餐廳租賃合同(2024版)

餐廳租賃合同(2024版)合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______甲方（出租方）：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有合法的餐廳經(jīng)營場所，乙方希望租賃該場所進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方餐廳經(jīng)營場所事宜達(dá)成如下合同，以資共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______的餐廳經(jīng)營場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置、面積、設(shè)施及設(shè)備等詳細(xì)情況由附件一列明。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______起至_______止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。3.2乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式為_______。第四條租賃用途4.1乙方承諾租賃物僅用于經(jīng)營餐廳業(yè)務(wù)。4.2乙方不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行非法活動。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.3甲方應(yīng)保證租賃物及其設(shè)施設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài)。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按時支付租金及其他約定的費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.4乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃物使用的各項規(guī)定。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修。7.3租賃物發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條裝修與改造8.1如乙方需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。8.2乙方的裝修或改造不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。8.3租賃期限屆滿或合同解除，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除合同。9.2提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金人民幣_______元。第十條違約責(zé)任10.1如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。11.2不可抗力事件持續(xù)_______日以上，任何一方均有權(quán)解除合同。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他13.1本合同的解釋、效力及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______（注：以上為合同的部分內(nèi)容，后續(xù)內(nèi)容將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十四條附件14.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單；（2）租賃物交付狀態(tài)確認(rèn)書；（3）裝修或改造的批準(zhǔn)文件；（4）租金支付記錄。第十五條違約行為及認(rèn)定15.1甲方的違約行為可能包括：（1）未按約定提供符合要求的租賃物；（2）未及時維修租賃物的結(jié)構(gòu)性故障；（3）無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。15.2乙方的違約行為可能包括：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變租賃物的用途；（3）違反合同約定進(jìn)行裝修或改造。15.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)依法認(rèn)定。第十六條法律名詞及解釋16.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。16.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和誠實(shí)信用原則，結(jié)合合同整體內(nèi)容解釋。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見的問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或評估。17.3對于因第三方原因?qū)е碌膯栴}，雙方應(yīng)共同向第三方追責(zé)。第十八條所有應(yīng)用場景18.1本合同適用于以下場景：（1）乙方為獨(dú)立法人或個體經(jīng)營者；（2）乙方租賃甲方的餐廳場所進(jìn)行餐飲服務(wù)；（3）乙方需要進(jìn)行短期或長期的經(jīng)營場所租賃；（4）乙方需要對租賃場所進(jìn)行特定的裝修或改造。附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物的平面布局、面積、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。附件二：租賃物交付狀態(tài)確認(rèn)書雙方簽字確認(rèn)租賃物交付時的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的完好性。附件三：裝修或改造的批準(zhǔn)文件甲方對乙方裝修或改造方案的書面批準(zhǔn)，包括裝修或改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時間。附件四：租金支付記錄記錄乙方支付租金的日期和金額，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。違約行為及認(rèn)定甲方違約的情形包括但不限于：未按約定時間交付租賃物；交付的租賃物不符合合同約定的條件；未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物。乙方違約的情形包括但不限于：未按約定時間支付租金；擅自改變租賃物用途或進(jìn)行非法活動；違反合同約定進(jìn)行裝修或改造。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)依法認(rèn)定。法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。租賃物：指甲方出租給乙方使用的餐廳經(jīng)營場所。裝修或改造：指乙方為滿足經(jīng)營需要對租賃物進(jìn)行的內(nèi)部改動。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方延遲交付租賃物，應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付的時間，并可能需要支付違約金。如乙方延遲支付租金，應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付的方案，并可能需要支付滯納金。對于租賃物的維修問題，甲