北京上海商業(yè)空間出租合約范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版北京上海商業(yè)空間出租合約范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費用承擔4.1出租人負擔的費用4.2承租人負擔的費用第五條租賃物的使用和維護5.1承租人的使用限制5.2出租人的維護責任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效的條件9.2合同修改的條件9.3合同終止的條件第十條通知10.1通知的方式和時間第十一條雙方的權(quán)利和義務11.1出租人的權(quán)利和義務11.2承租人的權(quán)利和義務第十二條第三方權(quán)益12.1對租賃物的第三方權(quán)益12.2對承租人的第三方權(quán)益第十三條保險13.1保險的購買和承擔第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于北京市/上海市區(qū)街道號，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物目前處于閑置狀態(tài)，具備出租條件。租賃物符合我國相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)用途的要求，具備合法經(jīng)營資格。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，即年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：壹拾萬元整（小寫）：100000.00元。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應在每月日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條費用承擔4.1出租人負擔的費用出租人負擔的費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金、房屋租賃稅費等。4.2承租人負擔的費用承租人負擔的費用包括水電費、網(wǎng)絡費、電話費、員工工資、經(jīng)營成本等。第五條租賃物的使用和維護5.1承租人的使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好。5.2出租人的維護責任出租人應保證租賃物在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改的條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止的條件合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條通知10.1通知的方式和時間雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應在發(fā)送之日起小時內(nèi)送達對方。第十一條雙方的權(quán)利和義務11.1出租人的權(quán)利和義務（1）出租人應保證租賃物的合法性和符合約定的用途；（2）出租人應負責辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、消防驗收等；（3）出租人應按約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全；（4）出租人應履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。11.2承租人的權(quán)利和義務（1）承租人應按約定支付租金，并履行法律法規(guī)規(guī)定的支付義務；（2）承租人應按約定使用租賃物，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用；（3）承租人應在租賃期內(nèi)負責租賃物的維護和保養(yǎng)，并承擔相應費用；（4）承租人應遵守租賃物的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（5）承租人應履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。第十二條第三方權(quán)益12.1對租賃物的第三方權(quán)益租賃物上如有第三方權(quán)益，如抵押權(quán)、留置權(quán)等，出租人應提前告知承租人。12.2對承租人的第三方權(quán)益承租人在租賃期間享有的權(quán)益，如知識產(chǎn)權(quán)、客戶資源等，未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條保險13.1保險的購買和承擔承租人應購買包括但不限于火災、盜竊等保險，并將出租人列為共同受益人。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于租賃物的圖片、設施設備清單等。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄為租賃物的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。附錄與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片詳細要求：包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等照片，以清晰展示租賃物的實際情況。附件二：設施設備清單詳細要求：詳細列出租賃物內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息，以便承租人了解并合理使用。附件三：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租人對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。附件四：租賃物使用權(quán)證明詳細要求：提供租賃物的使用權(quán)證明文件，證明出租人有權(quán)將租賃物出租給承租人。附件五：法律法規(guī)、政策文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定；2.出租人未按約定履行維護和保養(yǎng)義務；3.承租人未按約定支付租金；4.承租人未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；5.承租人未按約定履行維護和保養(yǎng)義務；6.雙方未按約定履行合同的其他義務。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；4.雙方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的違約責任。示例說明：1.如果出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金或賠償損失；2.如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金或解除合同；3.如果承租人擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，出租人可以要求承租人恢復原狀或支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指具有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者，向出租人支付租金并按約定使用租賃物的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租人按約定向出租人支付的費用，以使用租賃物。5.租賃期限：指承租