2024版房地產(chǎn)公司聯(lián)營(yíng)合同書模板

2024版房地產(chǎn)公司聯(lián)營(yíng)合同書模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方的基本信息2.2乙方的基本信息2.3聯(lián)營(yíng)主體的權(quán)利與義務(wù)第三章：聯(lián)營(yíng)范圍與方式3.1聯(lián)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍3.2聯(lián)營(yíng)方式與期限3.3聯(lián)營(yíng)地域范圍第四章：投資與出資4.1投資方式4.2出資比例與金額4.3出資的繳納與確認(rèn)第五章：管理機(jī)構(gòu)與決策機(jī)制5.1聯(lián)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置5.2決策機(jī)制5.3管理層的職責(zé)與權(quán)限第六章：利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配原則6.2利潤(rùn)分配方式6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與損失分擔(dān)第七章：聯(lián)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)管理制度7.2財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)7.3資金的籌集與使用第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用8.2商業(yè)秘密的保護(hù)8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密的保密期限第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的情形第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用和管轄第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3其他約定事項(xiàng)第十三章：合同的簽署13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)13.3合同的生效條件合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在確立甲乙雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的聯(lián)營(yíng)關(guān)系，明確雙方的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任分擔(dān)。1.2合同原則甲乙雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。第二章：合同主體2.1甲方的基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方的基本信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3聯(lián)營(yíng)主體的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利并履行相應(yīng)的義務(wù)。第三章：聯(lián)營(yíng)范圍與方式3.1聯(lián)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍甲乙雙方同意在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等領(lǐng)域進(jìn)行聯(lián)營(yíng)。3.2聯(lián)營(yíng)方式與期限聯(lián)營(yíng)方式包括但不限于共同投資、共享資源、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)等，聯(lián)營(yíng)期限自合同生效之日起至____年____月____日。3.3聯(lián)營(yíng)地域范圍聯(lián)營(yíng)的地域范圍為______。3.3.1地域范圍的確定具體地域范圍由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定。3.3.2地域范圍的變更如需變更地域范圍，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四章：投資與出資4.1投資方式甲乙雙方可選擇貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)等方式進(jìn)行投資。4.2出資比例與金額甲方出資比例為______%，出資金額為______元人民幣；乙方出資比例為______%，出資金額為______元人民幣。4.3出資的繳納與確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將出資款項(xiàng)匯入指定賬戶，并由雙方共同確認(rèn)。4.3.1出資繳納的時(shí)間出資款項(xiàng)應(yīng)按照約定的時(shí)間繳納，逾期未繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2出資確認(rèn)的程序出資確認(rèn)應(yīng)由甲乙雙方共同出具出資證明書，作為合同附件。第五章：管理機(jī)構(gòu)與決策機(jī)制5.1聯(lián)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立聯(lián)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理。5.2決策機(jī)制聯(lián)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的決策應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，重大事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方代表共同簽署。5.3管理層的職責(zé)與權(quán)限管理層負(fù)責(zé)執(zhí)行甲乙雙方的決策，具體職責(zé)和權(quán)限由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3.1管理層的職責(zé)管理層應(yīng)確保聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、資金管理、風(fēng)險(xiǎn)控制等。5.3.2管理層的權(quán)限管理層在授權(quán)范圍內(nèi)有權(quán)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)決策，超出授權(quán)范圍的事項(xiàng)應(yīng)報(bào)甲乙雙方批準(zhǔn)。第六章：利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配原則聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的利潤(rùn)應(yīng)按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。6.2利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配可采取現(xiàn)金分配或再投資等方式，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與損失分擔(dān)聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)，損失分擔(dān)比例與出資比例一致。6.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。6.3.2損失分擔(dān)的程序如發(fā)生損失，甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)，具體程序由甲乙雙方協(xié)商確定。第七章：聯(lián)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)管理制度甲乙雙方應(yīng)共同制定聯(lián)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)管理制度，明確財(cái)務(wù)審批流程和權(quán)限。7.2財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)聯(lián)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，并接受雙方共同委托的審計(jì)。7.3資金的籌集與使用聯(lián)營(yíng)期間所需資金由甲乙雙方按出資比例籌集，資金使用應(yīng)符合財(cái)務(wù)管理制度。7.3.1資金籌集的程序資金籌集應(yīng)提前制定計(jì)劃，并經(jīng)甲乙雙方同意后執(zhí)行。7.3.2資金使用的監(jiān)管資金使用應(yīng)接受甲乙雙方的共同監(jiān)管，確保資金使用的合規(guī)性。第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用聯(lián)營(yíng)期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，使用時(shí)應(yīng)經(jīng)雙方同意。8.2商業(yè)秘密的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)聯(lián)營(yíng)期間知悉的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密的保密期限保密期限自知悉商業(yè)秘密之日起至聯(lián)營(yíng)結(jié)束后____年。8.3.1保密期限的延長(zhǎng)如因特殊情況需要延長(zhǎng)保密期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.3.2違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的損失。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同解除的條件與程序合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除，應(yīng)按照約定程序進(jìn)行。9.3合同終止的情形合同終止的情形包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方破產(chǎn)或解散等。9.3.1終止通知的發(fā)出提出終止的一方應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方。9.3.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理財(cái)產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)等事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定違約行為包括不履行合同義務(wù)、遲延履行、不完全履行等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，包括實(shí)際損失和預(yù)期利益損失。10.3賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法賠償范圍應(yīng)包括直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用等。10.3.1賠償?shù)挠?jì)算賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。10.3.2賠償?shù)闹Ц哆`約方應(yīng)在確定違約責(zé)任后的____日內(nèi)支付賠償金。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序解決爭(zhēng)議。11.3法律適用和管轄合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為甲方所在地的人民法院。11.3.1爭(zhēng)議解決的時(shí)效乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起____日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決要求。11.3.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。12.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。12.3其他約定事項(xiàng)雙方可就未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。12.3.1補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.3.2補(bǔ)充條款的變更補(bǔ)充條款的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十三章：合同的簽署13.1簽字欄甲方