二手房待交房交易合同樣本（2024年）

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二手房待交房交易合同樣本（2024年）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任6.過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他條款12.1物業(yè)交割12.2家具家電歸屬12.3戶口遷移13.附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3房屋照片14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/縣】的【街道名稱】，門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，實用面積為【實用面積】平方米。1.3房屋戶型房屋的戶型為【戶型】，包括【臥室數(shù)量】間臥室，【客廳】個客廳，【衛(wèi)生間】個衛(wèi)生間，以及【其他房間】等其他房間。1.4房屋所有權賣方保證，其對上述房屋擁有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。房屋的所有權證明文件為【所有權證明文件編號】。第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方為【賣方姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。2.2買方信息買方為【買方姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方約定上述房屋的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式a)【支付方式描述】b)【支付方式描述】c)【支付方式描述】3.3支付時間買方應按照本合同約定的支付方式，在【付款日期】前完成房款的支付。第四條交付時間及條件4.1交付時間賣方應在本合同約定的交易價格全部支付完成后【交付時間】內，將房屋及附屬設施交付給買方。4.2交付條件a)房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；b)房屋內外清潔，設施完好；c)所有附屬設施齊全，功能正常；d)其他【交付條件】。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量賣方保證，上述房屋不存在任何質量問題，包括但不限于結構安全、使用功能等方面。5.2維修責任如房屋在交付后出現(xiàn)質量問題，賣方應承擔相應的維修責任。維修責任的范圍和期限由雙方另行約定。第六條過戶及稅費6.1過戶手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的費用由【承擔方】承擔。6.2稅費承擔房屋交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由【承擔方】承擔。具體稅費的承擔比例和方式由雙方另行約定。第八條違約責任7.1賣方違約如賣方違反本合同的任何條款，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。7.2買方違約如買方違反本合同的任何條款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調解機構名稱】申請調解。調解不成的，按照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。8.3仲裁解決如雙方在本合同中約定仲裁，任何一方可向【仲裁委員會名稱】提交仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如雙方未在本合同中約定仲裁，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出合同變更要求的，應當以書面形式通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同。9.2解除條件除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應按照本合同約定的方式辦理。第十一條其他條款10.1物業(yè)交割雙方應在房屋交付時，辦理物業(yè)交割手續(xù)。包括但不限于水、電、燃氣、供暖等費用的結算。10.2家具家電歸屬房屋內的家具、家電等物品，雙方應在本合同中明確歸屬。未明確歸屬的，視為賣方所有。10.3戶口遷移賣方應在房屋交付后【期限】內，將戶口遷出。如賣方未按約定遷移戶口的，應支付違約金【金額】元。第十二條附件11.1房屋所有權證本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，證號為【證號】。11.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件。11.3房屋照片第十三條簽署日期及地點12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同在【簽署地點】簽署。第十四條附則13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.3本合同的修改和補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件要求：提供房屋所有權證的復印件，證號需清晰可辨。附件說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有完全所有權的法律文件。附件二：買賣雙方身份證明附件要求：提供買賣雙方的身份證明復印件，信息需完整準確。附件說明：身份證明用于確認交易雙方的法律主體資格。附件三：房屋照片附件要求：提供房屋內外照片，照片需清晰反映房屋現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房屋或存在權利瑕疵。2.賣方未能按照約定履行維修責任。3.買方未能按照約定時間支付房款。4.買方未能按照約定履行過戶手續(xù)。5.雙方未能按照約定解決爭議和糾紛。責任認定標準：1.違約金：違約方需向守約方支付交易價格的【百分比】%作為違約金。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的實際損失，由違約方予以賠償。3.過戶手續(xù)費用：如因違約導致過戶手續(xù)費用增加，由違約方承擔。4.其他費用：因違約行為產生的其他直接損失，由違約方承擔。示例說明：若賣方未能在約定的交付時間內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方賠償因延遲交付導致的額外費用，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或多次交易的住宅房屋。2.待交房：指房屋交易已完成，但尚未辦理過戶手續(xù)的狀態(tài)。3.交易價格：指買賣雙方約定的房屋交易金額。4.交付時間：指賣方將房屋及附屬設施交付給買方的時間。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。6.違約金：指違