城市2024年公租房租賃服務合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

城市2024年公租房租賃服務合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃雙方的權(quán)利和義務5.1出租方的權(quán)利和義務5.2承租方的權(quán)利和義務第六條房屋使用和維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間限制第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的生效條件11.3合同的附件第十二條其他條款12.1房屋保險12.2房屋維修基金第十三條租賃雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號房，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書記載為準。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書記載為準。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型以房屋實際狀況為準。1.4房屋設施：房屋內(nèi)配備有基本家具、電器、照明設備等，具體設施以實際狀況為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應于租賃期滿前3個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整事項在本合同簽訂之日起滿一年后，雙方可重新協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租方應于簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：合同到期且承租方按約定退還房屋后，出租方應在扣除承租方應付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：出租方退還押金時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給承租方。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務5.1出租方的權(quán)利和義務1）按約定提供租賃房屋，并保證房屋的基本使用功能。2）依法維護房屋及設施的安全，確保房屋符合消防安全等規(guī)定。3）在租賃期間，不得干預承租方的正常使用。4）按約定及時接收租金，并開具相關(guān)收據(jù)。5.2承租方的權(quán)利和義務1）按約定支付租金，并按合同約定使用房屋。2）合理使用房屋及其設施，并妥善保管，不得擅自改動、破壞。3）不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害他人利益。4）合同到期或解除合同時，按約定退還房屋及其設施。第六條房屋使用和維護6.1房屋使用規(guī)定1）承租方應按合同約定使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。2）不得在房屋內(nèi)進行違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、制售違禁品等。3）不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設施，如需改動，應提前征得出租方同意，并承擔相關(guān)費用。6.2房屋維護責任1）出租方負責房屋及設施的基本維護，確保其正常使用。2）承租方負責合理使用房屋及其設施，并承擔因使用不當導致的損壞維修費用。3）合同到期或解除合同時，承租方應按約定退還房屋及其設施，如有損壞，承租方應負責修復或賠償。第七條違約責任7.1出租方違約責任1）未按約定提供租賃房屋或嚴重影響承租方使用的，承租方有權(quán)要求減少租金或終止合同。2）未按約定及時接收租金的，承租方有權(quán)要求支付滯納金。7.2承租方違約責任1）未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)終止合同。2）未按約定使用房屋或擅自改動、破壞設施的，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或賠償損失。3）合同到期或解除合同時，未按約定退還房屋及其設施的，承租方應支付逾期違約金，并承擔相關(guān)費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間限制：雙方應自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款的，雙方可協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前X個月書面通知對方，并按約定承擔違約責任。第十條合同的終止10.1合同終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止后的處理事項：合同終止后，承租方應按約定退還房屋及其設施，出租方應在X個工作日內(nèi)退還押金（扣除承租方應付款項后）。第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同的附件：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、承租方身份證明復印件等。第十二條其他條款12.1房屋保險：承租方應自行辦理房屋保險，并承擔保險費用。12.2房屋維修基金：承租方應按約定向出租方支付房屋維修基金，用于房屋及設施的日常維修。第十三條租賃雙方簽字13.1出租方簽字：13.2承租方簽字：第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件附件二：承租方身份證明復印件附件三：租賃合同補充協(xié)議附件四：房屋設施清單附件五：押金收據(jù)附件六：租金支付記錄附件七：維修基金支付記錄附件的詳細要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：應清晰展示房屋產(chǎn)權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證編號等信息。2.承租方身份證明復印件：應清晰展示承租方的有效身份證明文件，如身份證、護照等，并確保身份信息的真實性。3.租賃合同補充協(xié)議：如有特殊條款或額外約定，應在此附件中明確記錄，并與主合同具有同等法律效力。4.房屋設施清單：詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器、照明設備等設施，以便雙方確認設施的狀況和歸屬。5.押金收據(jù)：證明承租方已按照合同約定支付押金，具有法律效力。6.租金支付記錄：記錄承租方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。7.維修基金支付記錄：記錄承租方支付維修基金的詳細信息，包括支付日期、金額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃房屋或嚴重影響承租方使用的。2.出租方未按約定及時接收租金的。3.承租方未按約定支付租金的。4.承租方未按約定使用房屋或擅自改動、破壞設施的。5.合同到期或解除合同時，承租方未按約定退還房屋及其設施的。違約責任認定標準：1.出租方違約：按照合同約定承擔違約責任，如支付滯納金、減少租金等。2.承租方違約：按照合同約定承擔違約責任，如支付滯納金、恢復原狀、賠償損失等。示例說明：如出租方未按約定提供租賃房屋，導致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求減少租金或終止合同。如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.押金：