標準的個人租房合同(2024版)

標準的個人租房合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）2.2承租方（乙方）2.3雙方基本信息第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋設施第四章：租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃結束時間4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間第六章：房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋修繕第七章：押金及保證金7.1押金金額7.2押金支付7.3押金退還第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃事項中的權利、義務和責任，確保雙方利益得到保障。1.2合同定義在本合同中，除非另有明確約定，下列術語應具有以下含義：“出租方”：指甲方，即房屋的所有者或合法使用者?！俺凶夥健保褐敢曳剑醋庥眉追椒课莸膫€人或單位。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將房屋出租給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金的行為。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）甲方姓名：______甲方地址：______甲方聯(lián)系電話：______2.2承租方（乙方）乙方姓名：______乙方地址：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方基本信息雙方應確保提供的基本信息真實、準確，并在合同簽訂時提供相關身份證明文件。2.3.1身份證明甲方應提供身份證、房屋所有權證明等文件。乙方應提供身份證或其他有效身份證明文件。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______省______市______區(qū)（縣）______街道______小區(qū)______號樓______單元______室。3.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋設施房屋內設施包括但不限于：______（如家具、電器、裝修等）。3.3.1設施清單房屋內設施清單應詳細列明，并作為合同附件。第四章：租賃期限4.1租賃開始時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結束時間租賃期滿，乙方應將房屋及設施按約定條件返還甲方。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。如一方需提前終止合同，應提前______天書面通知對方。4.3.1續(xù)租條件乙方在租賃期滿前______天提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，簽訂續(xù)租合同。4.3.2提前終止條件一方需提前終止合同，應支付對方相應的違約金，并按約定條件返還房屋及設施。第五章：租金及支付5.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。5.2支付方式租金支付方式為：______（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時間租金應于每月______日前支付，逾期支付應支付相應的滯納金。5.3.1滯納金標準逾期支付租金，乙方應按每日______%的標準支付滯納金。第六章：房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。6.1.1使用限制乙方不得擅自改變房屋用途或進行違法活動。6.2房屋維護責任乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。6.2.1維護內容日常維護包括但不限于清潔、保養(yǎng)、小修等。6.3房屋修繕房屋需要進行大修時，乙方應及時通知甲方，由甲方負責修繕。6.3.1修繕通知乙方應在發(fā)現(xiàn)需要大修的情況后______天內通知甲方。第七章：押金及保證金7.1押金金額押金為______元，大寫：______。7.2押金支付押金應在合同簽訂之日支付給甲方。7.3押金退還租賃期滿，房屋及設施經(jīng)甲方驗收無損壞，押金應全額退還乙方。7.3.1押金扣除如房屋及設施有損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。7.3.2押金退還時間押金應在房屋及設施驗收合格后______天內退還乙方。第八章：違約責任8.1違約情形違約情形包括但不限于：未按合同約定支付租金擅自改變房屋用途未及時通知甲方房屋需要大修8.2違約處理違約方應在違約行為發(fā)生后______天內書面通知對方，并說明違約原因及補救措施。8.3違約賠償違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度，向對方支付相應的違約金。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3.1賠償標準未按期支付租金：支付未付租金______%的違約金擅自改變房屋用途：支付違約金______元未及時通知房屋大修：支付違約金______元第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)生效，任何一方不得擅自變更。如確需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同在履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除。解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應遵循以下程序：提出變更或解除的一方應書面通知其他方。雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。變更或解除協(xié)議簽訂后，原合同相應條款失效。9.3.1變更或解除的條件合同履行完畢雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，任何一方均可書面通知對方，提出協(xié)商解決的意愿。協(xié)商不成的，應按照合同約定的仲裁程序進行。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.1法律解釋對合同條款有不同理解時，應以合同簽訂地的法律為準。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______甲方蓋章：_____