2024年度環(huán)保節(jié)能型住宅樓承建合同

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2024年度環(huán)保節(jié)能型住宅樓承建合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3環(huán)保節(jié)能型住宅樓的定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條工程質(zhì)量標準3.1結(jié)構(gòu)質(zhì)量標準3.2建筑材料質(zhì)量標準3.3環(huán)保節(jié)能性能標準第四條工程進度及工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度計劃第五條合同價格及支付方式5.1合同總價5.2支付條款5.3價格調(diào)整機制第六條承包方的義務(wù)與責任6.1工程設(shè)計6.2施工組織與管理6.3工程驗收6.4工程保修第七條發(fā)包方的義務(wù)與責任7.1提供施工場地7.2辦理相關(guān)手續(xù)7.3支付合同價款7.4協(xié)調(diào)關(guān)系第八條變更與調(diào)整8.1工程變更的條件8.2工程變更的程序8.3工程變更的費用及支付第九條違約責任9.1承包方違約的情形及責任9.2發(fā)包方違約的情形及責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的補充與附件14.3合同解除后的處理14.4合同的轉(zhuǎn)讓14.5聯(lián)系方式及通訊地址第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址發(fā)包方全稱：市綠色家園開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號1.2承包方名稱及地址承包方全稱：建筑集團有限公司注冊地址：市區(qū)路號1.3環(huán)保節(jié)能型住宅樓的定義本合同所稱的環(huán)保節(jié)能型住宅樓，是指在設(shè)計、施工和運營過程中，充分考慮節(jié)能、環(huán)保、低碳、可持續(xù)等理念，采用先進的建筑技術(shù)和材料，實現(xiàn)節(jié)能減排、環(huán)保低碳、健康舒適、智能化的住宅建筑。第二條工程概況2.1工程名稱市綠色家園住宅樓項目2.2工程地點市區(qū)路號2.3工程規(guī)模本項目包括一棟地上30層、地下2層的住宅樓，總建筑面積約為平方米。2.4工程預算工程預算總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括建筑安裝工程費、設(shè)備購置費、材料費、人工費、管理費、稅金等。第三條工程質(zhì)量標準3.1結(jié)構(gòu)質(zhì)量標準按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）執(zhí)行，確保結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定、可靠。3.2建筑材料質(zhì)量標準建筑材料應符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，具有合格證書和檢測報告。3.3環(huán)保節(jié)能性能標準本項目應符合《綠色建筑評價標準》（GB/T503782019）的要求，達到一星級綠色建筑標準。第四條工程進度及工期4.1工程開工日期本工程計劃開工日期為2024年X月X日。4.2工程竣工日期本工程計劃竣工日期為2024年X月X日。4.3工程進度計劃承包方應按照合同約定的工期制定詳細的工程進度計劃，并報發(fā)包方審批。發(fā)包方應按照進度計劃對工程進度進行監(jiān)督和檢查。第五條合同價格及支付方式5.1合同總價本合同總價暫定為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。5.2支付條款（1）預付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價30%的預付款。（2）進度款：按照工程實際進度，每完成一個階段的工程，經(jīng)發(fā)包方驗收合格后，支付該階段工程款的80%。（3）尾款：工程竣工并經(jīng)驗收合格后，支付剩余的20%工程款。5.3價格調(diào)整機制合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第六條承包方的義務(wù)與責任6.1工程設(shè)計承包方應按照發(fā)包方提供的設(shè)計要求和功能需求，完成工程設(shè)計，并報發(fā)包方審批。6.2施工組織與管理承包方應嚴格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。6.3工程驗收承包方應按照合同約定的驗收標準和方法，對工程進行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量符合要求。工程驗收不合格的，承包方應負責整改，直到驗收合格。6.4工程保修工程竣工驗收合格后，承包方應按照合同約定對工程進行保修，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。第八條變更與調(diào)整8.1工程變更的條件（1）法律法規(guī)變化導致的合同內(nèi)容變更；（2）設(shè)計文件或功能需求發(fā)生變更；（3）工程進度計劃發(fā)生變更；（4）合同約定的其他變更條件。8.2工程變更的程序（1）提出變更：變更提出方應書面提出變更申請，說明變更的原因、內(nèi)容、范圍和影響；（2）審批變更：發(fā)包方應在收到變更申請后七個工作日內(nèi)審批完畢；（3）簽訂變更協(xié)議：變更審批通過后，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、價格、工期等；（4）執(zhí)行變更：雙方按照變更協(xié)議執(zhí)行變更內(nèi)容。8.3工程變更的費用及支付（1）合同價款調(diào)整：變更導致合同價款增減的，按照合同約定的價格調(diào)整機制進行計算；（2）額外費用：變更導致承包方額外費用的，雙方協(xié)商確定額外費用的計算方式；（3）支付：變更協(xié)議簽訂后，按照合同約定的支付方式支付變更費用。第九條違約責任9.1承包方違約的情形及責任承包方違反合同約定的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）工程質(zhì)量不符合約定的，承包方應負責整改，并承擔整改費用；（2）工程進度嚴重滯后的，承包方應支付逾期竣工違約金；（3）承包方違反合同約定的其他義務(wù)的，應承擔相應的違約責任。9.2發(fā)包方違約的情形及責任發(fā)包方違反合同約定的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）未按約定時間支付預付款、進度款或尾款的，應支付逾期付款違約金；（2）未按約定提供施工場地的，應承擔由此導致承包方損失的責任；（3）發(fā)包方違反合同約定的其他義務(wù)的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）仲裁：向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，合同簽訂地仲裁委員會為爭議解決機構(gòu)。如選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為爭議解決機構(gòu)。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等信息。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。12.3違約保密條款違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同中未約定爭議解決方式，適用《中華人民共和國合同法》的規(guī)定進行爭議解決。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同不能履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。14.2合同的補充與附件本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理14.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計方案附件二：施工組織設(shè)計附件三：工程預算明細表附件四：材料采購清單附件五：施工進度計劃附件六：工程驗收標準附件七：保修條款明細附件八：合同變更協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：不可抗力事件證明文件附件一：工程設(shè)計方案詳細要求和說明：本附件應包括工程的整體設(shè)計方案，包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、系統(tǒng)圖等，以及設(shè)計說明和設(shè)計計算書。設(shè)計方案應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，同時滿足發(fā)包方的功能需求和環(huán)保節(jié)能要求。附件二：施工組織設(shè)計詳細要求和說明：本附件應包括施工組織機構(gòu)的設(shè)置、施工人員的配置、施工工期的安排、施工材料和設(shè)備的供應計劃、施工安全措施等。施工組織設(shè)計應確保工程順利進行，保證工程質(zhì)量和安全。附件三：工程預算明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出工程各項費用的構(gòu)成，包括建筑安裝工程費、設(shè)備購置費、材料費、人工費、管理費、稅金等。預算明細表應真實反映工程成本，為合同價款的支付提供依據(jù)。附件四：材料采購清單詳細要求和說明：本附件應列出工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、供應商等信息。材料采購清單應確保材料的質(zhì)量符合國家標準，同時滿足工程設(shè)計和環(huán)保要求。附件五：施工進度計劃詳細要求和說明：本附件應包括工程的開工日期、竣工日期以及各階段的施工進度安排。施工進度計劃應合理分配施工任務(wù)，確保工程按時完成。附件六：工程驗收標準詳細要求和說明：本附件應包括工程驗收的具體標準和方法，包括但不限于結(jié)構(gòu)質(zhì)量、建筑材料、環(huán)保節(jié)能性能等方面的驗收標準。工程驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。附件七：保修條款明細詳細要求和說明：本附件應詳細說明工程保修的范圍、保修期限、保修條件、保修費用等。保修條款明細應明確雙方在保修過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件八：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括合同變更的條件、程序、價格調(diào)整機制等。合同變更協(xié)議應確保雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益。附件九：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應提供計算違約金的公式和方法。違約金計算公式應明確違約行為的違約金計算標準。附件十：不可抗力事件證明文件詳細要求和說明：本附件應包括不可抗力事件的證明文件，如政府發(fā)布的自然災害、社會事件等影響工程進行的證明。不可抗力事件證明文件應證明不可抗力事件的發(fā)生和對工程的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定：違約行為示例：工程質(zhì)量不符合約定，工程進度嚴重滯后，未按約定提供材料或設(shè)備等。責任認定標準：根據(jù)合同約定，承包方應承擔整改費用、逾期竣工違約金等責任。2.發(fā)包方違約行為及責任認定：違約行為示例：未按約定時間支付預付款、進度款或尾款，未按約定提供施工場地等。責任認定標準：根據(jù)合同約定，發(fā)包方應承擔逾期付款違約金、賠償因未提供施工場地導致的損失等責任。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為示例：雙方未協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，未按約定履行合同義務(wù)等。責任認定標準：根據(jù)合同約定，雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能