房地產借款及三方擔保抵押合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版房地產借款及三方擔保抵押合同本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款方式第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調整機制第四條擔保方式4.1抵押物描述4.2擔保范圍4.3擔保效力第五條三方當事人5.1借款人5.2貸款人5.3擔保人第六條權利與義務6.1借款人權利與義務6.2貸款人權利與義務6.3擔保人權利與義務第七條違約責任7.1借款人違約責任7.2貸款人違約責任7.3擔保人違約責任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同終止條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條合同的附件13.1附件內容13.2附件效力第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加約定第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于【具體用途】，并確保符合相關法律法規(guī)及政策要求。第二條借款期限2.1借款期限：借款自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】個月。2.2還款方式：甲方同意按照乙方指定的還款方式和還款計劃進行還款，具體還款計劃由乙方根據(jù)借款金額、借款期限和利率制定。第三條借款利率3.1借款利率：本次借款年利率為【】%，按月計息，計息方式為【】。3.2利率調整機制：如遇市場利率變化，乙方可按照【】的約定調整借款利率。第四條擔保方式4.1抵押物描述：甲方同意將【】作為借款的抵押物，抵押物詳細描述如下：【】。4.2擔保范圍：甲方同意，借款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方實現(xiàn)債權的費用等均由抵押物擔保。4.3擔保效力：甲方保證抵押物權屬清晰，無任何爭議，且抵押物價值足以覆蓋借款本金及利息等費用。第五條三方當事人5.1借款人（甲方）：【】。5.2貸款人（乙方）：【】。5.3擔保人（丙方）：【】。第六條權利與義務6.1借款人權利與義務：6.1.1甲方應按約定用途使用借款資金，并按期支付利息和本金。6.1.2甲方應確保抵押物的權屬清晰，不得轉移、出租或設定任何形式的擔保。6.1.3甲方在借款期間出現(xiàn)影響還款能力的情況時，應及時通知乙方。6.2貸款人權利與義務：6.2.1乙方應按約定向甲方提供貸款，并按約定收取利息和本金。6.2.2乙方應保密甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密。6.2.3乙方應在甲方違約時采取措施維護自身權益。6.3擔保人權利與義務：6.3.1丙方應對甲方的債務承擔擔保責任，確保乙方債權得到實現(xiàn)。6.3.2丙方應確保抵押物的價值足以覆蓋甲方的債務。6.3.3丙方不得以任何理由拒絕履行擔保責任。第七條違約責任7.1借款人違約責任：7.1.1甲方未按約定用途使用借款資金的，應支付違約金【】元。7.1.2甲方未按期支付利息的，應加收逾期利息，計算方式為【】。7.1.3甲方未按期歸還本金的，應支付違約金【】元。7.2貸款人違約責任：7.2.1乙方未按約定時間提供貸款的，應支付違約金【】元。7.2.2乙方未按約定利率提供貸款的，應支付違約金【】元。7.3擔保人違約責任：7.3.1丙方未履行擔保責任的，應支付違約金【】元。7.3.2丙方提供的抵押物價值不足以覆蓋甲方債務的，應支付違約金【】元。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：任何一方均可提議合同的變更，經雙方協(xié)商一致后，應以書面形式進行確認。8.2合同解除條件：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他無法履行合同的情形，一方可以解除合同，但應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3合同終止條件：合同到期或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第十一條通知與送達11.1通知方式：任何一方應以書面形式向對方發(fā)出通知，通知應送達對方指定的地址。11.2送達地址：甲方的送達地址為【】，乙方的送達地址為【】，丙方的送達地址為【】。第十二條保密條款12.1保密內容：甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息。12.2泄露后果：如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十三條合同的附件13.1附件內容：包括但不限于抵押物權屬證明、借款用途證明、三方身份證明等。13.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十四條其他條款14.1其他事項：本合同未涉及的事項，甲乙丙三方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2附加約定：甲乙丙三方可以在本合同基礎上，就特定事項進行附加約定，附加約定與本合同具有同等效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同申請表附件二：借款用途證明文件附件三：抵押物權屬證明附件四：抵押物評估報告附件五：借款人財務報表附件六：擔保人信用證明附件七：貸款人授權書附件八：還款計劃表附件九：利率調整通知書附件十：違約金計算公式附件的詳細要求和說明：附件一：借款合同申請表要求：填寫完整，包括借款人、貸款人和擔保人的基本信息，借款金額、用途、期限等詳細信息。附件二：借款用途證明文件要求：詳細說明借款資金的具體用途，并提供相關證明材料。附件三：抵押物權屬證明要求：證明抵押物的所有權歸屬，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件四：抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，詳細評估抵押物的價值。附件五：借款人財務報表要求：提供近期的財務報表，包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件六：擔保人信用證明要求：證明擔保人的信用狀況，包括但不限于信用報告、還款記錄等。附件七：貸款人授權書要求：授權書應明確授權范圍和權限，由貸款人法定代表人簽字或蓋章。附件八：還款計劃表要求：詳細列出還款時間表，包括本金、利息、違約金等各項費用的還款計劃。附件九：利率調整通知書要求：通知書中應明確利率調整的原因、時間和方式。附件十：違約金計算公式要求：詳細列出違約金的計算公式，包括計算基數(shù)、比例等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款資金。2.甲方未按期支付利息和本金。3.乙方未按約定時間提供貸款或未按約定利率提供貸款。4.丙方未履行擔保責任或提供的抵押物價值不足以覆蓋甲方債務。違約責任認定：1.甲方違約行為的責任認定：甲方應支付違約金，違約金計算方式詳見附件十。2.乙方違約行為的責任認定：乙方應支付違約金，違約金計算方式詳見附件十。3.丙方違約行為的責任認定：丙方應支付違約金，違約金計算方式詳見附件十。示例說明：假設甲方未按約定用途使用借款資金，根據(jù)附件十的違約金計算公式，甲方應支付違約金【】元。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指需要借款并同意承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指同意提供貸款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.擔保人：指同意為借款人的債務承擔擔保責任的自然人、法人或其他組織。