土地征用賠償協(xié)議（2024年定制版）

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土地征用賠償協(xié)議（2024年定制版）本合同目錄一覽1.土地征用賠償協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2土地征用范圍1.3賠償金額計算2.土地征用賠償標準2.1耕地賠償標準2.2非耕地賠償標準2.3房屋及附屬設施賠償標準3.賠償金額支付方式3.1一次性賠償支付3.2分期賠償支付3.3賠償支付時間及方式4.土地征用過程中的費用承擔4.1土地征用費用的承擔4.2搬遷費用的承擔4.3臨時安置費用的承擔5.土地征用過程中的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決時效6.賠償款的用途及監(jiān)管6.1賠償款的用途6.2賠償款的監(jiān)管7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責任10.合同的簽訂、生效及終止10.1簽訂日期10.2生效日期10.3終止日期11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性12.其他條款12.1法律適用12.2爭議解決12.3合同的語言版本13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條土地征用賠償協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方：中華人民共和國市人民政府乙方：中華人民共和國市區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（居）民委員會1.2土地征用范圍本協(xié)議所涉及的土地征用范圍包括：市區(qū)街道社區(qū)范圍內(nèi)的部分耕地和非耕地，具體地塊、面積以附件一《土地征用范圍明細表》為準。1.3賠償金額計算賠償金額根據(jù)乙方提供的土地征用范圍內(nèi)各類土地的面積及相應的賠償標準計算得出，具體計算方式見附件二《賠償金額計算公式》。第二條土地征用賠償標準2.1耕地賠償標準耕地賠償標準為每平方米元，計算公式為：耕地賠償金額=耕地面積×耕地賠償標準。2.2非耕地賠償標準非耕地賠償標準為每平方米元，計算公式為：非耕地賠償金額=非耕地面積×非耕地賠償標準。2.3房屋及附屬設施賠償標準房屋及附屬設施賠償標準按照附件三《房屋及附屬設施賠償標準》執(zhí)行。第三條賠償金額支付方式3.1一次性賠償支付甲方同意在土地征用賠償協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，一次性向乙方支付賠償金額。3.2分期賠償支付甲方同意在土地征用賠償協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，按照乙方提供的銀行賬戶信息，分期向乙方支付賠償金額。3.3賠償支付時間及方式賠償支付具體時間及方式詳見附件四《賠償支付時間表》。第四條土地征用過程中的費用承擔4.1土地征用費用的承擔甲方承擔土地征用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于土地評估費、律師費、公告費等。4.2搬遷費用的承擔甲方承擔乙方因土地征用導致的搬遷費用，具體費用標準見附件五《搬遷費用標準》。4.3臨時安置費用的承擔甲方承擔乙方因土地征用導致的臨時安置費用，具體費用標準見附件六《臨時安置費用標準》。第五條土地征用過程中的爭議解決5.1爭議解決方式如雙方在土地征用賠償協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均可啟動訴訟程序。第六條賠償款的用途及監(jiān)管6.1賠償款的用途（一）補償乙方因土地征用所造成的直接經(jīng)濟損失；（二）搬遷、安置乙方；（三）支付乙方因土地征用所涉及的其他相關(guān)費用。6.2賠償款的監(jiān)管賠償款由甲方設立專戶管理，?？顚Ｓ?，乙方有權(quán)對賠償款的支付和使用進行監(jiān)督。第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任如甲方未按本協(xié)議約定支付賠償款，應向乙方支付遲延賠償金，遲延賠償金計算方式為：遲延賠償金=未支付賠償金額×中國人民銀行同期貸款基準利率×遲延天數(shù)。如乙方未按本協(xié)議約定接受賠償款，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，且不承擔因此產(chǎn)生的任何違約責任。8.2爭議解決方式如雙方在土地征用賠償協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬保密信息。9.2保密期限保密信息自本協(xié)議簽訂之日起，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3泄密責任如乙方泄露了甲方的保密信息，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息所造成的實際損失×泄露信息的重要性系數(shù)。第十條合同的簽訂、生效及終止10.1簽訂日期本土地征用賠償協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本協(xié)議自簽字蓋章之日起個工作日后生效。10.3終止日期本協(xié)議在乙方獲得全部賠償款后終止。第十一條合同的附件11.1附件清單附件一：《土地征用范圍明細表》附件二：《賠償金額計算公式》附件三：《房屋及附屬設施賠償標準》附件四：《賠償支付時間表》附件五：《搬遷費用標準》附件六：《臨時安置費用標準》11.2附件的有效性附件為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在土地征用賠償協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.3合同的語言版本本協(xié)議正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力（如有）。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期本協(xié)議自簽訂之日起，如有修訂，修訂日期應以書面形式記載，并與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容應明確記錄在案，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁甲方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________簽署日期：______________________14.2乙方簽署頁乙方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________簽署日期：______________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地征用范圍明細表》本附件詳細列出了土地征用范圍內(nèi)的所有地塊、面積、用途等信息，是計算賠償金額的基礎。附件二：《賠償金額計算公式》本附件提供了計算賠償金額的詳細公式和步驟，包括耕地、非耕地、房屋及附屬設施的賠償計算方法。附件三：《房屋及附屬設施賠償標準》本附件詳細規(guī)定了不同類型房屋及附屬設施的賠償標準，用于計算房屋及附屬設施的賠償金額。附件四：《賠償支付時間表》本附件明確了賠償款的支付時間及方式，包括一次性賠償支付和分期賠償支付的具體安排。附件五：《搬遷費用標準》本附件詳細列出了搬遷費用的標準，包括搬遷過程中的各項費用及費用計算方法。附件六：《臨時安置費用標準》本附件規(guī)定了臨時安置費用的標準，用于計算因土地征用導致的臨時安置費用。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付賠償款，應支付遲延賠償金。示例：甲方應在簽訂協(xié)議后30個工作日內(nèi)支付賠償款，若甲方延遲支付，則應按中國人民銀行同期貸款基準利率支付遲延賠償金。2.未履行協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應違約責任。示例：甲方未按約定提供搬遷費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未支付搬遷費用×中國人民銀行同期貸款基準利率×遲延天數(shù)。乙方違約行為及責任認定：1.未按約定接受賠償款，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，且不承擔因此產(chǎn)生的任何違約責任。示例：乙方無正當理由拒絕接受賠償款，甲方有權(quán)終止協(xié)議履行，且不承擔因終止履行而產(chǎn)生的任何違約責任。2.未履行協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應違約責任。示例：乙方未按約定搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未搬遷造成的直接損失×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.土地征用：指國家為了社會公共利益，依法對農(nóng)民集體所有的土地實行征收，并給予補償?shù)男袨椤Ｔ诒竞贤?，土地征用指的是甲方依法對乙方擁有的土地進行征用，并按照本合同約定進行賠償。2.賠償款：指甲方因土地征用對乙方造成的直接經(jīng)濟損失而支