèn)書附件十三：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件十五：合同終止協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物位置示意圖本附件應(yīng)包含租賃物的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境、交通情況等詳細(xì)信息，以供承租人了解租賃物的地理位置。附件二：租賃物面積測量報(bào)告本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的面積測量數(shù)據(jù)，包括總面積、倉儲(chǔ)面積等，以及測量報(bào)告的出具單位。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含租賃物的現(xiàn)狀照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際狀況。附件四：租賃物使用限制詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的使用限制，包括但不限于用途限制、安全要求等。附件五：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件六：押金支付收據(jù)本附件為承租人支付押金的收據(jù)，作為支付押金的憑證。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包含承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)購買并生效。附件八：維修責(zé)任詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明出租人和承租人的維修責(zé)任，以及維修的具體流程。附件九：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的條件、程序以及變更后的條款。附件十：爭議解決方式選擇聲明本附件應(yīng)明確雙方選擇的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件十一：法律法規(guī)聲明本附件應(yīng)明確本合同適用的法律法規(guī)，以及法律法規(guī)變化的影響。附件十二：通知方式確認(rèn)書本附件應(yīng)確認(rèn)雙方之間的通知方式，包括郵寄、電子郵件或傳真等。附件十三：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)。附件十四：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同解除的條件、程序以及解除后的處理方式。附件十五：合同終止協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同終止的條件、程序以及終止后的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人逾期支付租金2.出租人未按約定提供租賃物3.承租人未按約定使用租賃物4.出租人未按約定履行維修責(zé)任5.承租人未按約定履行維修責(zé)任6.雙方未能協(xié)商一致導(dǎo)致合同變更失敗7.雙方未能協(xié)商一致導(dǎo)致合同解除失敗違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付違約金。2.出租人