2024年個人居間服務協(xié)議標準化文本

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2024年個人居間服務協(xié)議標準化文本本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的第二條服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務期限第三條居間方的義務3.1信息真實性3.2保密義務3.3協(xié)助義務第四條居間方的權(quán)利4.1服務費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整第五條客戶的權(quán)利與義務5.1提供真實信息5.2配合居間方工作5.3支付服務費用第六條違約責任6.1居間方的違約責任6.2客戶的違約責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條協(xié)議的生效、變更與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更8.3協(xié)議終止第九條隱私保護9.1保護內(nèi)容9.2例外情況9.3責任承擔第十條知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用權(quán)限制10.3侵權(quán)責任第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同附件13.3修改與補充第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議主體甲方（客戶）：【甲方全稱】乙方（居間方）：【乙方全稱】1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在居間服務過程中的權(quán)利、義務和責任，確保居間服務的順利進行。第二條服務內(nèi)容2.1服務范圍居間方為客戶提供的服務范圍包括但不限于：尋找合適的房源、介紹買家或賣家、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助完成交易手續(xù)等。2.2服務標準居間方應按照行業(yè)標準和甲方要求，提供專業(yè)、高效、誠信的居間服務。2.3服務期限居間服務的期限自協(xié)議簽訂之日起至居間事項完成之日止。第三條居間方的義務3.1信息真實性居間方應保證提供的房源、買家或賣家的信息真實可靠，不得故意隱瞞重要信息。3.2保密義務居間方應對在居間服務過程中獲取的甲方個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。3.3協(xié)助義務居間方應協(xié)助甲方完成與交易相關(guān)的各項手續(xù)，并提供必要的咨詢和建議。第四條居間方的權(quán)利4.1服務費用居間方提供的居間服務，甲方應支付約定的服務費用。4.2費用支付方式甲方應按照約定的時間和方式向居間方支付服務費用。4.3費用調(diào)整居間方在履行協(xié)議過程中，如因特殊情況需要調(diào)整服務費用的，應與甲方協(xié)商一致。第五條客戶的權(quán)利與義務5.1提供真實信息甲方應向居間方提供真實、準確的個人信息和交易信息。5.2配合居間方工作甲方應積極配合居間方的工作，協(xié)助居間方完成居間服務。5.3支付服務費用甲方應在約定時間內(nèi)向居間方支付約定的服務費用。第六條違約責任6.1居間方的違約責任居間方未按照約定提供服務或未達到服務標準的，應承擔違約責任，具體違約責任按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。6.2客戶的違約責任甲方未按照約定支付服務費用或未履行其他義務的，應承擔違約責任，具體違約責任按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條協(xié)議的生效、變更與終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2協(xié)議變更協(xié)議變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3協(xié)議終止協(xié)議終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）居間事項完成，本協(xié)議自然終止；（3）一方違反本協(xié)議，對方有權(quán)解除協(xié)議；（4）不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。第九條隱私保護9.1保護內(nèi)容居間方應對客戶在居間服務過程中提供的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的除外。9.3責任承擔居間方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償客戶因此遭受的損失。第十條知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬居間方在提供居間服務過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸居間方所有。10.2使用權(quán)限制未經(jīng)甲方同意，居間方不得將居間服務過程中獲取的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等用于其他用途。10.3侵權(quán)責任居間方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)的，應承擔侵權(quán)責任，賠償甲方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力導致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔違約責任。11.3不可抗力通知一方因不可抗力不能履行協(xié)議的，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式（1）向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達雙方應當按照協(xié)議約定的聯(lián)系方式和地址進行通知與送達。13.2合同附件本協(xié)議附件包括雙方確認的居間服務事項、服務費用、保密協(xié)議等。13.3修改與補充本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，對本協(xié)議進行修改和補充。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本協(xié)議于【簽署地點】簽署。14.3簽署人甲方（客戶）：【甲方簽署人】乙方（居間方）：【乙方簽署人】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間服務事項確認表詳細記錄居間方為客戶提供的服務事項，包括尋找房源、介紹買家或賣家、協(xié)調(diào)談判等。附件二：服務費用明細表詳細列出居間服務費用的金額、支付方式和支付時間等。附件三：保密協(xié)議明確雙方在居間服務過程中對個人信息和交易信息的保密義務。附件四：知識產(chǎn)權(quán)聲明聲明居間方在提供居間服務過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸居間方所有，并明確甲方的使用權(quán)限制。附件五：不可抗力證明文件如有不可抗力情況發(fā)生，一方應提供的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.居間方未按照約定提供服務或未達到服務標準。2.甲方未按照約定支付服務費用或未履行其他義務。3.雙方未按照約定履行協(xié)議的其他事項。違約責任認定：1.居間方未按照約定提供服務或未達到服務標準的，應承擔違約責任，具體違約責任按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。示例：居間方未能在約定時間內(nèi)找到合適的房源，應按照約定向甲方支付違約金。2.甲方未按照約定支付服務費用或未履行其他義務的，應承擔違約責任，具體違約責任按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)向居間方支付服務費用，應按照約定支付滯納金。3.雙方未按照約定履行協(xié)議的其他事項，應承擔相應的違約責任。示例：雙方未能在約定時間內(nèi)協(xié)商解決爭議，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務：指居間方為客戶提供的，在房屋買賣、租賃等交易中協(xié)助雙方達成交易的服務的活動。2.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.知識產(chǎn)權(quán)