土地使用權(quán)抵押借款示范合同：權(quán)益保障

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

土地使用權(quán)抵押借款示范合同：權(quán)益保障本合同目錄一覽第一條抵押物的描述與價(jià)值1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號1.3土地現(xiàn)狀與評估價(jià)值第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款期限第四條抵押權(quán)設(shè)立與生效4.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間4.2抵押權(quán)的生效條件4.3抵押權(quán)的保障措施第五條抵押物的管理與處置5.1抵押物的管理與維護(hù)5.2抵押物處置的條件5.3抵押物處置的程序第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)10.3爭議解決的適用法律第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同終止的條件第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2借款人身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條抵押物的描述與價(jià)值1.1土地位置與面積本合同所指抵押土地位于中華人民共和國省市縣（市、區(qū)）街道（鎮(zhèn)）號，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號：號。1.3土地現(xiàn)狀與評估價(jià)值抵押土地現(xiàn)狀為用途，土地評估價(jià)值為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第二條借款金額與用途2.1借款金額借款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2借款用途借款人將借款用于項(xiàng)目，具體用途為。2.3借款期限借款期限為自借款發(fā)放之日起至日止。第三條利率與還款方式3.1貸款利率貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。3.2還款方式借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式按期還款。3.3還款期限還款期限為自借款發(fā)放之日起至日止。第四條抵押權(quán)設(shè)立與生效4.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)的生效條件抵押權(quán)的生效條件為借款人按期履行還款義務(wù)。4.3抵押權(quán)的保障措施貸款人有權(quán)按照合同約定及法律規(guī)定，對抵押物進(jìn)行處置，以優(yōu)先受償貸款本金及利息。第五條抵押物的管理與處置5.1抵押物的管理與維護(hù)借款人應(yīng)按合同約定合理使用抵押土地，并負(fù)責(zé)抵押土地的維護(hù)與管理。5.2抵押物處置的條件抵押物處置條件為借款人未按期履行還款義務(wù)。5.3抵押物處置的程序抵押物處置程序?yàn)橘J款人按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按合同約定使用借款，并按期履行還款義務(wù)。6.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定用途使用借款，并按期履行還款義務(wù)，同時(shí)負(fù)責(zé)抵押土地的維護(hù)與管理。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除條件為借款人未按期履行還款義務(wù)，經(jīng)貸款人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為借款人未按期履行還款義務(wù)，或未經(jīng)貸款人同意將抵押土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。9.2貸款人的違約行為貸款人未按約定提供借款，或未按約定處置抵押物。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止的條件合同終止條件為借款人按期履行還款義務(wù)，抵押權(quán)消滅。第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括抵押土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2借款人身份證明復(fù)印件本合同附件包括借款人身份證明復(fù)印件。12.3其他重要文件其他重要文件包括雙方約定的與本合同有關(guān)的文件。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于省市縣（市、區(qū)）街道（鎮(zhèn)）號簽署。14.3合同簽署的主體合同簽署主體為借款人和貸款人。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為抵押土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需與原件一致。借款人應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實(shí)性、有效性和完整性。附件二：借款人身份證明復(fù)印件說明：本附件為借款人的身份證明復(fù)印件，需與原件一致。借款人應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性、有效性和完整性。附件三：借款合同說明：本附件為借款合同的正本，明確了借款金額、用途、期限、利率等條款。借款人應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。附件四：抵押合同說明：本附件為抵押合同的正本，明確了抵押物的描述、抵押權(quán)的設(shè)立與生效、抵押物的管理與處置等條款。借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。附件五：還款計(jì)劃說明：本附件為還款計(jì)劃，明確了借款人應(yīng)按期還款的金額、時(shí)間和方式。借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。附件六：其他重要文件說明：本附件包括雙方約定的與本合同有關(guān)的其他文件，如貸款人的授權(quán)書、借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表等。借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期履行還款義務(wù)。2.借款人未經(jīng)貸款人同意將抵押土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。3.貸款人未按約定提供借款。4.貸款人未按約定處置抵押物。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付逾期利息，并按照合同約定支付違約金。示例：若借款人逾期還款，則需支付逾期利息為應(yīng)還利息的1%。2.借款人未經(jīng)貸款人同意將抵押土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金、利息及違約金。示例：若借款人未經(jīng)貸款人同意將抵押土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，則貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金、利息及違約金。3.貸款人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償因此給借款人造成的損失。示例：若貸款人未按約定提供借款，則需向借款人支付違約金為借款金額的1%。4.貸款人未按約定處置抵押物的，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償因此給借款人造成的損失。示例：若貸款人未按約定處置抵押物，則需向借款人支付違約金為借款金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，并享有土地使用帶來的利益。2.抵押權(quán)：指貸款人為擔(dān)保借款本息的償還，依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款人：指在本合同中