2024版二手房訂購(gòu)協(xié)議

2024版二手房訂購(gòu)協(xié)議合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施說(shuō)明第四章：訂購(gòu)條款4.1訂購(gòu)金金額及支付方式4.2訂購(gòu)金的支付時(shí)間4.3訂購(gòu)金的法律效力第五章：房屋轉(zhuǎn)讓條款5.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2房屋轉(zhuǎn)讓條件5.3房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)間第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：其他條款9.1保密條款9.2通知與送達(dá)9.3不可抗力條款第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房訂購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保交易的合法性、公平性與透明性。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的二手房訂購(gòu)活動(dòng)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。1.3合同定義與解釋本合同中所提到的“訂購(gòu)”、“訂購(gòu)金”、“房屋”等術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照本合同附件中的定義進(jìn)行解釋。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述賣方有義務(wù)按照合同約定接受訂購(gòu)金，買方有義務(wù)按照約定支付訂購(gòu)金。雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：，權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施說(shuō)明房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____，附屬設(shè)施包括______。第四章：訂購(gòu)條款4.1訂購(gòu)金金額及支付方式買方應(yīng)支付訂購(gòu)金金額為人民幣（大寫）：元整（￥），支付方式為：______。4.2訂購(gòu)金的支付時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付訂購(gòu)金。4.3訂購(gòu)金的法律效力訂購(gòu)金一旦支付，即表示買方對(duì)購(gòu)買房屋的意向，賣方接受訂購(gòu)金后，應(yīng)為買方保留房屋至約定的購(gòu)房合同簽訂日期。4.4訂購(gòu)金的處理若雙方在約定期限內(nèi)簽訂購(gòu)房合同，訂購(gòu)金將轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分；若未能簽訂購(gòu)房合同，訂購(gòu)金的處理方式為：______。第五章：房屋轉(zhuǎn)讓條款5.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2房屋轉(zhuǎn)讓條件房屋轉(zhuǎn)讓條件包括買方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，賣方交付房屋等。5.3房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)間賣方應(yīng)于買方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)之日起______日內(nèi)交付房屋。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于：買方未按時(shí)支付訂購(gòu)金或購(gòu)房款項(xiàng)，賣方未按時(shí)交付房屋等。違約認(rèn)定由雙方根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金，賠償損失等。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法為：______。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更需滿足以下條件：雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)等。變更程序?yàn)椋汉炗啎孀兏鼌f(xié)議。7.2合同解除的條件與后果合同解除的條件包括：一方嚴(yán)重違約，不可抗力等。解除后果為：______。7.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，財(cái)產(chǎn)處理方式為：______。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議應(yīng)首先由雙方通過(guò)書面形式提出，并于提出之日起十五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。逾期未能解決的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議由合同簽訂地的人民法院管轄。第九章：其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及因履行本合同而知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以雙方在本合同中確定的地址為準(zhǔn)，一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。9.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方簽字：，日期：。10.2買方簽字買方簽字：，日期：。10.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______。10.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十一章：合同的效力11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。11.2合同的獨(dú)立性本合同的任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。11.3合同的完整性本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本交易的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。第十二章：合同的備案12.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。12.2備案程序賣方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成備案手續(xù)。12.3備案的責(zé)任因備案產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十三章：合同的公示13.1公示要求為保障交易透明度，本合同應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行公示。13.2公示方式公示可通過(guò)______方式進(jìn)行，確保交易信息公開(kāi)透明。13.3公示的責(zé)任賣方負(fù)責(zé)合同的公示工作，買方應(yīng)提供必要的信息。第十四章：合同的保密14.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。14.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同履行完畢或雙方另有約定。14.3違反保密的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第十五章：合同的履行監(jiān)督15.1監(jiān)督主體房地產(chǎn)管理部門或相關(guān)監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.2監(jiān)督方式監(jiān)督可通過(guò)定期檢查、隨機(jī)抽查等方式進(jìn)行。15.3監(jiān)督的責(zé)任雙方應(yīng)配合監(jiān)督機(jī)構(gòu)的工作，確保合同的順利履行。第十六章：合同的違約處理16.1違約通知一方違約時(shí)，另一方應(yīng)及時(shí)書面通知違約方，并要求其在合理期限內(nèi)糾正。16.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。16.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十七章：合同的爭(zhēng)議解決17.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議首選協(xié)商解決。17.2仲裁解決協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。17.3訴訟解決仲裁不成時(shí)，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十八章：合同的補(bǔ)充與變更18.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2變更協(xié)議合同需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。18.3補(bǔ)充與變更的效力補(bǔ)充協(xié)議和變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九章：合同的終止19.1自