個人房產(chǎn)抵押貸款合同（2024版）

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個人房產(chǎn)抵押貸款合同（2024版）本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調整方式第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價值評估4.3房產(chǎn)權屬證明第五條還款責任5.1借款人還款責任5.2共同借款人還款責任第六條擔保措施6.1擔保人信息6.2擔保責任第七條保險事宜7.1保險購買7.2保險費用支付第八條違約責任8.1借款人違約情形8.2違約后果第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的履行地點和履行方式12.1履行地點12.2履行方式第十三條合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途（1）購買房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)裝修；（3）解決經(jīng)營資金需求；（4）其他合法用途。第二條貸款期限2.1貸款期限甲方同意按照乙方的規(guī)定，在貸款合同簽訂后____年內，按月、按季或按年分期償還貸款本息。2.2還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）先息后本還款方式；（4）其他雙方約定的還款方式。第三條貸款利率3.1貸款利率本次貸款的利率為____%（年利率），具體利率以乙方公布的最新貸款利率為準。3.2利率調整方式（1）浮動利率：根據(jù)市場情況，乙方有權調整貸款利率，但需提前通知甲方；（2）固定利率：貸款利率在合同期限內保持不變。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息甲方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號碼：_________________________）作為本次貸款的抵押物。4.2房產(chǎn)價值評估甲方應按照乙方的要求，委托具有資質的房地產(chǎn)評估機構對抵押房產(chǎn)進行價值評估，并將評估報告提交給乙方。4.3房產(chǎn)權屬證明（1）房產(chǎn)證原件及復印件；（2）土地使用權證原件及復印件；（3）其他相關房產(chǎn)證明文件。第五條還款責任5.1借款人還款責任甲方應按照合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。5.2共同借款人還款責任如甲方為共同借款人，甲方應與共同借款人共同承擔還款責任。第六條擔保措施6.1擔保人信息（1）個人擔保：甲方提供本人或其他人的信用擔保；（2）房產(chǎn)擔保：甲方提供其他房產(chǎn)作為擔保；（3）其他擔保：甲方提供其他合法有效的擔保措施。6.2擔保責任擔保人應按照合同約定承擔相應的擔保責任，確保甲方按時足額償還貸款本息。第七條保險事宜7.1保險購買甲方應按照乙方的要求，購買房屋保險，并將保險單正本交乙方保管。7.2保險費用支付保險費用由甲方承擔，并應在貸款合同簽訂后____日內支付給乙方。第八條違約責任8.1借款人違約情形（1）未按時足額償還貸款本息；（2）未按合同約定用途使用貸款；（3）未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)轉讓、出租或設定他項權利；（4）違反合同約定的其他義務。8.2違約后果（1）要求甲方立即償還全部貸款本息；（2）依法行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)；（3）向甲方追償因違約產(chǎn)生的費用；（4）按照合同約定追究甲方的法律責任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的履行地點和履行方式12.1履行地點本合同的履行地點為_________________________。12.2履行方式甲乙雙方應按照合同約定的方式履行各自的權利和義務。第十三條合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件合同到期前，甲乙雙方均可提出續(xù)簽申請，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。13.2續(xù)簽程序甲乙雙方按照書面續(xù)簽協(xié)議約定的程序辦理合同續(xù)簽手續(xù)。第十四條其他約定14.1其他約定內容甲乙雙方在其他事項上另有約定的，可以另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房產(chǎn)評估報告附件4：保險單復印件附件5：擔保人信用證明附件6：其他擔保文件附件7：合同變更協(xié)議附件8：合同解除協(xié)議附件9：書面續(xù)簽協(xié)議附件10：補充協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。說明：作為抵押物的房產(chǎn)證復印件，用于證明甲方對該房產(chǎn)的所有權。附件2：土地使用權證復印件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。說明：作為抵押物的土地使用權證復印件，用于證明甲方對該土地的使用權。附件3：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的房地產(chǎn)評估機構出具，評估結果真實有效。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的價值，作為確定貸款金額的依據(jù)。附件4：保險單復印件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。說明：房屋保險單復印件，證明甲方已購買房屋保險，保險單正本已交乙方保管。附件5：擔保人信用證明要求：由擔保人所在單位或相關部門出具，證明擔保人的信用狀況。說明：用于證明擔保人的信用能力，確保其承擔擔保責任。附件6：其他擔保文件要求：包括但不限于抵質押物清單、擔保合同等。說明：用于證明除房產(chǎn)擔保外的其他擔保措施，確保甲方按時足額償還貸款本息。附件7：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的書面協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內容，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。附件8：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的書面協(xié)議。說明：用于記錄合同解除的內容，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。附件9：書面續(xù)簽協(xié)議要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的書面協(xié)議。說明：用于記錄合同續(xù)簽的內容，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。附件10：補充協(xié)議要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的書面協(xié)議。說明：用于記錄合同以外的其他約定事項，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時足額償還貸款本息；2.甲方未按合同約定用途使用貸款；3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)轉讓、出租或設定他項權利；4.甲方違反合同約定的其他義務。違約責任認定：1.甲方發(fā)生違約情形的，乙方有權要求甲方立即償還全部貸款本息；2.甲方發(fā)生違約情形的，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)；3.甲方發(fā)生違約情形的，乙方有權向甲方追償因違約產(chǎn)生的費用；4.甲方發(fā)生違約情形的，乙方有權按照合同約定追究甲方的法律責任。示例說明：若甲方未能在約定的還款日期前償還貸款本息，乙方有權要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權依法行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或其他合法法人。2.乙方：指貸款人，具有貸款資格的金融機構。3.抵押物：指甲方為擔保貸款而提供的房產(chǎn)。4.抵押權：指乙方在甲方未按時足額償還貸款本息時，依法享有處置抵押物的權利。5.貸款本息：指甲方應償還給乙方的貸款金額及其產(chǎn)生的利息。6.還款期限：指甲方按照合同約定償還貸款本息的