2024年期房屋貸款分期付款合同范例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年期房屋貸款分期付款合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日4.3還款金額第五條利率及調(diào)整5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估第七條提前還款7.1提前還款的條件7.2提前還款的利息計(jì)算第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.2貸款人義務(wù)第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利12.2借款人義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1不可抗力13.2意外事件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息借款房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為，房屋面積為平方米。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整），用于購(gòu)買上述房屋。2.2貸款用途乙方保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買上述房屋，不得用于其他用途。第三條貸款期限3.1貸款期限甲乙雙方的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期乙方的還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次月，每月還款日期為還款起始日后的第天。第四條還款方式4.1還款方式乙方采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰元整）。4.2還款日乙方的還款日為每月還款起始日。4.3還款金額乙方每月應(yīng)還還款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰元整），其中包括本金和利息。第五條利率及調(diào)整5.1貸款利率甲乙雙方的貸款利率為年利率%，即每月利率為%。5.2利率調(diào)整方式貸款利率不得調(diào)整。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式乙方以所購(gòu)買的房屋作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。6.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估甲乙雙方同意，貸款發(fā)放前，由甲方對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值不得低于貸款金額。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形乙方違反合同約定，未按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的%支付違約金。8.2貸款人違約情形甲方違反合同約定，未按時(shí)發(fā)放貸款或者未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的%支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院為合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同終止本合同在乙方還清全部貸款本息后自動(dòng)終止。第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息，以及在乙方違約時(shí)要求乙方支付違約金。11.2貸款人義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照約定及時(shí)發(fā)放貸款，并提供約定的服務(wù)。第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款購(gòu)買房屋，并在按時(shí)還款的前提下解除抵押。12.2借款人義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定按時(shí)還款，并保證所提供的信息的真實(shí)性。第十三條特殊情況處理13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致乙方不能按時(shí)還款的，乙方可以申請(qǐng)延期還款，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況予以考慮。13.2意外事件因意外事件導(dǎo)致乙方不能按時(shí)還款的，乙方可以申請(qǐng)延期還款，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況予以考慮。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：銀行乙方（簽字）：X簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、面積等。附件二：借款人身份證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示借款人的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)、照片等。附件三：貸款申請(qǐng)表內(nèi)容要求：展示借款人填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表的完整內(nèi)容，包括借款人的個(gè)人信息、貸款金額、用途等。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告內(nèi)容要求：展示對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估日期等。附件五：還款計(jì)劃表內(nèi)容要求：展示借款人還款的詳細(xì)計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)還款2.乙方提供的信息不真實(shí)3.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款4.甲方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的%支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方逾期還款1萬(wàn)元，則需支付1000元的違約金。2.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款或者未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的%支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方逾期發(fā)放貸款10萬(wàn)元，則需支付1萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，即甲方。2.借